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2022下半年房市買氣不佳，明年是否暫緩推案？昇陽建設表示，預售確實會放緩腳步，較傾向採先建後售，已銷6成的「昇陽國際ONE 360」預計等到成屋後，才會繼續銷售。同為北部上櫃的宏盛建設則表示，明年房市不到悲觀，但會多幾分保守，目前興建中的3案，僅有1案確定在明年公開，且還是以成屋亮相。 昇陽建設（3266）研發處副總魏岱霖表示，2023年房市將以「謹慎」態度面對，成屋銷售會持續進行，但預售部分則會放緩腳步，先把重心放在工程進度，以掌握相關成本，屆時在銷售上也能多些彈性，以目前的市場環境來看，昇陽較傾向先建後售，但仍不排除彈性調整的空間。 昇陽目前共有9案興建中，其中總銷10億元的「開封街案」以及5億元的「石牌路案」預計都會等到成屋再來銷售。另外，君悅飯店對面、總銷63億元的都更案「昇陽國際360」雖然已銷售6成，但在2020年Q4動工後就呈現封盤，預計等到2024年底、2025年初完工時才會繼續銷售。 宏盛建設（2534）發言人陳育德則表示，明年房市不到悲觀，但會多幾分「保守」，認為雙北將呈現量縮價穩格局。至於是否放緩預售推案？他說：「這要考慮的因素很多，包括整體的經濟環境、房市買氣、區域供需等等，我們也無法斷定。」 宏盛目前興建中、尚未推出的建案有：台北北投裕民二路案、汐止區「智1」、中山區「榮星」，3案皆屬合建案，合計可分回總銷達100億元。其中總銷27億元的「智1」預計Q4完工，最快農曆年後推出，其他2案還暫無計劃。 至於宏盛銷售中的建案，成屋部分全部集中在淡水區，包括「蒙德里安」、「海洋都心二期」、「海洋都心三期」、「宏盛水悅」、「海上皇宮」，餘屋量共計68.7億元。預售部分只有新店總銷37.5億元的「心中央」，目前已全數完銷，預計明年Q4完工入帳。 陳育德說，淡水雖然推案量大，但房價親民，可說是新北唯一2字頭區域，仍能吸引消費這目光，預計明年「蒙德里安」、「海洋都心二期」皆可順利完銷。