星期三, 12 6 月, 2024

南投不停讓行人大執法 6月11日起連3天

為維護行人安全,南投縣警察局11日起將一連3天執行「不停讓行人大執法」,針對全縣24處路口重點取締不停讓行人等違規行為;同時預告,竹山、草屯及埔里將增設「路口不停讓行人」科技執法設備,預計7月起陸續啟用。

台中人注意!全市再增設20處交通執法 7月1日全面啟用

台中市目前一共有21處路段設有科技執法,台中市警局交通大隊根據全市百大易肇事路段,決定再增設20處科技執法,將24小時取締闖紅燈、不停讓行人,以及不依標誌標線號誌指示行駛等違規,預計全面在7月1日上路,請民眾遵守交通規則以免受罰。

全球經濟與景氣

中國春節返鄉置業 市場活躍度的新希望

隨著春節的臨近,中國的民眾開始踏上返鄉之旅,這不僅是親情的呼喚,也成為了置業投資的黃金時機。在這一時段,不僅房地產經紀公司積極行動,連地方政府也紛紛推出各種優惠政策,以吸引遊子回家投資。例如,某些房地產企業推出返鄉車費報銷優惠,甚至有建築商提供限時78折的優惠。湖北地區的政府則推出了一系列返鄉置業的獎勵政策,如人民幣萬元購房補貼和3,000元的裝修基金。

台灣房市利空現況四大因素:國內經濟成長趨緩、房貸利率增加、民眾購屋能力降低、政策造成觀望氛圍

中央銀行已經連續五次升息,並且對房市管控政策表達了明確的立場,表示會繼續採取目前的信用管制政策。對此,台灣經濟研究院產經資料庫總監劉佩真指出,由於國內經濟前景不明朗,房貸利率已升至1.98%,民眾1月的平均薪資下降了0.72%,再加上政策鬆綁的可能性較低等四大負面因素,預估未來半年國內房市交易結構可能會呈現「交易量再度減少、價格緩步下跌」的趨勢,整體房市景氣進入盤整期,因此仍需要謹慎應對。

房貸年增率創近三年半新低 央行指出政策打炒房是主因

房市景氣退燒了,房貸數據會說話。中央銀行2023年3月1日公布,2023年1月全體國銀房貸餘額9兆3,665億元,單月大減109億元,創七年最大,房貸年增率進一步下滑至5.61%,為近三年半新低。

台灣景氣谷底落在5、6月?龔明鑫:領先指標回升,景氣不會再壞下去

國發會公布2023年1月景氣燈號,令人不安的是,連續三個月都亮起代表景氣低迷的藍燈。面對此情況,朝野立委紛紛在立法院經濟委員會上關切我國第15次景氣循環何時更新公布。發會主委龔明鑫表示,第15次景氣循環高點將於3月下旬公布,不過他也坦言,現在處於下行風險中。這也意味著,我們正處於一個經濟下行的風險期,不容忽視。

中國經濟復甦即將到來?春節消費增加買氣火爆

在全世界瀰漫著景氣衰退陰霾時,全世界都在期待著,中國能否在解封後實現經濟復甦?2023年第一波內需行情和農曆春節消費的急劇上升,為全球經濟注入了強心劑:但市場要恢復到疫情前的狀態,還需要幾個條件。

最新消息

房地產大世界

人口持續增長成利多!賴正鎰認為台中房市可再熱5年

台中市房地產市場在2024年蓬勃發展,設籍人口在4月突破285萬人,標誌著台中市吸引力持續增強。鄉林集團董事長賴正鎰在2024年5月29日指出,台中市房市熱度高,原因在於重大建設陸續完工與台積電中科擴廠計劃的帶動,吸引大量年輕科技族群移居,購需求旺盛。

平均地權條例上路!預售屋禁止換約轉售沒在怕?!台南預售市場買氣照樣強強滾!

