星期五, 26 4 月, 2024
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國泰建設砸10.45億 收購北屯四期重劃區718坪透天

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建築業龍頭老大哥國泰建設（2501）2024年2月17日率先鳴槍起跑，開出新春第一炮！率先開胡搶地，砸下10.45億元，買下台中市北屯區的北平路三段718坪舊透天厝，佔地面積達567坪，可望改建為住宅大樓。國泰建設資深副總經理林清樑表示，全案預計走危老重建方式，更新重建為住宅大樓，估計未來總銷可望在45億元左右。
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百億黃金國有地 台中七期地上權 重啟招商

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看好商用不動產的開發前景，土地總市值破百億、位於台中七期蛋黃區的「惠民段141地號土地」設定地上權招商案將捲土重來，近日將上網正式公告，權利金底價35.87億元，這也是該案近三年來第二度公告招商。
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未來的企業總部：南屯紫色城堡的新希望

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位於台中市南屯區公益路二段的醒目紫色地標「心驛商旅」，在2021年以每坪210萬元的高價轉手給「英屬維京群島商馬拓斯股份有限公司」。這家公司在建築領域擁有豐富的經驗，然而因為土地上的獨特位置和稀缺性，該土地的未來發展更是受到市場的高度關注。該土地將可能成為某企業的新總部，且對面正在建設的麗明營造辦公大樓也使該區域的商業價值日益增加。
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台灣房市低迷中的亮點 華固建設取得三重冠軍地王 每坪132萬創紀錄

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在房市困境中，華固建設不遺餘力地投入土地市場，2023年10月3日宣布以20.72億元購入新北市三重仁義重劃區的土地，該筆交易已刷新當地紀錄。洪嘉昇總經理表示，這是該公司首次在三重投資，並透露將會分階段開發。此外，華固建設在今年已成功購得多個地段，其中包括在三重仁義重劃區的高價地皮。未來他們的業務展望樂觀，計劃發展數個大型專案，且多個項目已完銷。
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新莊副都心土地交易亮眼 1000坪地皮以20.5億元易手

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新莊副都心近1000坪的土地最近以20.5億元完成交易，其前地主在短短的三年半時間內即獲得了3.4億元的豐厚收益。這次的買家據說與竹城建設有所關聯。地產業者分析，該塊土地鄰近新開發的「莫內花園」和「海研光點A3」建案，並位於價值更高的副都心南側。在未來的推案中，其地價有可能達到每坪六位數。最近的實價登錄顯示，五月時，這塊位於新莊副都心、面積達974坪的土地以大約20.5億元的價格進行了交易，相當於每坪的價格為210萬元。
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台中市南屯房地最高總價交易案，豐邑建設入手「新天地和風汽車旅館」

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台中市南屯區的7期再次有一間汽車旅館被豐邑建設收購，這間位於大墩六街、大墩四街的「新天地和風汽車旅館」去年10月以總價12.7億元交易。該地點相當精華，不僅有捷運站點，周邊的新案也已經登上5字頭。根據實價登錄資料，這筆交易土地面積超過千坪，屬於住二用地，拆算土地單價約115萬元，也是南屯區房地最高總價交易案。由於開發逐漸飽和，因此這樣的住宅用地在七期十分難得，建商取得價碼，合乎當地現今的行情認知，未來推案價碼可能將從6字頭起跳。
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冠德中捷案 總銷百億元

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冠德建設（2520）2023年2月16日公告擬與台中市政府簽訂「台中捷運烏日文心北屯線市政府站之土地開發案」，該案土地面積約2,053.3坪，投資金額高達93.87億元，未來推案總銷初估百億元起跳。
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泰豐中壢廠部分住宅地 擬重啟標售

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輪胎廠泰豐為了止血，宣布觀音廠暫時停產，另在業外方面，備受矚目的中壢舊廠土地開發案也有新進度，2023年2月10日董事會通過附帶決議，授權董事長辦理土地招標規劃的相關事宜，其中住宅案部分土地將重啟標售。
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多家小型建商可能倒閉？公股銀行不借錢、民營銀行拒貸難關如何度過？

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2022年，台灣政府推出有史以來最嚴格的土融管制政策之後災情傳出。近日有多家小建商傳出陷入公股銀行拒絕放貸、民營銀行拒絕貸款的困境，加上央行提高存款準備金率，爆發出巨大資金缺口。小建商面臨著歷史上最大的融資困難，如果沒有大力援助，台灣2023下半年可能出現爛尾樓潮。中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全證實，2023年1月以來，小建商陸續向公會反映「快活不下去了」，有的找上同業周轉，災情遠超市場預期。
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預估2023年台灣房市成交量腰斬，建商公會籲鬆綁土融管制

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中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示，平均地權條例修法通過，今年房地產景氣必然萎縮，預計今年新成交量可能會較 2022 年減半；未來建商在土地融資方面將遇到 5 大問題，呼籲政府鬆綁土融管制。
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