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百貨賣場的進駐顯著提升了社區的消費功能，不僅改善了居民的日常購物體驗，更是推動房價穩定上升的關鍵。像是達麗建設在高雄捷運南岡山站旁興建的達麗米樂站前購物廣場，迅速成為當地的新消費焦點。華友聯集團在台南市南區的86特區也取得了顯著的發展成果，不但能夠吸引知名品牌進駐，也可以提供多元化的商業環境，，進而提升當地生活機能並增值房地產。

2023年5月10日，《臺北、臺中、臺南與高雄米其林指南》公布5月新增的8家入選名單，其中高雄共有3家餐廳躋身名單之列，分別是高雄市岡山區的「溫度劑」、新興區的「沐」以及鼓山區的「貳哥食堂」。

橋頭科學園區座落南部半導體S廊帶關鍵地位，鴻海、國巨、群聯、日月光等大廠宣布進駐，預計2025年底完工，橋科完成開發後，預估年產值達1800億元，可創約1.1萬個就業機會。受惠於廠商進駐橋科人口利多，高雄新市鎮房價1年內大漲近1倍，橋頭新成屋3年漲幅47%。目前已有新上線預售案開價站上35萬元大關，再一次刷新區域房價新高。 買就賺！重劃＋產業不敗置產公式 高雄新市鎮坐享房價基期低優勢，具漲幅空間，吸引上千戶族群入住，可說是今年南台灣炙手可熱首購熱區。根據台灣房屋統計，近五年房價橋頭及仁武區平均漲幅均超過6成，楠梓區也漲逾4成。 橋頭科學園區往北串連路竹科技園區銜接南科半導體S廊帶，往南連接楠梓科技產業園區和台積電高雄廠區，捷運紅線一線即可直抵亞洲新灣區的高雄軟體園區。未來岡山延伸線「南-高連線」，形成南台灣最有價值的半導體聚落。 國家級城市計畫 國際級的橋科未來 「高雄新市鎮」是由內政部營建署主導的國家級計畫，重大建設齊聚加持，車行2分鐘接軌台1線，30分鐘內可抵達高鐵、機場、高雄港，R22高捷青埔站暢意移動大高雄，坐擁全台第2大公園、95公頃的高雄都會公園，加上鄰近橋科的優勢，身段不同凡響。匯集產業、居住、文化、機能，擘建國際級規格宜居城市，建構高雄嶄新發展核心。 看準國際級橋科發展潛力，達麗建設以總價16億8889萬元，標下後壁田段約3440坪的土地，推出2-4房的樂活宅，共計656戶住家、21戶店面，於12月20日正式動工，鎖定科技菁英以及首購族群，卡位橋科未來。 以國際經驗打造北高最大影城 「樂購廣場」引領國際生活 達麗建設看準產業版塊遷移與龐大消費需求，攜手秀泰集團，打造北高雄唯一影城，落腳楠梓、橋頭、岡山所在高雄新市鎮。「岡山樂購廣場」座落高雄捷運紅線南岡山站正對面，結合影城最大規模的複合式商場總投資金額超過20億元，今年6月23日正式開幕，成為生活娛樂新核心。 達麗建設上市品牌實力，以國際開發經驗，引領橋頭發展新時代，過去推出的「全民萬歲」、「達麗漾City」都創下區域亮眼佳績，在南台灣打開知名度，此次高雄新市鎮橋科特區後壁田段指標大案12/20盛大動土，也備受市場矚目。

