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高雄捷運R20後勁站土地開發案經過激烈評選，由鑲揚國際開發公司及福裕事業公司組成的申請團隊脫穎而出，贏得這座基地的投資權，並邀請著名日本建築師隈研吾親自操刀設計兩棟地下五層、地上分別為十六及二十四層的住辦、住商大樓。該開發案命名為「R20楠梓科技之星」，以其空中綠廊道及立體捷運通道設計，提供便捷的交通與優美的景觀結合，將成為楠梓區新的現代化地標。捷運局特別設立楠梓第二行政中心於此地，便利市民辦公事務。

建商推案腳步並沒有因台灣房市降溫而減緩！根據永慶房產集團公佈的資料，2023年第一季全台共有323件新推案，總戶數達32454戶，顯示建商對市場依然看好。然而，由於目前的房市趨緩，預售屋交易量也持續下滑。建商要想在市場中立足，必須提供好地段、合理價格和符合市場需求的產品定位才能脫穎而出。因此，建商們在推出新案時必須謹慎評估市場需求，提供適當的產品，才能符合消費者的需求。

政府的打炒房政策和修改平均地權條例，加上房市的高檔盤整期，建商的競爭已經從價格戰升級為低價競爭，有些建商甚至降低房價或推出低付款競價活動，搭配長達四至六年的工程零付款方案，以此吸引買家購買。更有建商之間展開「網內互打」的現象，企圖以價格戰搶得市場，讓房價跌破原本的底線，直接降到市場最低點。而這樣的現象不僅讓建商自身陷入困境，也讓買家們心生疑慮，變得更加謹慎。

推薦六家超浮誇的爆量系美食餐廳，讓食客們可以挑戰食量極限。這些餐點包括不僅台中豐原「粥狂創意海鮮粥品」的紅蟳666和八仙過海粥，更是包含高雄楠梓「森川丼丼」的排山倒海丼和巨大野鰻握壽司。台中北區「8德司創意餐館」也可以提供超痛風海鮮101和101海鮮塔等豪華餐點。然而因為這些餐點的分量極大，吃起來相當過癮。這些店家如桃園中壢「牛丁次郎坊」和台中市北區「吞山郎二郎風拉麵專賣店」也可以提供極盛肉山丼和大吞山拉麵，讓肉控食客大快朵頤。這些美食地點遍及台中、高雄、桃園等地，不但能夠吃到極具特色的美食，也可以享受當地的獨特文化氛圍。

高雄七奈米廠恐將擱置？！日本媒體日前指出，台積電可望在熊本續投資興建一座晶圓廠，台積電也表示不排除可能性，而台積電最早計畫在高雄投資兩座廠，原規劃7奈米與28奈米兩座廠，28奈米廠已經開始動工興建，但7奈米廠卻暫時延後，甚至傳出會擱置，房仲表示，與去年11月同期相比，高雄房市交易量減少四成，是六都最多，台積電效應弱化，也可能會影響到接下來楠梓區的房價。 高雄捷運紅線後勁站旁，整排的景觀宅，正如火如荼興建，楠梓區這一兩年的建案，一個接一個，原本有想考慮買房的民眾，最近緩下來了，房仲指出，楠梓區去年新屋價格一坪約28至32萬，目前新屋價則落在26至30萬一坪，15年左右的中古屋，今年跟去年，一坪也差1至2萬元，分析原因之一，就是跟台積電議題弱化有關，房仲業者黃則翔說：「跟去年的高點比是有微幅的調整，大概一坪差個1-2萬是有的。」 根據六都地政局資料顯示，高雄市去年11月買賣移轉棟數4715棟，今年同期11月買賣移轉棟數2708棟，減幅超過4成，是六都最多，整年買賣移轉棟數，高雄市少了約14.3%，房仲業者黃則翔說：「就是原本7百萬的房子現在要1千萬，今年的話可能就是9百多就有了，幅度是有微幅調整，但是整體漲勢還是不變。」 台積電最早計畫在高雄投資兩座廠，7奈米與28奈米，也讓高雄房市飆漲，不過11月時，台積電受訪表示，7奈米廠將暫時延後，而日媒日前指出，台積電可望在熊本續投資興建一座晶圓廠，台積電也回應不排除可能性，有推測，是否高雄的7奈米廠會被擱置？市府經發局聲明，28奈米廠，依原規定興建，相關規劃與期程，均尊重台積電公司，全球整體市場布局動態。

2022年，台灣房地產市場在多種市場因素和升息壓力下呈現降溫趨勢，然而因為《591實價登錄》的數據顯示，近1年全台重劃區預售屋的房價變化，似乎與市場預期有所落差！新竹預售屋價格不僅持續上升，更是在一年內漲幅高達6成。特別是竹北高鐵特區、台科大重劃區及金雅舊社重劃區這三大區域，都在新竹，且漲幅超過63%。不但能夠看出科技業的發展帶動新竹地區的房價上升，高雄新市鎮和高雄大學特區也因為台積電在楠梓設廠而使得房價漲幅明顯。而台中11期重劃區也因為周邊商圈和私校的發展，使得房價受到拉抬。

2021年9月份台積電高雄設廠消息暴露！一夕之間高雄成為關注焦點，連帶房價也飆漲，根據8月份清華安富房價指數，廠址地楠梓房價年漲逾4成傲視6都，護國神山再度發威。

重劃區是將未開發或使用度低的土地和老舊住宅區進行重新規劃和整頓，打造成新的都市風貌。這不僅涉及到重新丈量土地、舖設道路，更是整治了排水系統，讓重劃區呈現井字型或棋盤狀的格局。政府不但能夠主導公辦重劃區，也可以輔導民間的自辦重劃區，然而因為公辦重劃區由政府主導，其配套設施如交通、教育和醫療都相對完整。