平均地權條例上路!預售禁止換約轉售沒在怕?!台南預售市場買氣照樣強強滾台灣房集團根據內政部實價資料統計,去年台股市大樓交易一半集中預售,買氣大幅超越成與中古,預售2023年平均單價來到34.1萬元,年增13.7%也照買。

台中「中科2.0計畫」推動,周邊西屯、沙鹿及龍井房市熱度攀升成為一級戰區

全球最大晶圓先進制程企業台積電(2330),擴廠計劃設於台中的中科二期,並於2023年底通過都市審查。現今園區營業額成長15.12%,去年全年營業額達到9,300億元,穩居前三名的寶座。這些成就帶來的人口紅利,對沙鹿區及龍井區附近房市熱絡有著重要影響。品牌建商如寶輝、精銳磐鈺、國聚等,紛紛在此插旗,競爭激烈。

2024年房市熱潮襲來,520檔期雙北桃園台中高雄釋出百億案量,大型建商積極布局房市熱點

2024年,受到政府房市與經貿政策推動,台灣房市迎來熱潮。591新建案調查顯示,520檔期在雙北、桃園台中高雄等地各自釋出約200億元案量,分布均衡。大型建商積極布局中南部,台中潤隆華固高雄豐邑興富發。雙北由國泰建設、新潤興業撐場,形成亮點。信義房統計,2024年前兩月預售交易量達1.9萬戶,銷售金額3202億元。台中銷售量最大,其他熱區包括新北桃園高雄

科學園區效應如何翻轉台灣房市?寶山鄉、新市區房價五年內飆升至史上新高

台灣三大科學園區已成為台灣經濟發展的重要引擎,對區域房市產生了巨大的影響。根據永慶房產集團的統計,在2019年至2023年間,南部科學園區所在的台南市安定、新市區,五年間房價分別上升88.2%和80.7%,顯示南科的經濟效應帶動這兩個區域的房市奇蹟。

嘉義市房產升值潛力全解析:商業發展與文化繁榮雙引擎

嘉義市作為台灣房地產新興市場的明星,近年來由於大型企業和知名品牌的進駐,已逐步展現其房市的巨大潛力。從台積電的先進封裝廠到華泰名品城的擴建,再到多個知名建設公司的投資,這一系列的發展活動不僅推高了土地和房產的價值,也提升了嘉義市的商業和文化地位。此外,嘉義市豐富的文化活動和休閒設施更增添了居住和投资的吸引力。預計隨著更多開發計劃的實施,嘉義市將成為台灣西南部不可多得的房地產投資熱點。

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《再生能源發展條例》改革讚聲中帶警訊,賴正鎰呼籲政府給予獎勵

面對立法院三讀同意《再生能源發展條例》的修正草案,新條款要求新建的建物頂必須配置太陽能發電設施,鄉林集團的董事長兼全國商總主席賴正鎰表示歡迎並贊同此項政策。他認為這是向可再生能源發展邁進的一大步,也為台灣未來的能源策略注入新的活力。

《平均地權條例》限制轉售!台北市北投區、大同區、中山區跌幅20%

台灣史上最重打炒房政策《平均地權條例》修正案通過初審,最快有望在農曆年前過關,預計桃園新竹台中台南高雄將成5大重災區。事實上,從今年8月起開始,台北市北投區、大同區和中山區跌幅就來到20%左右。對此,專家指出大坪數非市場主流,以及無電梯老舊公寓都是難支撐房價的主因。

「囤房稅2.0」加稅政策無助解決房價高漲,反而推高租金,祝文宇直言政策失策

愛山林建設董事長祝文宇於今日法說會上直言,政府「囤房稅2.0」政策治標不治本,不但無法解決高房價問題,反而可能導致租金及房價上漲。他認為,應效法大禹治水,增加房供給而非圍堵需求,才能真正舒緩房市壓力。展望明年,祝文宇預估房市將呈現兩樣情,供不應求的台北市房價仍將緩漲,而供給過剩的地區則恐面臨降價拋售。愛山林建設明年將積極推案,包括竹科、土城新北等地,目標成為國內建商推案領頭羊。

「平均地權條例」引爭議,賴正鎰籲政府勿傷害房市正常交易

全國商業總會主席賴正鎰表示,平均地權條例爭議多,房地產業已準備聯手法界專業人士研議如何提釋憲案。賴正鎰呼籲政府打炒房「不能無限上綱」,以避免傷害房市正常交易。此外,林右昌內政部長也提出了虛坪改革政策,引起市場對實坪制的關注。

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生活大小事

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台灣人愛喝茶,內需茶葉量1年高達4萬噸。喝茶對身體健康好處多多,不僅助消化、促進新陳代謝,還能降血壓、降血脂!

