星期日, 13 10 月, 2024
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雙橡園再創銷售奇蹟：鐵粉加碼購屋，台中豪宅市場熱度不減

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台中房市獨樹一格，買家對於建商品牌的迷戀程度遠超其他地區。以雙橡園開發為例，其專寵鐵粉策略成功打造豪宅市場領導者形象。然而，隨著北部建商南下競爭，台中豪宅市場面臨新挑戰。未來，品牌力能否持續，需仰賴建商的創新與服務品質。
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單元二新篇章：打造台中豪宅新地標，頂級生活藝術聚落成形

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單元二重劃區位於台中市西屯區、南屯區，是一片鄰近台中七期的黃金地帶，已逐漸演變成為城市中的高端生活集群。在這裡，米其林級的餐廳、國際家居品牌與一座座代表著奢華生活品味的豪宅大樓矗立，共同織造出一個充滿現代氣息與生活藝術的住宅聚落。陸府、精銳、雙橡園等頂級品牌建商紛紛在此推陳出新，不斷地推出豪宅新案，吸引了台中乃至中部地區的企業主、科技精英、醫界人士等高端客群競相入住，進一步帶動了單元二區域內的人口與戶數逐年增加，房市交易活躍，成為台中市區內一塊閃耀的明珠。
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新市政中心3.7倍大！台中14期重劃區仁平段成為新富人聚落

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台中市北屯區的「14期重劃區」已被諸多建商看好，吸引來自全台各地的知名開發商，如惠宇、國泰、亞昕、精銳、大城和華固紛紛加入購地、推案的行列。這股濃厚的百花齊放之勢，突顯出該區域未來發展的高價值。進一步深入研究14期土地交易與推案趨勢，可以發現最早被建商買進的土地，皆有大面積公園、校園、商圈等共通點。
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水湳中央公園特區成為投資者新寵 富華創新「之序」熱銷中！

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位於台中市的水湳經貿園區正被譽為未來的富人區，這裡的重大建設如火如荼地進行中，而開發商也在不停歇地努力。近期，一系列嶄新的案件如「雍悅一方」和「親家中央公園」等引起了廣泛的關注，這些都是由總太地產更名為富華創新（3056）所推出的。而富華創新的新案「之序」，位於水湳中央公園特區，也正陸續邀請VIP前來參觀。這個新案以其廣闊的基地和四座園區的環繞而受到了高度關注，特別吸引了那些注重生活品質的自住客群。
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追求健康與樂活 台中建商陸府、麗晨等為住戶創造美好回憶

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疫後國人健康意識明顯提升，對於休閒活動的重視更甚以往，露營、登山、水域等擁抱大自然的戶外活動，成為時下熱門休閒選項。看準這股休閒趨勢，台中建商如陸府、麗晨、雙橡園、國聚、富宇、坤悅等近來積極舉辦戶外主題活動，為住戶創造難得的體驗及美好回憶。
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儘管面對經濟變動，台中14期重劃區房市價量穩定，知名建商積極推案

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14期重劃區內已有台中洲際棒球場這樣的國際級設施，而漢神洲際百貨、台中巨蛋、太子置地廣場等知名設施也設立在這裡。當前，漢神百貨的建設進行得如火如荼，因此不難理解為何包括精銳、順天、雙橡園、陸府、國泰、惠宇、磐興等在內的中部知名品牌建商，無不積極佈局14期。此外，包括大陸建設、新美齊、國建、宏璟以及鼎固-KY等北部上市櫃建商也正積極佈局，等待適合的時機推出新案。
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台中房市受平均地權條例修正案影響，預售屋推案量將年減2成

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平均地權條例修正案過關，在房市利空衝擊下，台中市不動產開發公會預期，台中房市2023年推案量將年減2成、上看3,800億元，首季推案熱區集中在七期、水湳、14期及海線區；至於2023年推案是否會如先前預期的「量縮價穩」，得先觀察首季的推案表現！
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台中北屯區逾200塊素地待開發，中部未來10年房市一線戰區

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台中北屯區為中部人口最多、移居數最高的區域，其中討論度最高的14期重劃區，因擁有學區、綠地及大型建設進駐的加持，加上緊鄰舊市區完整生活機能，優越的居住氛圍使其成為近期最夯房市推案熱區，吸引包括順天、寶輝、雙橡園、惠宇等中部品牌建商，甚至是北部上市櫃建商國泰、大陸、亞昕、新美齊等指標建商接連搶進，後續更有超過兩百塊完整素地待開發，中部房市業者說，14期重劃區可說是中台灣未來10年的重點房市一線戰區。
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台中三個屯區矚目公共設施成為房市亮點

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公園綠地向來是購屋族首選，隨著台中諸多重劃區不斷開闢，加上台中市府2019年起力推「美樂地計畫」，住宅區範圍都有小型公園，但不少公園規模小且缺乏特色，使用率低，對於周圍房市的加成效果有限；而萬坪以上的「超大型綠地」躍升保值抗跌標的，周邊也是房市熱區，其中人口最密集的三大屯區，包括西屯「中央公園」、南屯「文心森林公園」、北屯「南興公園」就成為區域焦點，吸引不少對於生活質感有要求的客群進場購屋置產。
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南屯所得中位數冠台中！單元二、七期南側豪宅聚落成形，建商搶進綠地商圈

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台中南屯區所得中位數居全市之冠，房市交易熱絡，不僅單元二重劃區、七期南側豪宅聚落成形，房價上看每坪50萬，推動南屯房市之外，也可以吸引建商爭相進駐。然而因為鄰近產業園區與高鐵匝道，更是受到中部企業主青睞。不僅「陸府植森」、「1617」等新成屋成交價屢創新高，精銳建設、寶輝建設等一線豪宅品牌也積極搶進，陸府觀森等預售案也熱銷不斷。
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