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桃園是六都唯一人口正成長城市，其中青埔特區更是北客購屋首選。 桃園自升格後，建設發展持續到位，帶動區域產業發展，加上相對雙北平實的房價，磁吸許多北客移居，也是六都唯一人口正成長的城市，在航空城進入實質開發階段，以及眾多公共建設帶動下，勢必吸引更多產業進駐，提升桃園競爭力，未來前景備受各界期待。 以航空城來說，今年「優先產業專用區土地標售案」中的7塊基地都順利標出，招商率近8成，吸引統一超商、星宇航空藥華藥、大樹醫藥、健策、中華貿易、力歐新能源等企業進駐，整體投資規模逾200億元，預計可帶來5000個工作機會，為桃園增添更多產業動能。 而桃園市政府也與清華大學簽署合作意象書，清大將在機捷A16站周邊，闢建清大桃園附設醫院及教育研發園區，今年8月已在機捷青埔廠區行控大樓設立籌備處，同時也設置清大EMBA教室，提供市民進修管道。 與清大的合作案，正好可補足桃園大型醫學中心的不足，包括蘆竹、大園、觀音、青埔，缺乏大型醫院，在航空城啟動後，優先搬遷區便將醫院列入優先開發設施，清大附設醫院鄰近A16站，至機場、A18桃園高鐵站車程約在10分鐘內，未來可透過支線連接捷運綠線到桃園市區，交通區位優異，除了作為重要的國境醫院，也將滿足周邊行政區居民的就醫需求。全案預計明年6月交地後動工，2027年底完工，2028年啟用。 此外，國立政治大學也規劃在鄰近機場捷運A16站及捷運綠線G17站，發展發展大學城，面積3.22公頃，將設置「政大公企中心分部」。未來包含清大、政大等頂級大學都將進駐航空城，共同推動醫學研發、國際教育、雙語教育等領域，發揮大學城與航空城相乘效果。 桃園市長鄭文燦表示，過去外界總認為雙北是首都生活圈具磁吸效應，會造成鄰近縣市人口外流，但從桃園的例子證明，透過提升公共建設、產業投資環境及貼心的社福政策，可吸引更多年輕家庭來桃園定居。桃園市人口平均年齡約40.51歲，為六都中最年輕的城市，生育率也是六都之冠，近8年來總人口成長逾21萬人，突破226萬人大關，這也代表桃園擁有相對豐沛的勞動力資源。 其中，青埔特區在近年更是北客移居熱區，緊鄰高鐵站、機捷及國道交流道優勢，房價卻比雙北地區便宜，A18站更擁華泰名品城、IKEA旗艦店、置地廣場等，國泰人壽今年更加碼投資，取得站前商業區開發案最優申請人，預計再投入260億元資金，興建智慧辦公大樓、購物商場以及星級旅館，讓A18高鐵桃園車站特定區發展更臻完善。 看好青埔的未來性，興富發推出總銷達150億元的指標性大案「站前新銳」，就位於高鐵站前3100坪壯闊基地，距離高鐵站僅500米，坐擁雙鐵、五條快速道路，緊鄰國泰人壽站前廣場開發案及全台最大IKEA，在地理位置上佔盡優勢，此外，更是力邀擁有『豪宅建築教父』美譽的知名建築師李天鐸，擘劃外觀、公設、景觀設計，皆營造出國際飯店級的美學場域。「站前新銳」獨有的地利加上知名建築師操刀等優勢，吸引不少年輕首購族、買房抗通膨族的關注。 興富發｜站前新銳 貴賓專線：03-379-9888 格局規劃：2-3房：坪數規劃：22-37坪 樓層規劃：21F/B4F： 建築設計：梁正芳建築師事務所 公設設計：李天鐸建築師事務所 基地位置：桃園市中壢區青昇段423.424地號 接待中心：桃園市高鐵南路一段50號旁 投資興建：興富發建設股份有限公司 銷售企劃：巨豐旅館管理顧問股份有限公司

桃園鐵路地下化將新增中路車站，整體開發都市計畫草案正由都發局規畫中，除埤塘保留成大型生態公園，也將在桃園區國際路、中平路間增設國道2號匝道，促進國道2號北側整體交通發展，都發局長盧維屏說，任期內會完成都市計畫審查，為中路發展闢畫藍圖。 議員黃家齊說，配合台鐵地下化新增中路車站，市府推動周邊土地開發計畫，檢討變更車站周邊農業區，開發新社區，總面積達124.62公頃，配合畫設住宅區65.15公頃、商業區2.98公頃，提供桃園都會區未來都市發展所需住商用地。他提到，中路區目前人口約2萬9000人，且還在持續發展中，關心中路車站周邊設施規畫。 鄭文燦說，都發局已經完成中路車站開發區整體規畫草案，主要目標是讓中路車站周邊的農業區可與中路車站共同發展，埤塘會保留成大型生態公園，因應原有鐵路消失也會開闢成綠廊道路，玉山街原都市計畫為農業區，部分也將併入中路車站整體開發區範圍。 鄭文燦也提到，隨著中路車站周邊整體發展，國道2號北側交通條件會越來越好，有必要設置上下匝道，將取得國際路周邊部分土地，開闢連接國道2號的交流道，讓中路地區可以經由國際路交流道上國道2號。 鄭文燦強調，國際路的交流道距離國道2號大興西路交流道、大湳交流道都有段距離，交通部正在審議可行性研究計畫，市府將全力爭取交通部核定計畫，配合後續中路車站周邊都市計畫整體開發進度，列為最優先取得土地來推動設置。 都發局長盧維屏說明，目前中路車站整體開發區都市計畫草案由內政部都委會審查中，預計今年完成都市計畫審查，明年再接續進行區段徵收計畫審查。