星期四, 13 6 月, 2024
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預售屋履約保證機制,保證真的萬無一失嗎?

隨著平均地權條例修正案即將於5月底實施,預售交易將受到影響。新法實施後,預售禁止換約將導致銷售周轉速度變慢。此外,中央銀行對土地建築融資貸款的嚴格監管使得中小型建商資金緊張,消費者購買預售時應留意建商倒閉及房是否變成爛尾樓的風險。

露臺面積成為最貴單價元凶 新竹預售案3樓首破8字頭

內政部實價登錄最新揭露,新竹市關埔重劃區新案中,首度出現單價超過8字頭的成交紀錄,而且是在住宅最低樓層的3樓。不過,仔細查看明細後發現,該戶為露臺戶,露臺面積達26.58坪,單價衝破81.3萬元。房產業者指出,這3樓露台戶的單價應該要考慮超大露臺面積,若以每坪房價1/3價格計算露臺單價,推估每坪單價應該低於70萬元。

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