Tag: 高雄市橋頭區

建商推案腳步並沒有因台灣房市降溫而減緩！根據永慶房產集團公佈的資料，2023年第一季全台共有323件新推案，總戶數達32454戶，顯示建商對市場依然看好。然而，由於目前的房市趨緩，預售屋交易量也持續下滑。建商要想在市場中立足，必須提供好地段、合理價格和符合市場需求的產品定位才能脫穎而出。因此，建商們在推出新案時必須謹慎評估市場需求，提供適當的產品，才能符合消費者的需求。

營建署2023年2月17日表示，高雄橋頭科學園區(以下簡稱橋科)開發面積為355公頃，是攸關高雄產業轉型的重要開發案。為縮短園區整體開發期程，採取優先標先行施工做法，將提供區內工廠先建後拆的安置用地，以縮短區段徵收工程期程，目前安置用產業專用區工程已在2022年11月6日如期竣工，建廠作業已同步進行中，讓工廠能夠儘早完成遷建。

內政部地政司日前公布2022年下半年全國都市地價指數，高雄市漲幅居全國第2，以仁武區漲幅最大。2022年下半年高雄市都市地價指數比上半年上漲1.92%，漲幅僅次於新北市的3.05%。

高雄在地建商郡都集團，看準北高雄的橋頭，將受惠於政府正在推動的半導體S型廊帶發展計畫，將帶動數萬就業人口的購屋需求大，因此，聯合北部知名代銷甲山林集團共同在橋頭新市鎮推出指標大案，瞄準科技菁英族群、首購及換屋家庭，總銷高達70億元。

高雄捷運橋頭火車站附近的橋頭老街，是生鮮、餐食、點心的集散地，充滿各式美食，有排隊小吃古早味蔥肉餅、解饞解渴的老糖廠粉圓豆花，甚至是米其林必比登的榜上美食，銅板價就能享有滿足與飽足。 捷運橋頭火車站步行不到5分鐘，就能抵達位於橋南路的橋頭老街。70年老店「橋仔頭黃家肉燥飯」地址是高雄市橋頭區橋南路106號，2022年8月登上米其林必比登公布高雄的平價美食；店家選用台南直送的溫體豬，精算肥瘦比例，手工切塊，加入獨門醬汁，自清晨開始熬煮，歷經7至8小時，才有一鍋香氣四溢的肉燥。 黃家肉燥最特別的就是「肉燥很大塊」，比火腿丁還大，可以感受三層肉入口即化的口感，也能吃到後腿肉的Q勁，層次豐富，咀嚼過程還會不斷迸發醬汁香氣。肉燥飯內行吃法是加上1顆半熟荷包蛋，把蛋戳破，溫熱蛋黃汩汩流出，雞蛋香包裹肉燥，再配上白飯。 沿著老街走，陳家經營的古早味蔥肉餅已逾30年，現傳至第2代，受歡迎的好滋味不變，手擀麵皮包入豬碎肉、蔥花，進油鍋半煎炸，原味肉餅就足以大快朵頤。老闆透露，最受歡迎的是「加蛋」口味，加蛋還會夾入九層塔、小白菜，起士口味也很受年輕人歡迎，1天至少賣出上百張肉餅。 老街穿過糖廠路到成功南路就會看到老糖廠豆花，店裡多種品項，都是老闆娘手工製作，全採天然食材。老糖廠豆花帶有黃豆清香，抓住味蕾的是糖水，精選二砂經過翻炒再滾成濃郁糖水。

2022年，台灣房地產市場在多種市場因素和升息壓力下呈現降溫趨勢，然而因為《591實價登錄》的數據顯示，近1年全台重劃區預售屋的房價變化，似乎與市場預期有所落差！新竹預售屋價格不僅持續上升，更是在一年內漲幅高達6成。特別是竹北高鐵特區、台科大重劃區及金雅舊社重劃區這三大區域，都在新竹，且漲幅超過63%。不但能夠看出科技業的發展帶動新竹地區的房價上升，高雄新市鎮和高雄大學特區也因為台積電在楠梓設廠而使得房價漲幅明顯。而台中11期重劃區也因為周邊商圈和私校的發展，使得房價受到拉抬。

重劃區是將未開發或使用度低的土地和老舊住宅區進行重新規劃和整頓，打造成新的都市風貌。這不僅涉及到重新丈量土地、舖設道路，更是整治了排水系統，讓重劃區呈現井字型或棋盤狀的格局。政府不但能夠主導公辦重劃區，也可以輔導民間的自辦重劃區，然而因為公辦重劃區由政府主導，其配套設施如交通、教育和醫療都相對完整。