星期一, 27 5 月, 2024

中台灣隱富莊園!順天建設ONE33超極寓進駐單元二三品味生活指標地段

台中單元2、單元3迅速崛起,擁有高綠覆、低建蔽率、低容積、低密度的先天條件,吸引高端客層關注,順天建設ONE33超極寓以國際視野開發,為國際層峰當代生活型態量身訂製60坪與68坪的空間格局。ONE33集合住宅不但能夠提供獨特的頂奢規劃,擁有三環三境日式園林、三哨三門禁、俱樂部式三層會所、管家式服務、25米溫水泳池等設施,更是中台灣最高規格的隱富莊園社區。

全球經濟與景氣

中國春節返鄉置業 市場活躍度的新希望

隨著春節的臨近,中國的民眾開始踏上返鄉之旅,這不僅是親情的呼喚,也成為了置業投資的黃金時機。在這一時段,不僅房地產經紀公司積極行動,連地方政府也紛紛推出各種優惠政策,以吸引遊子回家投資。例如,某些房地產企業推出返鄉車費報銷優惠,甚至有建築商提供限時78折的優惠。湖北地區的政府則推出了一系列返鄉置業的獎勵政策,如人民幣萬元購房補貼和3,000元的裝修基金。

台灣房市利空現況四大因素:國內經濟成長趨緩、房貸利率增加、民眾購屋能力降低、政策造成觀望氛圍

中央銀行已經連續五次升息,並且對房市管控政策表達了明確的立場,表示會繼續採取目前的信用管制政策。對此,台灣經濟研究院產經資料庫總監劉佩真指出,由於國內經濟前景不明朗,房貸利率已升至1.98%,民眾1月的平均薪資下降了0.72%,再加上政策鬆綁的可能性較低等四大負面因素,預估未來半年國內房市交易結構可能會呈現「交易量再度減少、價格緩步下跌」的趨勢,整體房市景氣進入盤整期,因此仍需要謹慎應對。

房貸年增率創近三年半新低 央行指出政策打炒房是主因

房市景氣退燒了,房貸數據會說話。中央銀行2023年3月1日公布,2023年1月全體國銀房貸餘額9兆3,665億元,單月大減109億元,創七年最大,房貸年增率進一步下滑至5.61%,為近三年半新低。

台灣景氣谷底落在5、6月?龔明鑫:領先指標回升,景氣不會再壞下去

國發會公布2023年1月景氣燈號,令人不安的是,連續三個月都亮起代表景氣低迷的藍燈。面對此情況,朝野立委紛紛在立法院經濟委員會上關切我國第15次景氣循環何時更新公布。發會主委龔明鑫表示,第15次景氣循環高點將於3月下旬公布,不過他也坦言,現在處於下行風險中。這也意味著,我們正處於一個經濟下行的風險期,不容忽視。

中國經濟復甦即將到來?春節消費增加買氣火爆

在全世界瀰漫著景氣衰退陰霾時,全世界都在期待著,中國能否在解封後實現經濟復甦?2023年第一波內需行情和農曆春節消費的急劇上升,為全球經濟注入了強心劑:但市場要恢復到疫情前的狀態,還需要幾個條件。

最新消息

房地產大世界

台中「中科2.0計畫」推動,周邊西屯、沙鹿及龍井房市熱度攀升成為一級戰區

全球最大晶圓先進制程企業台積電(2330),擴廠計劃設於台中的中科二期,並於2023年底通過都市審查。現今園區營業額成長15.12%,去年全年營業額達到9,300億元,穩居前三名的寶座。這些成就帶來的人口紅利,對沙鹿區及龍井區附近房市熱絡有著重要影響。品牌建商如寶輝、精銳磐鈺、國聚等,紛紛在此插旗,競爭激烈。

