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戴德梁行
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戴德梁行
台北、竹北、龜山三大生活圈房產投資最錢線
archicake
-
2023-01-27
0
根據戴德梁行日前公布
台北市
三大商圈2022年第三季空置率資料顯示,中山南京與西門商圈的空置率已逐步下探,在疫情爆發以來終於展現曙光。人潮就是錢潮,對於想追求房地產高收益的投資人來說,目前正是摩拳擦掌,瞄準解封行情,搶先佈局商機的時刻。
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打炒房條例登場!顏炳立:爽日子結束 明年「黯淡的月」
archicake
-
2022-12-21
0
立法院內政委員會今天通過平均地權條例部分條文修正草案,戴德梁行(台灣)董事總經理顏炳立看2023年
房市
不會泡沫化,但將成「黯淡的月」,台灣不動產就像被四個人圍毆的傷患,「
央行
升息、內政部、財政部、金管會都出手」,被打後房地產受傷,但不會泡沫,因為政府不希望被人炒作,估
房市
量縮、價格緩跌,一首歌形容是「黯淡的月」。
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戴德梁行顏炳立:台灣房市爽日子結束了
archicake
-
2022-10-05
0
顏炳立認為,2022年
房市
黑天鵝變大隻 戴德梁行董事總經理顏炳立4日針對2022年第4季
不動產市場
展望時表示,今年
房市
黑天鵝變大隻,
房市
爽日子也結束了,展望明年,應不會再有更大隻黑天鵝或灰犀牛來了,不過買氣會再降、價緩修,尤其蛋白區,就看哪家
建商
會開出第一槍。 顏炳立表示,
房市
面臨疫情、
打房
、升息、營建成本攀升到高點、通膨等不利因素衝擊,所有黑天鵝都已經飛來了,使得預售
屋
和成
屋
市場雙雙受創,
房市
走空形勢已成,預料未來
房價
將易跌難漲、激情不再,更不會有所謂的「疫情後報復性反彈」,尤其還有兩岸關係不佳的因素干擾,買氣更薄,價更難漲。 顏炳立指出,通常觀察
房價
走勢,要看資金、利率、供給、需求這四根柱子,現在資金雖然豐沛、供給還在,但需求已經觀望,只要購
屋
貸款利率一拉高到4%,
房市
量縮將更嚴重,「這個市場就再見了!」 顏炳立表示,「
房市
熱的時候,大家容易忘了我是誰,不過轉冷之後,一看就嚇出一身冷汗!」像前波高點時,
台北市
松江路預售
屋
一度賣到跟松智路一樣的價錢,結果回頭一看,新舊不分、地點不分、產品不分的問題就來了,所以當
房市
亂象叢生、群魔共舞時,就代表
房市
即將反轉,現在,就蠻多蛋白區賣蛋黃區的價錢。 觀察第四季,顏炳立認為,如果
房價
不修正,買盤就繼續觀望,其實
房地產市場
,價跌不可怕,沒人買才可怕。所幸目前
房市
是還有溫度、有量,並不悲觀,只是有些穿錯衣服的名模,會面臨量縮價跌的考驗。 展望明年,顏炳立表示,預期「不會有更大隻黑天鵝再飛來!」不過
房市
還是朝向價緩修、量縮方向軟著陸,
房價
要再破前高比較困難,尤其是蛋白區的假
豪宅
,就看哪家
建商
開出第一槍。 顏炳立表示,估2023全年土地交易量縮40%、商用不動產減少22%、全台建物買賣移轉登記棟數減少10%,平均將量縮25%。
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