星期五, 19 4 月, 2024
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2023雙北逆勢房價案例曝光 住展雜誌深度解析

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儘管台北市房價居高不下，新北市亦隨之上漲，成為常態。然而因為住展雜誌實價登錄觀察，發現2023年台北市仍有單價5字頭的預售案，新北市更有1字頭案例，顯示逆勢情況。陳炳辰提到，親民價社區不但能夠在北投區「文藝復興」與金山區「築馨園」找到，也可以在萬華「安家秀」與士林「德林哲里」等地見到。這些社區多位於發展限制的「蛋白區」，未來雙北市將推出更多友善價位新案。
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中國春節返鄉置業 市場活躍度的新希望

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隨著春節的臨近，中國的民眾開始踏上返鄉之旅，這不僅是親情的呼喚，也成為了置業投資的黃金時機。在這一時段，不僅房地產經紀公司積極行動，連地方政府也紛紛推出各種優惠政策，以吸引遊子回家投資。例如，某些房地產企業推出返鄉車費報銷優惠，甚至有建築商提供限時78折的優惠。湖北地區的政府則推出了一系列返鄉置業的獎勵政策，如人民幣萬元購房補貼和3,000元的裝修基金。
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台中市房價飆升 激起建商競爭彰化獵地

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隨著台中市地價與房價持續高漲，眾多上市櫃建商如富旺、坤悅及櫻花建，不僅轉向彰化獵地，更是積極搶攻總價市場。富旺購入彰化和美鎮土地，林宗毅表明因台中市房地產競爭激烈，而採平衡布局策略。坤悅在彰化市購地，2023年營收創新高，並計畫於2024年完工三大建案。櫻花建則採先建後售，連續在彰化市投資土地與推案，預計總銷逾80億元。
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內政部聯手電信業者揭露夜間經濟熱點 台灣新的房地產投資機會？

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內政部近期運用了電信業基地台的訊號技術，精細地統計全台的人口分布，特別是在夜間經濟時段，也就是晚上11點到清晨6點之間。這樣的統計數據可以詳細地描繪出實際居住的人口密度最高的地區。驚人地，全台灣的前十大行政區指標值中，前六名皆落在新北市。而其中，新北市永和區的人口密度居冠，接著是高雄市鳳山區、桃園市桃園區、再到台中市南區和台中市北區，皆為人口集中的區域。
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591告訴你！台灣房市的冷熱區域分析

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房地產市場近期呈現急速的冷卻趨勢。根據591房地產交易平台的新建案數據，今年六大都會區以及新竹的新房銷售情況相較於去年明顯地走緩。事實上，2023年上半年，台灣全境只錄得694筆的新建案完銷，相比之下，去年同期的完銷數量達到了1,400多筆，下降了超過五成。
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台北市住都中心與富邦建設合作公辦都更「富邦藝庭」動土 上推台北市東區房價

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台北市東區都更經過一段時間的發展，依然保持著火熱氛圍，忠孝懷生公辦都更案在2023年8月9日進行的開工動土儀式，由富邦建設投資，並已正式命名為「富邦藝庭」，建案坐落在台北市東區的黃金地段，很多房地產專家預測其每坪價格將穩定在200萬元，甚至有可能達到230萬元。
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台灣房市緊縮 開發商偏向商業、工業地產發展

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隨著房市政策的持續緊縮，住宅市場的交易動力顯著降低，因此開發商開始將開發重心轉向商業和工業地產的建設，使新建不動產的結構持續向商業和工業地產傾斜。根據2023年前4月的統計數據，全台新的建築許可證中，住宅類型的比例首次下降至50%以下，這個比例甚至低於2009年金融海嘯後以及2016年實施房地合一稅時的住宅市場景氣谷底。
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興富發全台建案陸續恢復施工 看好商辦市場

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興富發(2542)在6月13日舉行股東會，董事長曹淵博說，全台灣除了台中以外，各個建案已陸續恢復施工，目前台中8個現場停工個案，也正在申請復工。
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台灣房市轉變 觀望態度導致5月交易量下降1成

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根據永慶房產集團的統計數據，相較於4月，5月份的房地產交易量在台北減少了7%，新北縮減了15%，桃園、新竹、台中、台南以及高雄則分別減少了13%，9%，6%，8%與6%。
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台北市商辦租金高居不下，信義計畫區成為實價揭露前十高

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在台北市辦公室頂級A辦市場，信義計畫區商辦需求穩定，租金行情居高不下。據實價登錄資料顯示，南山廣場43樓之1在今年1月揭露月租金約92萬元，每坪單價4,923元，是實價揭露以來信義區辦公室租金第二高價，僅次於台北101大樓每坪4,998元。此外，信義計畫區已經有七棟商辦租金出現單坪4,000元的紀錄，且有些地標大樓租金頻創自身紀錄。這反映出區域內的空置率低且需求穩定，對租金形成有利支撐。未來租金走勢則是回歸經濟發展與區域供需，值得密切觀察。
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