2023年329檔期台中建商推案保守,總銷僅約新台幣600億元

0
457

房市買氣降低以及央行連續第五度升息等影響下,今年329檔期,台中建商推案的心態呈現出較為保守的姿態。預估的總銷售金額僅約新台幣600億元,相較於去年同期熱鬧非凡、推案量高達850億元的盛況,今年的推案規模大幅萎縮近3成。

儘管如此,仍有數個百億大型案子在水湳地區蓄勢待發,試圖探測市場反應。2023年329的推案重點集中在北屯區,總銷售金額預計將突破新台幣200億元。其中,位於北屯區14期重劃區尤其引人矚目,成為各大上市櫃建商爭奪的焦點戰場。

博元建設、陸府與嘉磐搶攻329檔期,推出總銷達200億元大型建案

興富發集團旗下的博元建設投資,在西屯區水湳經貿園區興建首個大型建案「雍悅一方」,該案預計總銷售額將達到新台幣100億元,每坪開價從6字頭起跳。無疑地,它是今年329檔期中規模最大的單一建案

另一方面,位於西屯區的「陸府續森」預售案,共有76戶,總銷售額約為新台幣50億元,每坪開價高達8字頭,刷新了該區域單價的新紀錄。

同時,在南屯區七期南側,嘉磐建設也計畫推出一個全新建案,預估總銷售額將達到新台幣50億元。

329檔期台中北屯區成建案熱點,總銷逾200億元

今年329檔期,台中市北屯區成為眾多建商推案的焦點所在。在該區最具代表性的大型建案豐邑機構所發展的「浩瀚景立方」,位於北屯機捷特區,總銷售額達新台幣70億元。

北屯14期重劃區更是上市櫃建商的競爭激烈之地。根據台中市不動產開發公會市調委員會的資料,該區在329檔期將迎來五個重點新案,總銷售額合計逾新台幣130億元。這些新案包括:

這些建案的每坪開價普遍都在6字頭,顯示出該區域的建案市場相當活躍。此次329檔期,台中市北屯區無疑成為了建案熱區,總銷售額逾新台幣200億元,吸引了大量關注。

台積電擴廠吸引建商爭先推案,龍井、沙鹿、清水地區新建案總銷逾百億元

台積電規劃在中科台中園區二期擴建2奈米新廠,此舉引發建商們看好未來發展潛力,紛紛在龍井、沙鹿、清水等地區推出新建案。這些指標案總銷售額合計逾新台幣百億元。

其中,在清水區的櫻花建設「櫻花市鎮之櫻」總銷售額約新台幣41億元,共有461戶,成為今年329檔期總戶數最多的單一個案。另外,精銳建設在龍井區東海商圈推出新建案,共有144戶,總銷售額達新台幣35億元。每坪開價在5字頭起跳,創下該區域的新高單價紀錄。

此外,新業建設在沙鹿區推出「微丘森鄰」預售案,總銷售額為新台幣28億元。這些建案均受益於台積擴廠帶動的需求,顯示出中部地區房市在329檔期的活躍氛圍。

各區新建案陸續進場,總銷金額累積逾新台幣80億元

台中各地區的建案陸續亮相市場,吸引了大量買家的目光。其中包括位於西屯區的「允將一著」,該建案總銷售額達新台幣22億元;烏日高鐵特區的「坤悅夢想+」,總銷售額為新台幣15億元;台中市太平區的新光重劃區的「春福康波」,總銷售額約新台幣25億元;以及南屯區的「宏台敦旭」,總銷售額達新台幣19億元。

這些新建案的推出,為房市注入了活力,總銷售金額累計超過新台幣80億元。各建商積極搶攻市場,期待在即將到來的購旺季中,取得更好的成績。

各區新建案陸續進場,總銷金額累積逾新台幣80億元,顯示房市在329檔期的活躍氛圍。業者指出,平均地權條例即將上路前的房市冷卻期,勇敢進場的多是資金雄厚的上市櫃建商或在地品牌建商,小建商則多刻意避開。

329檔期台中房市雖然整體推案保守,但依然呈現出局部熱點區域的活躍現象。北屯區、中部地區等地的新建案受到投資者和購者的關注,展現出市場仍具有潛力。然而,面對即將實施的平均地權條例房市未來走勢仍存變數,建商需密切關注市場動態,以因應潛在的挑戰與變化。