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2022年Q1太平區平均房價每坪23.68萬元 近年來，台中房市交易量能在科技題材、建設題材的加持下表現相當亮眼，不僅蛋黃區房價居高不下，不少蛋白區、甚至蛋殼區的房價也在突飛猛進。以太平區來說，東森房屋研究中心彙整內政部不動產資訊平台資料發現，2022年Q1太平區平均房價達到每坪23.68萬元，續創歷史新高，與2017年同期的每坪17.37萬元相比，短短5年的時間，漲幅高達36.3%。 台中市太平區建設話題豐沛 對此，東森房屋太平樹孝加盟店店長陳政昌表示，台中市太平區建設話題豐沛，房市前景相當具有想象空間，而且目前區域房價與周邊精華區相比，CP值仍高，的確是值得購屋民眾多留心的區域。 陳政昌指出，太平區與東區、北屯區為鄰，近年來受惠於蛋黃區人口外溢效應，再加上市民大道、太平區聯合行政中心、太平公五環保公園、太平國民暨兒童運動中心、新光重劃區、捷運紫線、捷運藍線延伸、國道1號增設銜接台74線系統交流道等建設話題的帶動，太平發展相當迅速，磁吸大量外來人口入住。 5年間，太平區人口總數增加 據台中民政局統計，從2017年8月到2022年8月，太平區人口總數從18萬8031人、快速增長到19萬5397人，5年增加7366人，伴隨人口的流入，購屋需求自然日益旺盛，房價也水漲船高。 陳政昌表示，目前太平區的房市以北太平最為熱絡，北太平坐擁新光特區、樹孝中山商圈、藝文中心等多個成熟商圈，生活採買相當便利，而且鄰近台74線，到中科、新市政中心等地只需30~40分鐘車程，聯外交通也很方便，因此深受購屋民眾青睞。 目前北太平新建案的房價普遍已經3字頭起跳，不過比起周邊其他精華區域，太平的房價仍在較低水位線上。以目前北太平最熱銷的屋齡10年內、2房含車位的剛需戶型來說，總價1000萬元左右，就有機會入手，不少在大台中地區工作的自住客都會選擇到此買房，用通勤時間換取可負擔的房價。 對於太平區房市發展前景，陳政昌認為，過往太平區的交通擁塞問題時常為人詬病，不過預估隨著國道1號增設銜接台74線系統交流道、市民大道、捷運等交通建設的相繼落實，區域交通機能將會進一步提升，屆時有望吸引更多通勤族群的目光，進而帶動區域房市交易量能穩步走揚，看好區域發展前景或有自住需求的民眾可以多留意。