星期二, 10 12 月, 2024
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桃園、高雄買氣驟降四成：六都房市交易數據曝光

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六都房市因央行第七波打炒房影響，預售與新成屋買氣顯著下滑，揭露數量月減超過33％，特別是桃園、高雄跌幅達四成。然而，整體房價仍呈現上漲趨勢，量縮價漲格局持續，市場買賣雙方陷入僵持。
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台股資金狂潮席捲房市：雙北19建案完銷

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今年3月台股攀上2萬點後，大量資金湧入房地產市場，推動雙北市19個建案完銷，展現台灣民眾強烈的置產意願。從台北市文山區「原禾呈真」到大安區「全坤御峰」，各價位區間的建案均受青睞。新北市如新店「佳元柒章」、三重「敦美集」等案也快速售罄。值得注意的是，總價破2000萬元的高端建案同樣搶手，反映換屋需求增加。
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七期房市熱度不減：新案競相推出　打造台中都會區居住新典範

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台中7期重劃區迎來近十年最熱推案量，新市政中心、西側及南側皆有指標建商進駐。新市政中心房價已達9萬元，西側因交通優勢備受矚目，南側則以綠地及學區吸引家庭客。麗晨建設、興富發集團等積極布局，「麗晨片片山閑」、「惠宇大疆」等新案陸續推出。七期西側地價5年翻漲3倍，南側則有寶輝、國泰等頂級建案即將登場，展現七期區域的蓬勃發展潛力。
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大陸建設斥資11.65億搶地，台中13期重劃區再掀投資熱潮

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台中市的13期重劃區吸引了眾多建商的投資，其中大陸建設斥資11.65億元購得南屯區楓溪段的土地，計劃興建高綠覆、低密度的住宅區。該區因其地理優勢與高發展潛力，成為台中房市的焦點，預期未來房價將持續上漲。本地與外來建商如海悅集團等也紛紛加入競逐，顯示出台中土地市場的強勁吸引力。
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北台灣房市熱度不減！農曆七月推案創新高 專家解析區域差異與投資機會

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今年農曆七月「鬼門開」期間，台灣房地產市場呈現出罕見的熱絡景象。根據《591房屋交易網》統計，六都預推案總銷金額中，台北市以1273億元領先，新北市則達686億元，雙北地區合計接近2000億元。桃園市和台中市的推案數量分別為24筆和23筆，也各自突破百億元大關。台北市文山區的「元利四季莊園」更是一口氣推出700億元的案量，成為市場焦點。專家指出，這種現象反映了都會生活風格的進步和購屋觀念的轉變，同時也凸顯了北台灣房市的持續升溫趨勢。
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城市發展新引擎：台中三大屯區引領區域房市轉型與升級

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台中三大屯區，尤其是南屯區，因優質教育資源和完善生活機能，成為房市熱點。惠文、黎明、大墩等15所明星學校匯聚，吸引眾多家庭。南屯區鄰近台中精密園區，擁有IKEA、好市多等商場，生活便利。元城建設、麗晨等知名建商紛紛推出創新建案，如綠建築「元城生生」和複層植生設計的「麗晨語山簷」。專家指出，南屯區獨特優勢和產業利多，使其房市具有強勁發展潛力，值得持續關注。
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台中14期、中央公園特區房價狂飆！8字頭豪宅聚落成形

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台中14期重劃區和中央公園特區房價持續攀升，近期實價登錄揭露多筆高價成交紀錄，其中「大陸豐莚」、「THE 精銳」、「華固頂匯」等指標建案紛紛突破7字頭甚至8字頭。住展雜誌發言人陳炳辰分析，兩區因擁有大片綠地和重大建設，發展潛力雄厚，吸引建商爭相插旗，未來房價漲勢可期。
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「平均地權條例」修正案週年回顧：北北桃新建案房價持續上漲，三都新案均價上揚五％

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「平均地權條例」修正案自去年七月上路至今滿一年，住展雜誌調查顯示台北市、新北市、桃園市新建案均價均有上漲。台北市新案每坪均價從一二○萬元漲至一二五．八萬元，新北市從五十九．八萬元漲至六十二．六萬元，桃園市則從三十六．二萬元漲至三十七．九萬元。
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華建斥資14.8億元購地苗栗縣後龍鎮，看好軌道經濟及科技園區效應，未來將興建住宅

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華建（2530）於2024年6月12日公告，以14.8億元購買苗栗縣後龍鎮兩筆土地，總面積約3,712.13坪，交易人為兩位自然人。華建表示，公司選地以軌道經濟及科技園區效應為主，此次購地看好未來發展性，計劃興建住宅。購地、簽約、設計規劃及申請許可等程序需時，具體推案時間尚未定，現階段將按既有土地進行規劃。
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中部科學園區發展驅動龍井區房價大漲，吸引品牌建商進駐

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台中市龍井區鄰近中部科學園區，生活機能便利，吸引品牌建商進駐。2023年新屋每坪交易單價36.24萬元，五年內房價上漲48%。東海商圈學區涵蓋東海國小、福科國中等，鄰近台中榮總、澄清醫院。大型開發商如精銳建設推出多項新案，成交價持續走高。專家指出，龍井區具備中科、快速道路等優勢，適合投資自住。
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