星期六, 20 4 月, 2024
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房市拋售潮黑天鵝來了 這區域首當其衝

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《平均地權條例》修正草案三審通過上路前，估計將是投資客最後的逃命關鍵時期，近年新興重劃區預售推案量大，不少投資客瞄準重劃區內低總價的兩房、小三房產品進行投資，預估新法上路前，這些新興重劃區的首購產品轉售賣壓轉售也會不小，對於剛需的自住客來說，將是進場議價、撿便宜的好時機。
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台灣重劃區房價持續上漲，新竹3重劃區預售屋1年大漲逾6成

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2022年，台灣房地產市場在多種市場因素和升息壓力下呈現降溫趨勢，然而因為《591實價登錄》的數據顯示，近1年全台重劃區預售屋的房價變化，似乎與市場預期有所落差！新竹預售屋價格不僅持續上升，更是在一年內漲幅高達6成。特別是竹北高鐵特區、台科大重劃區及金雅舊社重劃區這三大區域，都在新竹，且漲幅超過63%。不但能夠看出科技業的發展帶動新竹地區的房價上升，高雄新市鎮和高雄大學特區也因為台積電在楠梓設廠而使得房價漲幅明顯。而台中11期重劃區也因為周邊商圈和私校的發展，使得房價受到拉抬。
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全台灣重劃區列表 了解台灣都市發展的新趨勢

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重劃區是將未開發或使用度低的土地和老舊住宅區進行重新規劃和整頓，打造成新的都市風貌。這不僅涉及到重新丈量土地、舖設道路，更是整治了排水系統，讓重劃區呈現井字型或棋盤狀的格局。政府不但能夠主導公辦重劃區，也可以輔導民間的自辦重劃區，然而因為公辦重劃區由政府主導，其配套設施如交通、教育和醫療都相對完整。
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