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全國不動產企研室統計全台六都近12年建物買賣移轉棟數走勢圖指出，這一波多頭從2016年開始回溫，六都除了台中市之外，2022年交易量出現「雪崩式下滑」。 全國不動產總經理藍怡婷指出，觀察近12年建物買賣移轉棟數走勢圖，六都皆明顯在歷經2011~2013年房市熱潮後開始反轉，於2016年房地合一上路跌到谷底，再從2017年開始逐步回溫攀爬，交易量呈現V型反轉。 這一波房市熱潮直到2021年來到頂點，觀察六都2022年表現，除了台中市交易量微幅上揚，其他五都移轉棟數皆出現雪崩式下滑，也宣告這一波房市多頭終結。 全國不動產總經理藍怡婷表示，房市反轉，正是自住客出門看屋、議價好時機，全國不動產也順勢推出推出「買屋賣屋找全國，智慧生活好禮送」活動，買賣物件即有機會抽中LED顯示器、冰箱、折疊車。 藍怡婷表示，全國不動產促銷活動即日起至2月15日，買方至全國不動產各區加盟店下斡旋、買屋成交；賣方於至全國不動產簽訂專任委託書(至少3個月)、賣屋成交，且選擇全國不動產總部特約地政士以及僑馥建經、安新建經、第一建經等指定建經公司，即可獲得抽獎機會。 其中在全國不動產下斡旋每月抽5名全國電子禮券1,000元；專任委託每月抽10名家樂福禮券3,000元，買賣成交抽【GIANT】FD806 都會通勤折疊車、【SamSung】258公升雙門變頻冰箱、【Panasonic】 43型4K聯網LED顯示器。

台灣房市交易趨緩但房價仍未明顯鬆動，根據全國不動產企研室觀察台北市內湖區實價登錄資訊，發現近 3-4 個月來歷次轉手的交易雖多數皆有 1-2 成不等的獲利，但市場開始出現平盤或認賠出場的交易，如近期月就有 5 筆賠售 78-745 萬元不等的揭露。專家表示，接下來是否還會有屋主賠售讓利，要看央行升息而定。

房市熱潮之下，老透天經過「微整、回春」房價也水漲船高。根據全國不動產企研室觀察桃園市桃園區實價登錄，發現有多筆老透天房價瞬間翻漲，例如持有不到一年增值逾400萬元，甚至有屋齡47年老透天讓屋主8年獲利1566萬元。 觀察實價揭露，全國不動產總經理藍怡婷指出，桃園區五福二街屋齡47年的老透天，屋主在民國103年以總價800萬元進場，今年3月轉手房價來到2366萬元，8年獲利1566萬元，相當驚人；民安路有屋齡48年的老透天，屋主持有1年4個月後，今年7月由當初的總價850萬元漲至1260萬元脫手，獲利410萬元。 老透天厝房價暴漲2大因素 全國不動產桃園南平店店東吳蕙君分析，這些老透天身價突然暴漲有2大因素： 首先，幾乎都享捷運綠線、台鐵紅線等建設利多議題，如五福二街、愛十街近捷運綠線G10、G9站，復興路鄰台鐵桃園站等。 其次，都搭上桃園近期最夯的老屋翻修議題，這些老透天只要斥資100至200萬裝修整理，拉皮翻新後很受自住客歡迎，因此轉手價格都能有數百萬不等的價差。查詢實價登錄，只要發現老宅轉手價格數倍翻揚，幾乎可研判是經過整建維修後才能有此身價。 吳蕙君指出，由於桃園市政府積極推動老宅整建維護並提供補助，又逢新建案房價飆高，整建翻新拉皮後的老屋坪數實在，價格也相對親民，很受民眾歡迎，也因此買賣詢問度一直很高，即便市場近期轉冷，仍是不少購屋族指定的產品。

