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南二都房市魅力：台南中西區與高雄鹽埕區房價分析

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台南中西區擁有新光三越、林百貨等機能強商圈，以及台南大學等教育機構，新案如「青森苑」、「琉星」以小坪數高單價特色受追捧。高雄鹽埕區雖曾人口外流，但駁二藝術特區等建設帶動區域發展，如「港灣1號院」造鎮案推動房價上升。住商機構大南區協理林祺博及大家房屋企劃研究室總監郎美囡預測，2024年南部房市將穩中求進，小坪數住宅將成市場主流。
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