星期四, 7 12 月, 2023
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漢神購物中心與富邦人壽攜手合作打造全台首創的國際化全方位複合式商場

漢神購物中心與富邦人壽在高雄市政府的凹子底地上權開發案攜手合作,預計2027年開幕後,漢神全台四家店整體業績可望上看500億以上。2023年2月24日的簽約儀式包括高雄市陳其邁市長、富邦金控董事長、富邦人壽總經理、漢神購物中心董事長及總經理等貴賓出席觀禮。百貨商場位於開發案地下3樓至地上8樓,商場租賃面積約45,000 坪,另提供2,500個汽車及5,000個機車停車位,商場及停車空間合計超過80,000坪,將帶給台灣民眾及國際觀光客全新購物體驗。

第41屆FIABCI全球領袖高峰會2022年12月7日在高雄登場

第41屆世界不動產聯盟全球領袖高峰會,2022年12月7日在高雄市漢來大飯店盛大舉行開幕典禮,典禮由曾榮獲中華文化薪傳獎的振宗藝術團,以氣勢磅礡的藝術表演揭開序幕,市長陳其邁偕10多位市府各局處首長共襄盛舉,歡迎來自全球27個國家、超過550位不動產界領袖及菁英代表,希望活動能順利圓滿。 高雄市長陳其邁表示,首先,歡迎大家來到高雄,坐擁山、海、河、港的高雄,位於亞洲環太平洋線上的樞鈕,是台灣最大的海港城市,隨著城市空間重組、產業轉型發展蛻變,高雄正在用建設,寫下城市的革新及不斷向前的軌跡。 他感謝世界不動產聯盟臺灣分會,積極促成這次高峰會在高雄舉辦,特別是全球歷經疫情過後的今天,這場活動對這座城市而言,別具意義。 一直以來市政府與台灣建築界攜手前行,市政府公共建設曾經在聯盟舉辦的「全球卓越建設獎」獲得9項殊榮,他向世界不動產聯盟,致上誠摯的感謝,讓高雄與國際接軌,也讓世界看見高雄的美,未來,高雄將繼續和大家攜手,挑戰無限的可能性! 過去,高雄以重工業而聞名,他上任後大力推動半導體產業鏈和5G AIoT作為產業轉型雙箭頭,同時透過基礎建設的強化,鏈結交通路網、充實社會住宅、營造永續生態環境,打造宜居的生活環境。高雄市為加速產業低碳轉型,成立了產業淨零大聯盟、綠電推動小組、公布城市2050淨零路徑及策略,輔導一定規模以上建築物,公開及標示建築能效等級資訊,這些政策都與這次高峰會主題「綠色復甦.美好生活Better Lives With Green Recovery」不謀而合。 在國際產業鏈重組、世界快速變動的今天,高雄藉由過去兩年積極招商、佈局,打下了產業轉型、淨零轉型的深厚基礎,躍上了世界浪潮的尖端,高雄正在起飛! 高雄是一座文化多元又充滿熱情的海港城市,作為高雄市的大家長,他誠摯地邀請世界各地的不動產先進,一起來投資高雄,任何有投資意願的貴賓都歡迎來和市政府接洽,將有專人專案協助解決各項問題,高雄市政府的高效率絕對是有口皆碑,歡迎大家和高雄一同起飛! 世界不動產聯盟總會長,蘇珊・葛林菲德表示,世界不動產聯盟1951年在法國巴黎創立,是全球不動產界最具表性的非政治性組織,會員分布5大洲、70多國,促進全球的永續發展是組織現行的主要目標,這次高雄被選為主辦城市,是因為這座城市正經歷驚人的轉變,建築不斷推陳出新,環境友善且更加智慧、宜居,更是一座以未來為導向的城市,與這次想提供全球領袖代表的想法不謀而合,所以選擇在高雄舉辦,這次來的很多外賓,都是第一次到高雄來,也是第一次到臺灣來,她希望能把這座美麗的城市介紹給全世界。 高雄市工務局局長楊欽富指出,這次高峰會有邀請到法國JACQUES ROUGERIE國際建築獎,在這次高峰會舉行頒獎典禮,這個獎目的是鼓勵年輕建築師、工程師與設計師,對未來創新的生活空間,如海洋或太空,提出前瞻的建設計劃並付諸實行,獲獎團隊將可獲得5,000歐元的獎金,獎項希望全球建築師對自然環境能保持尊重且謙卑,對於高雄甚至臺灣建築界都是全新的視野及領域。

