星期四, 28 3 月, 2024
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台灣2023年1月最新房價,台南、高雄房價反轉下跌,六都12區跌幅擴大

台南高雄二都房價末升段結束了?根據台南市不動產估價師公會最新查價,六都房價全面下跌,相較去年12月21日的查價,南二都仍上漲中,1月21日的最新查價,南二都則轉為下跌。而觀察六都的領跌「重災區」,專家分析,升息、資金退潮與打炒房之下,蛋白、蛋殼區是首波受衝擊的地方。

2022年10大建商合計推案5826億,榜首寶佳1.6萬戶

數字科技旗下591新建案統計,2022年全台推案量前10大建商分別為寶佳興富發茂德豐邑、愛山林、華固國泰、富宇、永信、惠宇寶佳推案1.6萬戶居冠。 591新建案發布新聞稿指出,寶佳2022年再度成全台推案量前10大建商,去年10大建商合計推案新台幣5826.82億元,寶佳就占2129億元;此外,寶佳推案戶數1.6萬戶,比全台超商數量1.3萬間還多。

台中房價漲過頭?1字頭絕跡,考驗正要開始?

政府打炒房風聲鶴唳,《平均地權條例》將於下周一進入複讀,力拼本會期拍板!台中市卻與六都截然不同,房價1字頭宣告絕跡?台灣房集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「台中剛性需求強盛,12月移轉量不減反增,六都中一枝獨秀,但現在考驗正要開始!」