透過房仲租屋要付服務費，許多人覺得不划算，想自行尋找物件，但房仲業者指出，透過仲介尋找租屋，可以針對需求精準媒合，並嚴謹把關簽約流程，更可減少租屋糾紛，未來也較有完整的後續服務與保障。 全國不動產總經理藍怡婷表示，根據《民法》第565條規定，「稱居間者，謂當事人約定，一方為他方報告訂約之機會或為訂約之媒介，他方給付報酬之契約。」仲介費的由來類似介紹費，為不動產業的長久慣例，而一般仲介收取的服務費金額，以1.5個月為服務費最高上限，通常向房東與房客分別收取1個月、0.5個月的租金。 當租約期滿，租客想再續約，是否仍需付給仲介服務費？ 全國不動產特約律師林明正指出，房仲為居間者，屬於勞務契約的一種，當初收取服務費，為針對各種行銷管道曝光、協助帶看媒合等服務付出，在第一次簽約即已收取，而當租約期滿欲續約時，由於仲介無須再張貼廣告、協助帶看，因此當後續沒有提供勞務，即不需再支付仲介服務費。 不過，也非如此硬性規定，現在房仲服務多元完整，服務內容可說是包羅萬象，包括協助房東收取租金、修繕電器設備、處理房客各項需求大小事，甚至許多房客從未見過房東本人，都是由仲介出面協助，因此有不少房東在續約時，願意再支付1個月租金服務費給仲介，至於是否能再向租客收取0.5個月的服務費呢？ 林明正解釋，通常是不會再向租客收取服務費，不過若房仲提供完整多元服務，希望未來續約能繼續向租客與房東雙方收取服務費，尤以高價位租屋、豪宅租賃市場較為常見，可一開始在租屋簽約時，即在訂定契約時研擬，雙方白紙黑字寫清楚，表明每年續約時都要再支出提供勞務的居間人服務費用，若房東、房客也皆同意明定契約，肯定仲介的服務辛勞與付出，較能避免續約時出現是否收取服務費用之糾紛。 另外，林明正也提醒租屋除，租屋簽約時，房東房客都要出示身分證明文件確認雙方身分，且無論是房東本人、二房東或是委託的房仲，都要出示房屋產權證明、原租賃契約書等證明文件，保障雙方權益。

宜蘭市近年各項交通議題火熱，房市成長不輸六都，根據實價登錄資料顯示，位在宜蘭市運動公園旁的「力信擎天」社區，每月都有多筆實價登錄揭露，且每筆都有數百萬元不等的獲利，自預售以來6年間累計超過340筆交易，其中有近50筆歷次轉手紀錄從未賠售，可說是宜蘭市運動公園最強社區。 藍怡婷：「力信擎天」是在地最高指標 全國不動產總經理藍怡婷指出，「力信擎天」位於宜蘭市運動公園第一排，樓高15樓，是在地最高指標社區，享「宜蘭帝寶」美名，基地逾3000坪，共296戶，觀察實價登錄已有超過340筆交易，其中有近50筆歷次轉手紀錄，交易頻繁卻未賠售過。 觀察「力信擎天」近半年實價登錄揭露，每月皆有交易紀錄，且有數百萬元不等的獲利，如今年2月8樓戶屋主持有3年多以2200萬元脫手，獲利358萬元，每坪單價也從26.2萬元攀升至34.2萬元；今年6月11樓戶屋主則持有近6年，以總價1362萬元售出、獲利265萬元，每坪單價自30萬直接飆至38.2萬元，逼近4字頭，也創下社區次高單價紀錄。 全國不動產宜蘭加盟店店長雷遠誌表示，宜蘭近期房市買氣興盛，運動公園有宜蘭大安森林公園之稱，新建案房價從10年前每坪13~15萬元逐步上揚，在4~5年前房市轉冷時期已逐漸站上2字頭，現在則來到3字頭行情。 雷遠誌分析，宜蘭市可分為3大區塊，包括最文化中心、運動公園以及近期正夯的縣政中心高鐵特區。文化中心屬宜蘭市蛋黃區，目前17~25年中古華廈每坪約16~18萬元、套房每坪約20萬元，新大樓每坪32~35萬元；運動中心中古華廈每坪約18~22萬元、新大樓每坪3字頭起；至於縣政中心周邊因高鐵定案，近期地價翻倍，多為欲等待2036年高鐵完工的長期投資置產交易。