高雄市「路竹都市計畫」,四大重點促進北高雄機能發展

高雄市府因應行政院「大南方、大發展南臺灣發展計畫」,打造全台最大的S廊帶科技走廊,及中央核定岡山路竹延伸線第2A階段、交通部111年度8月審查通過第2B階段之發展契機,逐步由岡山、路竹往北辦理各行政區之都市計畫檢討。 高雄市長陳其邁在路竹高中體育館宣示「路竹運動中心設置暨科技新城、打造宜居社區計畫」,同時副市長林欽榮說明路竹都市計畫通盤的檢討重點與產業佈局規劃,將發展路竹為科技新城宜居社區,成為宜居就業的好所在。 高雄市都發局局長吳文彥進一步指出,打造路竹產業發展附帶強化路竹的生活機能,目標在於打造路竹成為北高雄(路竹、阿蓮、湖內、茄萣)的中心城市機能。讓未來隨著產業升級,連帶消費、商業服務等生活機能也相應提升。讓產業員工在地居住、消費,帶動路竹繁榮發展。 都發局表示,路竹都市計畫現行計畫人口為3.5萬人、人口達成率已逾95%,隨著高雄半導體S廊帶成形及捷運建設,路竹都市計畫必須大幅調整,本次通檢有「交通建設」、「產業發展」、「土地開發」、「生活機能」四大重點,包括透過「捷運開發區」聯合開發形成科技新城捷運門戶、產業與居住並重的產業儲備發展規劃,以及舊社區活化提升,例如舊社區危老改建、基準容積率提升及公保地解編等,期望指認未來都市發展住宅區之儲備土地,以適時支援大路竹地區發展之所需,同時也可兼顧到地方民眾迎接軌道建設所帶動的期待並活絡發展。 路竹都市計畫第四次通盤檢討是依據都市計畫法第26條規定,就產業S廊帶發展、軌道建設與地方需求進行必要的變更,初步規劃的方向已由林欽榮副市長整合市府各局處討論,下個月(10月)將會辦理草案的公開展覽作業,期待透過本次的通盤檢討進行土地使用的檢討規劃,提升產業、生活環境並帶動路竹地區之發展。