2024年房市熱潮襲來,520檔期雙北桃園台中高雄釋出百億案量,大型建商積極布局房市熱點

2024年,受到政府房市與經貿政策推動,台灣房市迎來熱潮。591新建案調查顯示,520檔期在雙北、桃園台中高雄等地各自釋出約200億元案量,分布均衡。大型建商積極布局中南部,台中潤隆華固高雄豐邑興富發。雙北由國泰建設、新潤興業撐場,形成亮點。信義房統計,2024年前兩月預售交易量達1.9萬戶,銷售金額3202億元。台中銷售量最大,其他熱區包括新北桃園高雄

科學園區效應如何翻轉台灣房市?寶山鄉、新市區房價五年內飆升至史上新高

台灣三大科學園區已成為台灣經濟發展的重要引擎,對區域房市產生了巨大的影響。根據永慶房產集團的統計,在2019年至2023年間,南部科學園區所在的台南市安定、新市區,五年間房價分別上升88.2%和80.7%,顯示南科的經濟效應帶動這兩個區域的房市奇蹟。

嘉義市房產升值潛力全解析:商業發展與文化繁榮雙引擎

嘉義市作為台灣房地產新興市場的明星,近年來由於大型企業和知名品牌的進駐,已逐步展現其房市的巨大潛力。從台積電的先進封裝廠到華泰名品城的擴建,再到多個知名建設公司的投資,這一系列的發展活動不僅推高了土地和房產的價值,也提升了嘉義市的商業和文化地位。此外,嘉義市豐富的文化活動和休閒設施更增添了居住和投资的吸引力。預計隨著更多開發計劃的實施,嘉義市將成為台灣西南部不可多得的房地產投資熱點。

直接自砍2220萬!女鞋大亨王震乾家族中部豪宅「龍寶謙臻邸」賠售背後真相

王震乾家族,台灣女鞋產業的巨擘,近日其位於台北敦南的豪宅「敦南樞苑」與台中市政路的「龍寶謙臻邸」再度成為市場矚目的焦點。這兩棟豪宅不僅象徵著家族的財富與地位,更反映了台灣豪宅市場的脈動與變遷。

2023雙北逆勢房價案例曝光 住展雜誌深度解析

儘管台北市房價居高不下,新北市亦隨之上漲,成為常態。然而因為住展雜誌實價登錄觀察,發現2023年台北市仍有單價5字頭的預售案,新北市更有1字頭案例,顯示逆勢情況。陳炳辰提到,親民價社區不但能夠在北投區「文藝復興」與金山區「築馨園」找到,也可以在萬華「安家秀」與士林「德林哲里」等地見到。這些社區多位於發展限制的「蛋白區」,未來雙北市將推出更多友善價位新案

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最受歡迎

《再生能源發展條例》改革讚聲中帶警訊,賴正鎰呼籲政府給予獎勵

面對立法院三讀同意《再生能源發展條例》的修正草案,新條款要求新建的建物頂必須配置太陽能發電設施,鄉林集團的董事長兼全國商總主席賴正鎰表示歡迎並贊同此項政策。他認為這是向可再生能源發展邁進的一大步,也為台灣未來的能源策略注入新的活力。

《平均地權條例》限制轉售!台北市北投區、大同區、中山區跌幅20%

台灣史上最重打炒房政策《平均地權條例》修正案通過初審,最快有望在農曆年前過關,預計桃園新竹台中台南高雄將成5大重災區。事實上,從今年8月起開始,台北市北投區、大同區和中山區跌幅就來到20%左右。對此,專家指出大坪數非市場主流,以及無電梯老舊公寓都是難支撐房價的主因。

「平均地權條例」引爭議,賴正鎰籲政府勿傷害房市正常交易

全國商業總會主席賴正鎰表示,平均地權條例爭議多,房地產業已準備聯手法界專業人士研議如何提釋憲案。賴正鎰呼籲政府打炒房「不能無限上綱」,以避免傷害房市正常交易。此外,林右昌內政部長也提出了虛坪改革政策,引起市場對實坪制的關注。

「房貸補貼」爽到建商? 張金鶚呼籲政府直球對決高房價

清華大學科技管理學院榮譽教授張金鶚則認為,在有限資源下,眾多需要優先補助的租者,並無法全部獲得補助,但卻要補助購者,公平嗎?再從被補貼者的效用來看,為期一年,每月3、4千元的補助,對租者的租金幫助遠比購者的房貸幫助要更有感。換言之,短期有限的補貼金額,對相對弱勢的租者是「雪中送炭」,但對較有能力的購者是「錦上添花」。張金鶚認為,政府補助應花在刀口上。