高雄橋頭科學園區為半導體S廊帶重要節點，為建構園區完整的聯外交通路網，因應園區開發完成後科技產業員工通勤、貨物運輸衍生之交通需求，高市都委會14日審議同意增設國道1號橋科匝道及聯絡道，讓園區進出高速公路更為便捷，橋科與岡山之間交通將更便利，多家中大型建商，已準備在橋頭新市鎮、岡山蓄勢推案。 高雄市副市長林欽榮指出，行政院今年3月核定「橋頭科學園區聯外交通整體計畫」，以三部分強化園區交通運輸服務機能與品質，首先為增設3座穿越高速公路的橋涵，預計於115年5月完工；其次為增設國道1號橋科匝道及聯絡道與岡山交流道串聯，預計117年4月完工；最後是台39線高鐵橋下道路延伸線優先段部分，長度約5.1公里，原則沿高鐵兩側佈設，預計115年6月完工。 高雄市都發局長吳文彥表示，本次市都委會審議通過岡山交流道特定區增設匝道及聯絡道與岡山交流道整合串聯，將2.62公頃農業區變更為道路用地(兼供高速公路使用)，另外南側屬高雄新市鎮範圍之用地變更，同步由內政部營建署辦理公開展覽中。 都發局說明，全案土地取得及工程總經費約39.5億元，預計117年4月完工，將可避免岡山交流道與楠梓交流道壅塞，減少車流於地方道路繞行的時間，提供高雄橋頭科學園區更完善的聯外交通路網。 岡山87期聯外交通便利，吸引大型建商紛紛搶地卡位，將成高質感大樓推案新熱區。 看好橋科周圍與岡山房市前景，目前已有多家建商陸續進場與準備推案，包括已在岡山進場推案的達麗建設、壹起飛建設，已在岡山87期動工興建高質感大樓的隆大營建，該區日前動土的鑫龍騰開發，與規劃中的皇苑建設輕豪宅大樓案等。另外，橋頭新市鎮一帶，達麗建設12月下旬即將在後壁田段基地動土，郡都建設橋頭新市鎮基地也準備明年進場推出，售價皆將站3字頭。

北高雄近期建設利多不斷，不少知名建商看好新興重劃區地段，紛紛進駐投資開發，相鄰區域地段因房價親民，也成為新一波購屋熱區。 像壹起飛建設在典寶溪滯洪池旁推出的新加坡式建案「聚賢匯」，5月才推第1期，半年不到續推第2期，業者打鐵趁熱即起推出限量早鳥預約優惠，盼再下一城。 半導體S科技廊帶、軌道經濟、商場進駐等多重話題發酵，其中岡山區是北高雄人口最密集的行政區，人口近10萬人，隨著台積電、橋科動土、招商進駐，將再添人口紅利，帶動北高雄住宅剛性需求。 房仲業指出，與台電共站轉乘的捷運岡山站預計2024年完成，號稱「岡山版農16」的87期重劃區、岡山樂購站前廣場、高醫岡山分院、岡山運動中心、國一岡山第二交流道等工程，至2028年前也會相繼完工。看好發展，包括隆大、皇苑及鑫龍騰開發均有購地，當中鑫龍騰開發去年底以每坪72.8萬元購入重劃區土地，創岡山地價新高。也因各項公共建設和民間投資陸續到位，區域房價已上看3字頭。 壹起飛建設執行長蔡宗叡表示，岡山區地價不斷飆漲，相較下，87期周緣的白米區域建置滯洪池生態公園後，解決淹水疑慮也增加生活休閒風氣，成為宜居環境，但房價相對親民，「聚賢匯」建案一期今年5月才公開，現已進入第2期，因新加坡式華廈輕豪宅建築風格，首推10年防水保固，獲不少首購及換屋族青睞，因此即日起推早鳥預約優惠，備有好康四重送，盼更多人能擁有高CP值的優質好宅。

由高雄市政府地政局籌辦的「高雄市第102期市地重劃工程」於2022年9月26日舉辦隆重動土典禮，副市長林欽榮與當地民意代表及里長共同參與動土儀式，地方的民眾扶老攜幼前來共同關心及見證市府對市政建設的用心及承諾，儀式在熱鬧聲中展開，這是縣市合併後，繼第87期市地重劃區，岡山區的第二個公辦重劃區，象徵岡山區為北高雄發展重心。 岡山正位處於路竹科學園區、橋頭科技園區等半導體S廊帶重要樞紐 林欽榮表示，近年大岡山地區周邊發展迅速，岡山正位處於路竹科學園區、橋頭科技園區等半導體S廊帶重要樞紐，配合楠梓產業園區及橋頭科學園區各產業園區整裝待發，產業量能凝聚成形，將大幅提高就業力，加速城市經濟發展共榮，促進各產業升級，配合岡山路竹延伸線如火如荼展開中，加上於捷運南岡山站聯合開發引進大型知名購物商場進駐營運，並因應產業急速發展所帶來的就業機會，將形成強大的吸磁效應，引發新興人口移入，本重劃區區內土地規劃為大街廓之住宅用地，重劃完成後，將成為人文薈萃，營造優質居住環境，更完善大岡山生活機能。 地政局長陳冠福指出，本期重劃區面積約為5.89公頃，原為致遠新村及曉風新村未改建眷村土地，區內土地多為國防部管理，眷戶已搬遷。都市計畫變更後，配置1.76公頃的公共設施用地，包括道路用地及1處公園兼兒童遊戲場用地，並提供住宅建築用地4.13公頃。 此外，本重劃區北側區外尚有4米寬計畫道路及12米寬綠地等公共設施尚未開闢，經市政府內部協調為減少施工界面及避免重劃區內外道路等公共設施開闢完成時間之落差，健全本重劃區交通網路，由市府工務局辦理用地取得及地上物補償作業，設計施工納入重劃工程由重劃工程一併辦理，加速開發作業進度的整體開發腳步，促進土地開發利用，加速地方繁榮發展，讓市民與市府雙贏雙榮。

