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蔡惠美
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蔡惠美
營造工程物價指數漲幅趨緩,建商讓利?央行蔡惠美分析關鍵因素
archicake
-
2022-11-25
0
央行
升息效應發酵,
房市
買氣降溫,大
台北
地區
房價
依舊居高不下,不過
央行
經研處副處長蔡惠美23日指出,
營造工程物價指數
漲幅已收斂,成本壓力下降,應會對
房價
產生影響,但
房價
是否修正,仍需視
建商
財務體質而定。 根據主計總處統計,象徵
建商
興建成本的
營造工程物價指數
,去年漲幅迅速擴大,全年平均上漲一成以上,直到今年5月起漲幅開始趨緩,10月僅剩4.6%左右。
房價
下修與
建商
財務狀況有關 對於未來
房價
走勢,蔡惠美指出,近年來國內外通膨壓力加劇,帶動原物料價格大漲,加上缺工嚴重,導致營建成本大增,連帶使國內
房價
持續飆漲;但隨營造指數漲幅收斂,顯示
建商
成本壓力降低,研判對未來
房價
應會產生影響,但實際上是否有讓
利空
間,仍需視
建商
財務狀況決定。 彰銀日前也表示,近期營建成本隨國際原物料價格走跌,已出現連3月下滑,加上升息與
打炒房
政策,預估
房價
可能在今年第4季反轉,尤以近年
房價
漲幅較大的區域,修正壓力會更明顯。
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