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台中「中科2.0計畫」推動,周邊西屯、沙鹿及龍井房市熱度攀升成為一級戰區

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2024年房市熱潮襲來,520檔期雙北桃園台中高雄釋出百億案量,大型建商積極布局房市熱點

2024年,受到政府房市與經貿政策推動,台灣房市迎來熱潮。591新建案調查顯示,520檔期在雙北、桃園台中高雄等地各自釋出約200億元案量,分布均衡。大型建商積極布局中南部,台中潤隆華固高雄豐邑興富發。雙北由國泰建設、新潤興業撐場,形成亮點。信義房統計,2024年前兩月預售交易量達1.9萬戶,銷售金額3202億元。台中銷售量最大,其他熱區包括新北桃園高雄

生活大小事

台灣傳統味道與文化傳承,台中向上市場「在來碗粿米糕」入選米其林指南

向上市場聚集台灣傳統美食,名為「在來碗粿米糕」的小吃攤因新入選2024年米其林指南而聲名大噪。此店不僅延續了嘉義民雄西安路的無名碗粿米糕老味道,更由創始人的第三代精心經營,將傳統美味與現代風格巧妙融合。「在來碗粿米糕」位於台中市西區向上路,靠近向上市場的入口處。店鋪所在的地理位置絕佳,與周圍如壹人燒肉等其他美食相鄰,形成一條美食街的景觀。儘管此區的機車停車位尚可,但汽車停車較為困難,建議前往的顧客最好將車輛停在附近的收費停車場,以確保停車安全。

台灣房地產新星崛起:建商二代接班人改變產業格局

經過四十年的發展,台灣房地產已經歷經滄桑,第一代開發商逐漸步入垂暮之年,建商二代接班的潮流隨之興起。達麗建設的謝岱杰、三地開發的鍾育霖、泰嘉開發的呂維哲、長虹建設的李耀中、名軒開發的吳泓瑩、京城建設的蔡曜鴻、甲山林的祝藝、郡都建設的唐承、漢皇建設的孫鼎翔,這些新生代建商在父執輩的鍛鍊與熏陶下,創造出一系列驕傲的代表作,成為房地產界的新星,為台灣建築業注入新的生命力。

誰說女性不能主導建築業?龍寶董座張麗莉打破性別偏見,重塑建築界的新面貌

台灣中部的龍寶建設,由張麗莉(Lily)領導,以人本設計哲學及對建築內在價值的重視,成為住宅品質的典範。龍寶不僅在建築設計上追求成本與美學的平衡,更致力於提升客戶居住體驗,使每一處細節都充滿驚艷。此外,張麗莉積極推動教育與建築美學的普及,開設各式課程提升行業標準,體現共好精神。龍寶建設注重與客戶建立長期關係,透過卓越的客戶服務而非傳統廣告來維繫市場地位。張麗莉以女性獨有的細膩視角,改變了建築業對於女性角色的固有看法,強調實用與舒適的生活功能,並承諾提供無條件的在地支援,展現對住戶的責任與關懷。

2024年台灣住宅建築獎,台灣建築師將傳統與創新融合於每磚每瓦

TRAA台灣住宅建築獎展現台灣建築精湛,從閩南遺產到當代設計交匯,創造多元美學。《新竹》與《璞園貴象》示範自然共生,而《小大之間》與《土城員和段青年社會住宅》突破環保設計。締造居住藝術,更是促進社區互動。《德旅店》與《田田傢》強調傳承,徐維志與闕河彬的作品則深化社區共生理念。台灣建築展現獨特力量,期望未來作品更加融合人性、歷史與環境,豐富台灣居住文化。