由高雄市地政局籌辦的「第一０二期市地重劃工程」2022年9月26日動土，副市長林欽榮與當地民代、里長共同參與儀式，地方民眾扶老攜幼前來關心並見證市府對市政建設的用心及承諾。這是高雄縣市合併後，繼第八十七期市地重劃區，岡山區的第二個公辦重劃區，象徵岡山為北高雄發展重心。 林欽榮表示，近年大岡山地區周邊發展迅速，岡山位處於路竹科學園區、橋頭科技園區等半導體Ｓ廊帶樞紐，配合楠梓產業園區及橋頭科學園區各產業園區整裝待發，產業量能凝聚成形；加上於捷運南岡山站聯合開發引進大型購物商場進駐營運，並因應產業急速發展所帶來的就業機會，將形成強大的磁吸效應，引發新興人口移入。該重劃區內土地規劃為大街廓之住宅用地，重劃完成後將成為人文薈萃，營造優質居住環境，更完善大岡山生活機能。 地政局長陳冠福表示，本期重劃區面積約五點八九公頃，原為致遠新村及曉風新村未改建眷村土地，區內土地多為國防部管理，眷戶已搬遷。都市計畫變更後，配置一點七六公頃的公共設施用地，包括道路用地及一處公園兼兒童遊戲場用地，並提供住宅建築用地四點一三公頃。 另外，該重劃區北側區外尚有四米寬計畫道路及十二米寬綠地等公共設施尚未開闢，經市府內部協調為減少施工界面及避免重劃區內外道路等公共設施開闢完成時間之落差，健全交通網路，由工務局辦理用地取得及地上物補償作業，設計施工納入重劃工程一併辦理，加速整體開發腳步，促進土地開發利用，推動地方繁榮發展，讓市民與市府雙贏雙榮。

上市建商達麗旗下子公司「達麗米樂」攜手秀泰集團，聯手打造北高雄首家結合影城的大型購物商場「樂購商場」2022年6月23日正式開幕！該商場位於高雄捷運紅線南崗山站正對面，佔地1.25萬坪，總投資金額超過20億元，是左營以北最大百貨。 樂購商場自5月底試營運以來，吸引超過20萬人次造訪，其中，由秀泰影城斥資3千萬打造的南台灣最大15米高超級巨幕廳也創造話題。據了解，該商場總投資金額約22億元，有望為在地帶來1,100名就業機會，市長陳其邁出席致詞時指出，隨著建設及台積電設廠楠梓，高雄市岡山區將一路從蛋殼區升級蛋白區，未來幾年甚至成為蛋黃區。 本身就是楠梓右昌人的達麗集團董事長謝志長開心表示，「近年大岡山區及橋頭週邊發展迅速，卻有10年以上未有大型商場入駐，達麗這次是引入過去集團在美國經營商場，同時結合秀泰集團在台灣的經驗，打造有電影娛樂、親子購物等休閒購物商場，完善週邊居民生活機能。」 謝志長指出，樂購商場定位為區域型百貨，主要鎖定北高雄在地消費市場，集團過去在美國有豐富經營商場經驗，雖然在台灣目前沒有積極尋找下塊商場開發案，「但只要有好標的物出現，不排除會再拓點。」 岡山樂購廣場分為A區街邊店、B區為樂購商場及秀泰影城；街邊店有UNIQLO、藏壽司、健身工廠、NET等品牌已搶先開幕，此外，無印良品台灣第一間街邊店也預計在7月份進駐。樂購商場內有58家品牌陸續開放，其中餐飲品牌就多達20家，包含燒肉smile、築間幸福鍋物、有之和牛、八月堂等，壽司郎及春水堂則預計在7月5日開幕。