台灣傳統味道與文化傳承,台中向上市場「在來碗粿米糕」入選米其林指南

向上市場聚集台灣傳統美食,名為「在來碗粿米糕」的小吃攤因新入選2024年米其林指南而聲名大噪。此店不僅延續了嘉義民雄西安路的無名碗粿米糕老味道,更由創始人的第三代精心經營,將傳統美味與現代風格巧妙融合。「在來碗粿米糕」位於台中市西區向上路,靠近向上市場的入口處。店鋪所在的地理位置絕佳,與周圍如壹人燒肉等其他美食相鄰,形成一條美食街的景觀。儘管此區的機車停車位尚可,但汽車停車較為困難,建議前往的顧客最好將車輛停在附近的收費停車場,以確保停車安全。

台灣房地產新星崛起:建商二代接班人改變產業格局

經過四十年的發展,台灣房地產已經歷經滄桑,第一代開發商逐漸步入垂暮之年,建商二代接班的潮流隨之興起。達麗建設的謝岱杰、三地開發的鍾育霖、泰嘉開發的呂維哲、長虹建設的李耀中、名軒開發的吳泓瑩、京城建設的蔡曜鴻、甲山林的祝藝、郡都建設的唐承、漢皇建設的孫鼎翔,這些新生代建商在父執輩的鍛鍊與熏陶下,創造出一系列驕傲的代表作,成為房地產界的新星,為台灣建築業注入新的生命力。

增廣見聞

內政部建築研究所在2019年4月底公布了智慧建築標章結果,台中豪宅建商由鉅建設「大恆」拿下16年始終空缺的民間住宿類「鑽石級」智慧建築標章,「大恆」亦同時取得「耐震」標章,為下個世代的豪宅重新定義。由鉅建設董事長林嘉琪2019年5月22日接受營建署長吳欣修頒發「鑽石級智慧建築」證書,也同時接受台中市都發局長黃文彬頒發「耐震標章」。

建案看熱鬧

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屏東竹田樂活居 善寬大地坪頂級豪墅尊榮

善寬建設在屏東竹田車站旁推出豪華建案「西班牙黃金城堡」,引起高度關注。此豪墅以西班牙崗石與橘瓦為特色,戶戶獨棟並配有室內電梯,總價最高達5500萬元。政府推動快速路網建設,透過國道3號、台88線等便捷交通,吸引眾多富豪從市區移居屏東。竹田鄉被列為全台第五座國際慢城,享有優美的山水景色。

中台灣隱富莊園!順天建設ONE33超極寓進駐單元二三品味生活指標地段

台中單元2、單元3迅速崛起,擁有高綠覆、低建蔽率、低容積、低密度的先天條件,吸引高端客層關注,順天建設ONE33超極寓以國際視野開發,為國際層峰當代生活型態量身訂製60坪與68坪的空間格局。ONE33集合住宅不但能夠提供獨特的頂奢規劃,擁有三環三境日式園林、三哨三門禁、俱樂部式三層會所、管家式服務、25米溫水泳池等設施,更是中台灣最高規格的隱富莊園社區。

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「大漁仁美」坐落於台中市大里區,是一處結合了現代建築美學與便利生活機能的住宅社區。這座社區由大漁建設股份有限公司構想興建,並由功和營造有限公司負責建造,林環金建築師事務所操刀設計。該建案擁有廣闊的基地面積,以及適度的建蔽率與公設比,共計有兩棟地上十層、地下兩層的建築,提供了共53戶住家。住戶可以根據需求選擇二房或三房格局,享受舒適寬敞的居住空間。

Health & Fitness

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