星期三, 24 4 月, 2024
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直接自砍2220萬！女鞋大亨王震乾家族中部豪宅「龍寶謙臻邸」賠售背後真相

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王震乾家族，台灣女鞋產業的巨擘，近日其位於台北敦南的豪宅「敦南樞苑」與台中市政路的「龍寶謙臻邸」再度成為市場矚目的焦點。這兩棟豪宅不僅象徵著家族的財富與地位，更反映了台灣豪宅市場的脈動與變遷。
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2023雙北逆勢房價案例曝光 住展雜誌深度解析

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儘管台北市房價居高不下，新北市亦隨之上漲，成為常態。然而因為住展雜誌實價登錄觀察，發現2023年台北市仍有單價5字頭的預售案，新北市更有1字頭案例，顯示逆勢情況。陳炳辰提到，親民價社區不但能夠在北投區「文藝復興」與金山區「築馨園」找到，也可以在萬華「安家秀」與士林「德林哲里」等地見到。這些社區多位於發展限制的「蛋白區」，未來雙北市將推出更多友善價位新案。
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2023年底房貸餘額首破10兆元：央行公布歷史新高，房市熱度未退

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2023年12月，台灣房市展現強勁買氣，中央銀行指出，國銀房貸餘額首次衝破10兆元大關，達到10兆377億元，創下歷史新高。不僅如此，單月增加高達1,055億元，反映出房市的熱烈交易。然而因為建商推案信心降低，建築貸款餘額同步衰退，至3兆2,258億元。這種房貸餘額的增加與建築貸款的降低，更是揭示了市場信心的不同面向。
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2023年Q4台灣房市分析：國泰指數顯示「價穩量增」，台北季漲居冠

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2023年第四季，國泰房地產指數顯示台灣七大都會房市呈現「價穩量增」趨勢。台北市每坪均價達118.34萬元，季漲11.23％，為全台最高；然而因為台中、新竹季跌幅最深，超過3％，已連續兩季下跌。新北市、桃園季漲幅分別為1.17％和1.84％，而高雄以每坪32.86萬元的價格，季漲6.53％，成為最親民。不但能夠看出不同地區的房價差異，也可以從「健全房地產市場方案」、平均地權條例修正案等政策影響預期。更是反映出自住需求為房市支撐點，預計2024年房市將延續此趨勢。
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中國春節返鄉置業 市場活躍度的新希望

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隨著春節的臨近，中國的民眾開始踏上返鄉之旅，這不僅是親情的呼喚，也成為了置業投資的黃金時機。在這一時段，不僅房地產經紀公司積極行動，連地方政府也紛紛推出各種優惠政策，以吸引遊子回家投資。例如，某些房地產企業推出返鄉車費報銷優惠，甚至有建築商提供限時78折的優惠。湖北地區的政府則推出了一系列返鄉置業的獎勵政策，如人民幣萬元購房補貼和3,000元的裝修基金。
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東京城市房地產CITY HOMES設立台灣據點 吸引台灣購房者

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日本建商CITY HOMES於台灣成立「東京城市房地產投資股份有限公司」，標誌著其在台灣的第一個海外據點。自2009年起家的CITY HOMES，轉型專注於東京的商業大樓開發，並於2016年成功推出「THE CITY 澀谷神泉」。該公司的半數以上客戶為台灣人，促使其在台設立分支機構。台灣客戶主要因日本匯率和投資價值選擇購買。CITY HOMES以「創造值得信賴和有價值的未來」為理念，致力於成為時代變化需求的預測者，並提供客戶「安心」服務。
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五大建商看好台灣房市未來發展 2024年推案將有望達到驚人的1,700億元

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預計2024年，國泰、華固、長虹、潤泰新及遠雄這五大上市建商將推出總計高達1,700億元的建案量，其中國泰和華固的案量創下歷史新高，顯示在外部干擾因素消散後，房市將進入一個新的推案高峰期。
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台北大巨蛋重啟 信義區房市即將回春？

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台北大巨蛋施工多次延宕，對周邊信義區的房地產市場，無論商業還是住宅，帶來了深重的影響。不僅如此，由於陸客的銳減、年金改革以及新冠肺炎疫情的加持，已經陷入困境的市場更是雪上加霜。松菸商圈的店家更是承受了前所未有的壓力，尤其是高租金店家，因受到經營業態限制，出現空租和價格大跌的情況。然而因為大巨蛋重啟施工和疫情的緩和，吸引了大批人潮和商家回流，預期帶動地區房地產市場的正面復甦。
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內政部聯手電信業者揭露夜間經濟熱點 台灣新的房地產投資機會？

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內政部近期運用了電信業基地台的訊號技術，精細地統計全台的人口分布，特別是在夜間經濟時段，也就是晚上11點到清晨6點之間。這樣的統計數據可以詳細地描繪出實際居住的人口密度最高的地區。驚人地，全台灣的前十大行政區指標值中，前六名皆落在新北市。而其中，新北市永和區的人口密度居冠，接著是高雄市鳳山區、桃園市桃園區、再到台中市南區和台中市北區，皆為人口集中的區域。
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591告訴你！台灣房市的冷熱區域分析

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房地產市場近期呈現急速的冷卻趨勢。根據591房地產交易平台的新建案數據，今年六大都會區以及新竹的新房銷售情況相較於去年明顯地走緩。事實上，2023年上半年，台灣全境只錄得694筆的新建案完銷，相比之下，去年同期的完銷數量達到了1,400多筆，下降了超過五成。
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