盤點台灣6家好評爆量系美食:紅蟳痛風粥、101海鮮塔、鮭魚卵瀑布

特搜北中南6家超浮誇的爆量系美食,店家給料毫不手軟,要來挑戰大家胃裡的無底洞~有塞滿11種料的超狂海鮮粥、 淋上爆量鮭魚卵瀑布的牛排丼、吃到痛風也甘願的超浮誇海鮮101,喜歡韓式料理的朋友還能挑戰重量級春川炒雞鍋,重點是這些爆量美食通通超過4.3星! 台中/粥狂 創意海鮮粥品(豐原店) 11種海鮮多到滿出來 在Google有4.7星好評的「粥狂 創意海鮮粥品」就位在豐原向陽路上,距離豐原車站與廟東夜市都很近。餐點主打「爆量系海鮮粥」,首推每天限量10碗的「紅蟳666」,雙人分量售價666元,整碗有爆蛋紅蟳4隻、干貝、蛤蜊、鮮蚵、白蝦、扇貝與花枝,一次可以吃到7種海鮮,光是看到這滿滿的爆蛋紅蟳就超值得!紅蟳蟹黃新鮮飽滿,風味濃郁香醇,蟹肉更是鮮甜細緻,而且剖半的紅蟳再搭配上店內提供的工具,享用起來也很方便,2個人平均獨享整整2隻紅蟳,真是有夠奢侈! 陣仗同樣相當浮誇的「八仙過海」,更是把各種海味通通塞進整碗粥裡,甚至多到快要滿出來。一共可以吃到扇貝、淡菜、正海大花枝、鮭魚、蟹肉棒、鮮蝦、蛤蜊、花枝、鮮蚵、干貝與扇貝肉等11種海鮮,感覺都要比八仙還要神通廣大啦!鮭魚的肉質扎實又有厚度,吃起來卻意外地完全不顯乾柴,而且入口還能感受得到飽滿的肉質香氣,特別鮮美;扇貝更是超級Q彈;正海大花枝的個頭也很肥美,一整顆完整的花枝超可愛,超厚的肉質爽彈嫩Q! 粥狂創意海鮮粥品(豐原店) 地址:台中市豐原區向陽路9號 電話:0938596875 時間:週一至五16:30~23:30/週六、日11:30~14:00、16:30~23:30 高雄/森川丼丼 爆量鮭魚卵瀑布 「森川丼丼」隱藏在楠梓車站附近,擁有網評4.6星的高分,店內採用溫馨的日式裝潢,販售的餐點種類眾多,丼飯、壽司、生魚片、手捲等餐點應有盡有,還有近期推出的巨無霸料理系列!這碗超狂的「排山倒海丼」選用美國1855帶骨牛小排,大分量的牛小排在丼飯上堆成1座小山,肉質扎實保有鮮嫩口感,底下淋了醬汁的白飯香醇濃郁,再倒上一組的鮭魚卵神燈,就像瀑布般滑落,還有蔥花、蒜片增添風味,每1口都能感受啵啵啵的鮮香夠味。 超霸氣的還有這道限量的「巨大野鰻握壽司」,浮誇的大尺寸甚至需要用鏟子吃!嚴選手工拔刺的巨鰻,刷上醬汁蒲燒料理,肉質飽滿鮮嫩,吃起來帶有鹹甜滋味,搭配Q彈的醋飯享用很有飽足感,鰻魚肉相當厚實,分量滿滿吃起來超過癮!超適合愛吃日料的吃貨們來聚餐。 森川丼丼 地址:高雄市楠梓區楠都東街167號 電話:073556826 時間:週一至日11:00~23:30 台中/8德司創意餐館 超痛風海鮮101 「8德司創意餐館」以浮誇的餐點在IG上暴紅,地點就在一中商圈和中友百貨斜對面,特色裝潢好吃又好拍,不僅義大利麵、燉飯好吃之外,浮誇的8德司101海鮮塔更是超級豐盛,幾乎每桌必點,還有免費雞湯喝到飽,營業到凌晨2點更加分。8德司的義大利麵燉飯都是走浮誇路線,擺盤漂亮、分量驚人,除了主餐之外,還有雞湯、沙拉、脆薯、飲料,個人獨享就能吃得很豐盛! 最浮誇的「101海鮮塔」,一共有8層海鮮,再加上最底下的菜盤和火鍋料,整個份量好驚人,套餐另外還有附白飯、飲料,這樣一整套2個人分享真的很豪華~澎派的海鮮有龍蝦、螃蟹、大草蝦、白蝦、當日鮮魚、大王魷魚翅、干貝、鮮蛤蜊、牛奶貝、鮑魚等滿滿的海味,夠新鮮才能用清蒸的方式品嘗,只能說在8德司吃海鮮真的很滿足。而且最底下的菜盤和火鍋料完全不加水,直接承接上頭海鮮的精華,最後變成海鮮火鍋湯底,把白飯留著煮雜炊粥也不錯。 8德司創意餐館 地址:台中市北區三民路3段142-1號 電話:0908778598 時間:週一至五11:00~14:30、17:00~凌晨02:00/週六、日11:00~凌晨02:00 台南/龍鳳東大門韓國料理 重量級「春川炒雞鍋」 台南「龍鳳東大門韓國料理」是新營在地老字號的韓國料理餐廳,店址位於新營區中正路,可以說是新營的市中心。餐點主打道地韓式料理,選擇非常多元,像是春川炒雞鍋、韓式炸雞、銅盤烤肉、人蔘雞鍋等想到的韓式料理,這裡通通有!另外還有素食、小火鍋、熱炒和個人套餐只要198元的選擇。共4層樓的超大用餐空間,還貼心附設電梯、包廂,加上親切的桌邊服務,很適合家庭、團體聚餐、宴客! 「起司春川炒雞鍋」一上桌大家都驚呼,這鍋也太大了吧!光看那滿滿的起司就瘋狂了~春川炒雞鍋裡有炒雞腿肉、韓國年糕、韓式泡菜、南瓜、高麗菜、小黑輪、洋蔥、青蔥等豐富配料,最重要是上面那一大湯匙的紅通通的韓式辣醬,光看就讓人胃口大開!隨後馬上有服務生幫忙拌炒,過程整個香氣瀰漫,炒雞肉質還滿嫩的,辣中帶點甜味,牽絲起司也很猛很浮誇,甚至拉到須要站起來~可以吃到超爆量的春川辣炒雞,還可以享受到濃濃起司的美味,一箭雙雕的起司春川炒雞鍋千萬別錯過囉! 龍鳳東大門韓國料理 地址:台南市新營區中正路12號 電話:066372222 時間:週一至日10:30~14:30、16:30~21:30 桃園/牛丁次郎坊 肉控必升級極盛肉山 「牛丁次郎坊(內壢店)」位在內壢火車站前的忠孝路上,店內座位數不多,用餐時間幾乎是整間店客滿。菜單主打各式燒肉丼飯,最便宜只要130元就能吃到,部分餐點還能+60元升級極盛肉山!像是這碗「炙燒牛後腹肉丼」如果特愛吃肉的人,務必要升級一下!堆好堆滿的尖尖肉山,分量整個蓋住了底下的白飯,要吃飯還得先把肉山一片片的消滅掉~口味上鹹甜鹹甜的,帶點炙燒香氣,肉質吃起來Q軟嫩適中,帶有嚼勁。此外,牛丁次郎坊不僅不收服務費,內用雞白湯和檸檬水還能無限暢飲喔! 牛丁次郎坊(內壢店) 地址:桃園市中壢區忠孝路201號 電話:034620006 時間:週一至日11:30~14:00、16:30~21:00 台中/吞山郎二郎風拉麵專賣店 超狂拉麵堆成山 台中這間「吞山郎 二郎風拉麵專賣店」,位在三民路三段,靠近台中公園與精武路,每次經過的時候門口都大排長龍。店家主打大分量的拉麵,湯頭很鮮美,拉麵口感厚實Q彈,搭配澎派的蔬菜塔和超大片的叉燒,吃起來超過癮!主打的「吞山」拉麵,總共有分成微春山、中吞山、大吞山和狂吞山這4種等級,接著還可以選擇蔬菜、蒜、背脂、醬油的分量,可以依照自己口味進行特製,另外還有椒麻吞山系列、珠貝鹽味雞湯清湯麵以及醬油雞清湯麵可以選擇。 「大吞山拉麵」上來的時候真的是太震撼,滿滿的蔬菜高塔,加上4片大叉燒,另外還加了各30克的大蒜與背脂,看起來就是超級重口味的,建議先把最上面的蔬菜高塔,放到旁邊的小碗當中,這樣會比較方便吃。大吞山裡面有4大片叉燒肉,光是1片肉就把整個碗蓋住了,真的是給得超級大方,叉燒肉吃起來很有口感,肉質軟嫩不乾柴,粗麵條吃起來厚實有嚼勁,尤其麵條沾上濃濃醬汁,吃起來更像是進化版的乾拌麵,湯汁非常鹹香夠味,如果覺得有點膩口的時候,可以搭配清爽的豆芽菜一起吃。 吞山郎-二郎風拉麵專賣店 地址:台中市北區三民路75號 電話:0936544717 時間:週一至日17:00~00:00
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台中市豐原區隱形富豪多!「大宅豐鼎」已購客竟有九成為自營商

