星期六, 20 4 月, 2024
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台南九份子房市爆發：泰嘉開發引領區段新高潮 泰嘉一字寬成交驚見39.4萬元實登

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泰嘉開發在台南九份子重劃區大規模推案，引領房價從1字頭躍升至3字頭，2023年均價達35.55萬元，漲幅118%。Google在該區建第二資料中心，投資260億元，泰嘉開發購地興建綜合社區，新案預銷達100億元。九份子成台南推案量最大、房價增幅最快重劃區，「一字寬」單價達39.4萬元，預示房價上升趨勢，不但能夠推高周邊房地產價值，更是因為持續開發，未來可能成為台南最吸引人的投資區域。
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2023年Q4台灣房市分析：國泰指數顯示「價穩量增」，台北季漲居冠

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2023年第四季，國泰房地產指數顯示台灣七大都會房市呈現「價穩量增」趨勢。台北市每坪均價達118.34萬元，季漲11.23％，為全台最高；然而因為台中、新竹季跌幅最深，超過3％，已連續兩季下跌。新北市、桃園季漲幅分別為1.17％和1.84％，而高雄以每坪32.86萬元的價格，季漲6.53％，成為最親民。不但能夠看出不同地區的房價差異，也可以從「健全房地產市場方案」、平均地權條例修正案等政策影響預期。更是反映出自住需求為房市支撐點，預計2024年房市將延續此趨勢。
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南二都房市魅力：台南中西區與高雄鹽埕區房價分析

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台南中西區擁有新光三越、林百貨等機能強商圈，以及台南大學等教育機構，新案如「青森苑」、「琉星」以小坪數高單價特色受追捧。高雄鹽埕區雖曾人口外流，但駁二藝術特區等建設帶動區域發展，如「港灣1號院」造鎮案推動房價上升。住商機構大南區協理林祺博及大家房屋企劃研究室總監郎美囡預測，2024年南部房市將穩中求進，小坪數住宅將成市場主流。
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櫻花建設2024年營運大躍進 新案爆發帶動業績飆升

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櫻花建設(2539) 於2024年實現業績的大幅成長，計劃在年內一至三季推出9個新的預售屋建案，地點涵蓋自桃園至台南的廣闊範圍。這些預售新案的總銷金額預計將高達180億元，展現了櫻花建設在房地產市場上的強大動力和潛力。此外，該公司因2023年部分建案交屋時間的延遲，將於2024年迎來更高的業績成長潮，其中包括在台中與彰化共5個幾乎完銷的新建案完工，總銷達到了140億元。
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台南市新營區的理想家園「國圖好境」預售屋全攻略

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預售屋「國圖好境」位於台南新營，此建案不但能夠提供舒適現代生活體驗，也可以滿足不同家庭需求，格局包含二房至三房。地處金華段優越地理位置，擁有良好採光及景觀。此外，社區規劃包含1:1車位比例，並有60戶住家。群達建設有限公司與富丞營造工程有限公司合作，打造此頂級住宅。然而因為建築與設計特色突出，包括櫻花廚具、TOTO衛浴，為居民帶來高質感生活。周邊機能完善，更是提供豐富文化與生活便利。
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購物中心作為社區活力來源 二家建商紛在台南高雄招商賣場 穩房價更增便利

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百貨賣場的進駐顯著提升了社區的消費功能，不僅改善了居民的日常購物體驗，更是推動房價穩定上升的關鍵。像是達麗建設在高雄捷運南岡山站旁興建的達麗米樂站前購物廣場，迅速成為當地的新消費焦點。華友聯集團在台南市南區的86特區也取得了顯著的發展成果，不但能夠吸引知名品牌進駐，也可以提供多元化的商業環境，，進而提升當地生活機能並增值房地產。
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台南新營住宅新星「堡成藏蘊」 堡成建設精心建構居住藝術

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「堡成藏蘊」是位於台南市新營區新北二街的新成屋建案，由堡成建設有限公司策劃。這建案不僅是住家用途，更是展現居住藝術，預計2024年1月公開。每個單位規劃為3+1房（45坪），並採用電梯公寓形式，結合現代感與便利。銷售價格為26至27萬/坪，車位130萬，總價1216萬/戶。社區設計舒適寧靜，配備充電設施和實用信箱區。地理位置優越，靠近國道1號和新營火車站，生活便利，鄰近學區與文化中心。
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從北到南，區域建商如何改變台灣的房價地圖

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區域型品牌建商長期在當地深耕，因此在地區擁有龐大的粉絲群，即便價格居高不下，仍然能夠受到消費者的喜愛。例如新北市的「合環」，桃園市的「禾林」、「中悦」，新竹市的「昌傑」、「王喬」、「金鋐」、「鑫陞」。還有台中市的「聯聚」、「龍寶」，台南市的「府都」、「富立」，以及高雄市的「皇苑」、「鼎宇」等，他們推出的產品知名度歷久不衰，價格和交易量穩定，絕對不遜色於依靠規模取勝的大型建商。
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三地集團地上權大樓在台南平實重劃區動土 要讓年輕人住進市中心

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三地集團無畏打炒房，旗下三地開發地產公司（1438）今年5案齊發，持續在高雄及台南推案，繼在高雄車站特區推出的「艾美國際城」動土後，近日台南平實營區重劃區的新案2023年7月7日也動土，是台南首件大樓地上權大樓，集團執行長鍾育霖表示，此案主打年輕世代第一次購屋就住進中心，集團要以實際行動落實居住正義。
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公益贊助300萬築夢 台南市東區南紡特區「清景麟夢公園」動土

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台南市東區商圈林立、學區好及清爽生活氛圍，一直以來都是房市熱絡的焦點，當中又以南紡購物中心旁最熱鬧。而緊鄰南紡的平實重劃區「清景麟夢公園」享有正市中心的地段優勢，2023年7月8日在基地舉行正式開工動土儀式，由清景麟集團傳遞手拉手共築美好的理念，並舉辦公益捐贈儀式。
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