星期四, 18 4 月, 2024
Tags平均地權條例

Tag: 平均地權條例

北台灣2023上半年推案量驚人，住宅和商辦建案齊頭並進，逼近7千億元

archicake - 0
雖然2023上半年的總推案量看似極高，但在北台灣的各個縣市中，只有台北、宜蘭及新竹地區的推案量有所增長。相對於首次購屋族來說，價格更為友善的新北、桃園及基隆地區的推案量卻皆少於去年同期。
Read more

預售屋履約保證機制，保證真的萬無一失嗎？

archicake - 0
隨著平均地權條例修正案即將於5月底實施，預售屋交易將受到影響。新法實施後，預售屋禁止換約將導致銷售周轉速度變慢。此外，中央銀行對土地建築融資貸款的嚴格監管使得中小型建商資金緊張，消費者購買預售屋時應留意建商倒閉及房屋是否變成爛尾樓的風險。
Read more

內政部公布平均地權條例子法引起建商抗議，小建商困境加劇，房市恐面臨更大的挑戰

archicake - 0
中華民國內政部公布平均地權條例相關子法，引起了建商的抗議聲浪，他們認為這些子法內容完全沒有因應民意而調整，被稱為鴨霸打房政策。據預料，小建商可能會面臨更加困境的局面，而房價下半年可能會進一步加速趕底。中華民國不動產開發公會全國聯合會已經發出動員令，號召全台各公會於5月3日緊急會商，將向內政部提出白皮書，力挽狂瀾。
Read more

「平均地權條例」引爭議，賴正鎰籲政府勿傷害房市正常交易

archicake - 0
全國商業總會主席賴正鎰表示，平均地權條例爭議多，房地產業已準備聯手法界專業人士研議如何提釋憲案。賴正鎰呼籲政府打炒房「不能無限上綱」，以避免傷害房市正常交易。此外，林右昌內政部長也提出了虛坪改革政策，引起市場對實坪制的關注。
Read more
- Advertisement -

鬆綁都更法令？業者：太後面了，沒什麼效益！

archicake - 0
台灣房地產市場正面臨緊張的都更與危老問題。為了解決這些問題，政府已開始鬆綁平均地權條例私法人投入都更的法令。不過建商公會指出，此舉對於業者實際上沒有什麼效益，因為多數施行業者在展覽階段已取得超過8成以上住戶同意，這時再進行鬆綁已經太後面了。因此，政府需要更進一步的改革，讓業者更新地區或單元內的舊屋買賣時不用經過許可，以免妨礙都更整合，避免政策矛盾。
Read more

國發會救建商 購地18個月限期動工有條件放寬

archicake - 0
國發會主委龔明鑫2023年2月8日邀集內政部、中央銀行、財政部、金管會、銀行公會等相關單位，就「健全房地產市場行動方案」各項措施推動情形進行討論。會中針對「購地貸款信用管制」規定做出討論，為加速借款人辦理所購土地之動工興建，動工期限原則以18個月為限，但如果受疫情等大環境因素影響而發生缺工缺料等「不可歸責借款人因素」，致影響動工時程，或因建案特性不同(如建案規模、建築法規規範要件差異等因素)，致影響公務機關審照時程較長者，不在18個月限制。
Read more

民主國家應以廢除「自辦市地重劃」為目標

archicake - 0
號稱民主的台灣卻存在很多吃人的法令，但卻被刻意掩蓋，變成政商合謀人民財產的工具。區段徵收是一個，另一個是市地重劃。市地重劃有公辦、自辦兩種，其中又以自辦市地重劃最最吃人，只要一半地主同意，就能強迫其他不同意的人參加，而且來趕人拆房子的是建商、不是政府，是誰給他們公權力可以這麼做？遭逢此難的人都會懷疑，台灣是否真的是民主國家。
Read more

央行升息、平均地權條例效應發酵，桃園、新竹、高雄房價鬆動

archicake - 0
隨著央行升息、平均地權條例通過，台灣房市的利空消息接踵而來，房價也終於出現鬆動，根據房地產指數顯示，2022年第四季包括桃園、新竹、高雄等三都的預售屋房價，都從史上最高點開始反轉下跌，跌幅最多的是桃園，下跌約13%，對此專家表示，過去這幾個地區房價太高，民眾負擔不起，加上如今平均地權條例修法通過後，投資客風險增加，未來預售屋房價可能還會有下跌趨勢。
Read more
- Advertisement -

台灣2023年1月最新房價，台南、高雄房價反轉下跌，六都12區跌幅擴大

archicake - 0
台南、高雄二都房價末升段結束了？根據台南市不動產估價師公會最新查價，六都房價全面下跌，相較去年12月21日的查價，南二都仍上漲中，1月21日的最新查價，南二都則轉為下跌。而觀察六都的領跌「重災區」，專家分析，升息、資金退潮與打炒房之下，蛋白、蛋殼區是首波受衝擊的地方。
Read more

台中房市受平均地權條例修正案影響，預售屋推案量將年減2成

archicake - 0
平均地權條例修正案過關，在房市利空衝擊下，台中市不動產開發公會預期，台中房市2023年推案量將年減2成、上看3,800億元，首季推案熱區集中在七期、水湳、14期及海線區；至於2023年推案是否會如先前預期的「量縮價穩」，得先觀察首季的推案表現！
Read more
1234Page 1 of 4

Most Read

EDITOR PICKS

POPULAR POSTS

POPULAR CATEGORY

ABOUT US

We cover everything from urban development, real estate, design, aesthetics, as well as consumerism, entertainment, food, clothing, housing, transport and entertainment.
E-Mail Us

FOLLOW US

‧ FA ‧ TK ‧ AK ‧ CP ‧ RM ‧ RC ‧ GE ‧ DL ‧ BG ‧ FG ‧