陳其邁「高雄車站新門戶計畫」5大計畫,翻轉「高雄表參道」

高雄市整體發展願景將導向「北產學、中經貿、南物流」的空間發展結構,利用區域整合,接軌邁向國際城市,發展科技、經貿、物流產業建構南台灣中心城市,與市民共同參與營造生態永續城市,打造幸福之都。高雄市長陳其邁的市政藍圖裡,有一個以高雄車站為主、TOD為核心、友善人行並融入景觀再造的工程,這個計畫稱為「高雄車站新門戶計畫」。 陳其邁「高雄車站新門戶計畫」5大計畫 一個核心門戶車站 以「高雄表參道」為軸線,建構一豎六橫造街計畫 發展環狀綠色交通網 優化8大魅力商圈 導入行動支付、轉型智慧商圈 整個門戶計畫包括4棟商業複合式大樓、8大商圈、造街計畫及飯店業,預估總共可以帶來約5000個就業人口與約500億元的產值。 以東京「表參道」為規劃參考樣本 陳其邁說:「高雄車站新門戶計畫將成為高雄市最重要發展的一個核心發展地點。」在新高雄車站發展的同時,也必須要讓周遭環境與街道同步更新,才能跟得上都市發展,所以,以日本東京知名林蔭大道「表參道」為規劃參考樣本,表參道是日本東京明治神宮附近一條兼具傳統與現代化的街道,有國際一線品牌,是觀光客旅遊消費的購物指標區,高雄市政府要將高雄車站城中商圈打造成為與日本表參道相似的國際旅遊重要景點。 整合高雄車站8商圈,帶進百億產值 在三民區「一豎六橫」的街道改善計畫裡,高雄市政府採用大量綠色植被,創造出時尚都市新空間,發展環狀綠色交通網,鐵路地下化縫合都市紋理,創造出路面15.37公里城市輕鬆休憩散步的綠色廊道,而這些道路可以完整的串連高雄車站附近具有特色的8大商圈。陳其邁指出,為加速實現「表參道計畫」,分布在鐵道兩側的8大商圈,都具有不同的魅力與產品差異性,藉由串連商圈特色、結合交通、都市規劃及消費空間環境改造,打造高雄生活圈,提升商圈經營能量,共創火車站周邊發展,計畫完成後預計可帶來百億元產值及上千個就業機會。 「一豎六橫」持續性、滾動進行 高雄市都市發展局表示,「一豎六橫」的整合計畫是持續性、滾動進行的,包括區內的道路彩繪、騎樓順平及都市更新、商圈活絡等。整體計畫包含了商圈活化再造與都市景觀等環境改造,其中,都市景觀環境改造部分,包括區內造街、騎樓順平、順暢的人行動線、建物彩繪及都市更新等。 高雄東西—南北軌道匯聚三民區 陳其邁的「高雄車站新門戶計畫」藍圖裡,有東西向的台鐵地下捷運化快捷路網,從左營區到三民區再到鳳山區,串起高雄人口密集的3大區域便捷軌道運輸路網。南北向31.1公里的捷運紅線路網,可以串連橋頭區到小港區,這兩條貫通大高雄的重要快捷通路的交會點就在三民區,可見得三民區位居高雄中心位置的重要性,再運用電動公車節能減碳的道路運具在高雄車站周邊進行環狀串連通勤,提升車站8大商圈的人流往來,為區域帶動商業機能發展。 高雄車站將成為高雄經濟之心 2021年11月9日高雄帝冠車站挪移定位完成!象徵驛站商圈開發將邁向新紀元,新火車站預計2025年完工,將凸顯交通與商圈核心優勢。高雄新火車站已取得鑽石級等級綠建築候選證書,並取得侯選智慧建築證書。除此之外,為強化高雄車站的運輸與商業機能,高雄車站也將融合設置國道客運轉運站、市區公車站,並且興建10層樓商業大樓,與11層樓的旅館大樓。未來高雄車站除了是轉乘機能完整的交通中心,在「市民廣場」理念下,定位為全天候開放車站,同時串連車站周邊形象商圈,讓車站不只是車站,更是高雄頂,也是高雄經濟之心。 「城市中軸線」以高雄車站為中心 2021年12月23日高雄市政府展演「2022台灣燈會會前會在高雄-聖誕主燈」,規劃以「城市中軸線」的高雄車站為中心,在城市南北縱軸端點,透過光影渲染妝點路樹,凸顯市府持續創新城市光環境營造。也展示著高雄市長陳其邁推動的「一豎六橫」、「表參道計畫」,除了要將高雄車站周邊的商圈大翻轉,更期盼將城市綠化。 注意「火車站周邊房價高」的定律 看著「高雄車站新門戶計畫」一步一步向完成階段邁進的同時,聰明的人已經開始意識到「國際大城市都是火車站周邊房價最高」的發展定律。城市發展大多以火車站為中心,向外發展出地方生活圈,不論是紐約中央車站、英國倫敦車站與日本東京車站,車站周邊往往是城市房產價值高、精華的核心地段。 根據《日經新聞》報導,日本東京首都圈房價已經連續8年上漲,其中又以車站附近漲幅最大;所以,當看到高雄市政府持續推動高雄車站商圈發展的同時,聰明的房地產買家,可以開始在高雄車站選擇好產品置產,長期持有,等待公共建設推動拉抬房價。距離高雄車站車程僅約3分鐘路程的十全二路、自立路口「艾美國際城」就是一個值得注意的置產選擇。
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