豐原史上最大預售建案富宇「大豐鼎」正式公開 中小企業及自營商密集度相當高的台中市豐原區,2022年下半年房市格外受矚目,總銷達95億元、豐原史上最大預售建案富宇「大豐鼎」正式公開,此案不但將成為豐原地區最高的指標大樓案,每坪單價甚至站上5字頭,也創區域新高。 值得注意的是,「大豐鼎」已購客中有高達九成的比例為在地中小企業主及自營商,另有近一成為台灣美光、台積電等中科園區科技大廠中階主管,整體社區均質度頗高。 萬群地產總經理謝坤成指出,儘管外部不確定因素持續影響國內房市,但對頂級客層來說,不動產仍是兼具穩定、保值的首選產品。 又以豐原來說,在地中小型企業主多,累積不少熱錢,相對更具置產需求。「大豐鼎」搶占最具價值地段、內涵頂級規劃,坐擁市中心地標,都加速富豪出手速度。 豐原向來有縣轄區一哥的稱號,作為全台工業重鎮,當地有許多木工業、工具機、製鞋廠,同時也因為商業發達,中小型企業主多,創造出許多隱形富豪。 謝坤成表示,豐原是台中自營商密集度最高的行政區之一,中小型企業家數估計逼近1.3萬家,但豐原至今卻沒有端得上檯面的豪宅產品,在地富商不是跨區到七期豪宅,就是購地自建別墅。 深耕豐原多年的富宇建設,鎖定區域隱形富商、后科新貴,以七期豪宅規格、推出豐原史上單一最大預售案「大豐鼎」,剛進場就獲得在地隱形富商青睞,成交單價已站上5字頭。 曾在台中七期推出「東方之冠」代表作的富宇建設,近幾年在豐原陸續推出「晴美」、「豐景」、「豐田」、「敦南」等4個完銷案。 這次進一步整合豐原火車站東核心商圈內的都更土地,取得2,010坪大面積基地,規劃在地指標建築新案「大豐鼎」,訴求要打造出「豐原小七期」。 「大豐鼎」為樓高28樓、地下5層建築,座落於豐原區向陽路173巷、直興街、文化街、愛國街等四面臨路角地,規劃37至50坪的3至4房產品,總戶數378戶、店面2戶的3棟大樓建築,總銷達95億元,落成後將成為豐原最高的地標建築。 「大豐鼎」專案經理尤柏浩指出,綜觀七期豪宅聚落,不少上億元豪宅買方,都是豐原出身,由此可見豐原企業主經濟實力驚人。 而這也透露出,豐原在今年以前沒有讓在地富豪動心的建案,「大豐鼎」挾著七期豪宅的DNA,訴求「地段好、基地大、產品優」等豪宅標準,強勢問鼎豐原第一名寶座。 尤柏浩說明,由豐原主幹道圓環東、西、南、北路形成的環狀交通系統,為劃分豐原房市的依據,環內被視為核心精華區,環內包含豐原火車站、廟東夜市、第一市場、陽明大樓(原台中縣府),商業機能發達。 而「大豐鼎」步行5分鐘即可到達豐原火車站,同時坐擁便利機能及清幽環境。 隨著國道四號豐潭段即將通車,豐原進出台中市區的便利性大增。此外,鄰近豐原的后科園區擴廠、豐洲工業區傳產升級,以及豐原客運轉運中心、國民運動中心的設置,推動豐原公共建設進入實際期,也讓豐原在地人、中科科技新貴更願意在豐原置產購。 為了讓更多購人了解「大豐鼎」的內容,富宇選在豐原的圓環北路與豐勢路口黃金角地,砸重金打造「富宇超越館」,透過內部空間設計,展現「大豐鼎」最精萃、最有質感的設計思維。 謝坤成說,富宇建設從營造起家,跨足到不動產建設領域,至今屆滿25年,而「大豐鼎」也是富宇25周年的超越之作。 市場顯示,豐原區近一年來推案大爆發,指標新案除了「大豐鼎」之外,線上還有國聚建設「仁洲街」大樓案,總銷約45億元;慶山建設「明義街」大樓案,總銷約60億元。

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