必吃Buffet自助餐廳大全 探索台北市吃到飽美食

台北市眾多星級飯店中,Buffet自助餐廳成為了一種獨特的用餐體驗。從台北美福飯店的「彩匯」到士林萬麗酒店的「士林廚房」,再到君悅酒店的「凱菲」,每家餐廳都有其獨特的用餐環境和特色料理。這些Buffet餐廳不僅提供頂級食材和無限暢飲的酒精飲品,更是以各式主題料理吸引食客。此外,台北國泰萬怡酒店的「MJ Kitchen」和香格里拉遠東國際大飯店的「遠東Café」等,也提供了豐富多樣的菜色選擇。而台北老爺酒店的「Le Café」和茹曦酒店的「Sunny Buffet」等,則以其高性價比和時尚現代的環境著稱。

增廣見聞

清華大學科技管理學院榮譽教授張金鶚則認為,在有限資源下,眾多需要優先補助的租者,並無法全部獲得補助,但卻要補助購者,公平嗎?再從被補貼者的效用來看,為期一年,每月3、4千元的補助,對租者的租金幫助遠比購者的房貸幫助要更有感。換言之,短期有限的補貼金額,對相對弱勢的租者是「雪中送炭」,但對較有能力的購者是「錦上添花」。張金鶚認為,政府補助應花在刀口上。

建案看熱鬧

中台灣隱富莊園!順天建設ONE33超極寓進駐單元二三品味生活指標地段

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現代都會精品住宅,台中大里樂活「大漁仁美」品味生活藝術之選!

「大漁仁美」坐落於台中市大里區,是一處結合了現代建築美學與便利生活機能的住宅社區。這座社區由大漁建設股份有限公司構想興建,並由功和營造有限公司負責建造,林環金建築師事務所操刀設計。該建案擁有廣闊的基地面積,以及適度的建蔽率與公設比,共計有兩棟地上十層、地下兩層的建築,提供了共53戶住家。住戶可以根據需求選擇二房或三房格局,享受舒適寬敞的居住空間。

不僅您的新家 屏東東港「美華春天」也可以是您的投資首選

「美華春天」位於屏東縣東港鎮興中南三街50號,由美華建築開發有限公司投資興建,與九太營造有限公司合作營造。該建案由廖明義建築師事務所設計,不僅提供現代住家用途,也可以作為投資選擇。建案類別為新成,擁有即時交的便利,況為標準配備,總價範圍在每戶899至988萬元。

日本建築師隈研吾操刀R20楠梓科技之星 矗立於高雄楠梓首件捷運聯開案

高雄捷運R20後勁站土地開發案經過激烈評選,由鑲揚國際開發公司及福裕事業公司組成的申請團隊脫穎而出,贏得這座基地的投資權,並邀請著名日本建築師隈研吾親自操刀設計兩棟地下五層、地上分別為十六及二十四層的住辦、住商大樓。該開發案命名為「R20楠梓科技之星」,以其空中綠廊道及立體捷運通道設計,提供便捷的交通與優美的景觀結合,將成為楠梓區新的現代化地標。捷運局特別設立楠梓第二行政中心於此地,便利市民辦公事務。

Health & Fitness

中台灣隱富莊園!順天建設ONE33超極寓進駐單元二三品味生活指標地段

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全球最大晶圓先進制程企業台積電(2330),擴廠計劃設於台中的中科二期,並於2023年底通過都市審查。現今園區營業額成長15.12%,去年全年營業額達到9,300億元,穩居前三名的寶座。這些成就帶來的人口紅利,對沙鹿區及龍井區附近房市熱絡有著重要影響。品牌建商如寶輝、精銳磐鈺、國聚等,紛紛在此插旗,競爭激烈。

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2024年,受到政府房市與經貿政策推動,台灣房市迎來熱潮。591新建案調查顯示,520檔期在雙北、桃園台中高雄等地各自釋出約200億元案量,分布均衡。大型建商積極布局中南部,台中潤隆華固高雄豐邑興富發。雙北由國泰建設、新潤興業撐場,形成亮點。信義房統計,2024年前兩月預售交易量達1.9萬戶,銷售金額3202億元。台中銷售量最大,其他熱區包括新北桃園高雄

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