星期六, 10 6 月, 2023

全球經濟與景氣

台灣房市利空現況四大因素：國內經濟成長趨緩、房貸利率增加、民眾購屋能力降低、政策造成觀望氛圍

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中央銀行已經連續五次升息，並且對房市管控政策表達了明確的立場，表示會繼續採取目前的信用管制政策。對此，台灣經濟研究院產經資料庫總監劉佩真指出，由於國內經濟前景不明朗，房貸利率已升至1.98%，民眾1月的平均薪資下降了0.72%，再加上政策鬆綁的可能性較低等四大負面因素，預估未來半年國內房市交易結構可能會呈現「交易量再度減少、價格緩步下跌」的趨勢，整體房市景氣進入盤整期，因此仍需要謹慎應對。
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房貸年增率創近三年半新低 央行指出政策打炒房是主因

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房市景氣退燒了，房貸數據會說話。中央銀行2023年3月1日公布，2023年1月全體國銀房貸餘額9兆3,665億元，單月大減109億元，創七年最大，房貸年增率進一步下滑至5.61%，為近三年半新低。
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台灣景氣谷底落在5、6月？龔明鑫：領先指標回升，景氣不會再壞下去

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國發會公布2023年1月景氣燈號，令人不安的是，連續三個月都亮起代表景氣低迷的藍燈。面對此情況，朝野立委紛紛在立法院經濟委員會上關切我國第15次景氣循環何時更新公布。發會主委龔明鑫表示，第15次景氣循環高點將於3月下旬公布，不過他也坦言，現在處於下行風險中。這也意味著，我們正處於一個經濟下行的風險期，不容忽視。
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中國經濟復甦即將到來？春節消費增加買氣火爆

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在全世界瀰漫著景氣衰退陰霾時，全世界都在期待著，中國能否在解封後實現經濟復甦？2023年第一波內需行情和農曆春節消費的急劇上升，為全球經濟注入了強心劑：但市場要恢復到疫情前的狀態，還需要幾個條件。
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美國前財長薩默斯：美國經濟軟着陸可能性增加 但仍未脫離困境

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美國前財政部長勞倫斯·薩默斯（Lawrence Summers）表示，美國經濟軟着陸的可能性更大了，然而通脹指標仍然過高。周日，薩默斯在接受節目採訪時表示，「與幾個月前相比，我們軟着陸的可能性看起來更大了。」
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房地產大世界

《再生能源發展條例》改革讚聲中帶警訊，賴正鎰呼籲政府給予獎勵

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面對立法院三讀同意《再生能源發展條例》的修正草案，新條款要求新建的建物屋頂必須配置太陽能發電設施，鄉林集團的董事長兼全國商總主席賴正鎰表示歡迎並贊同此項政策。他認為這是向可再生能源發展邁進的一大步，也為台灣未來的能源策略注入新的活力。
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桃園市小資族1字頭買新大樓的可能區域

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對於小資族來說，尋找平價且優質的新大樓總是挑戰重重，然而在桃園市，這一夢想似乎仍在可及的範疇內。根據桃園市不動產交易e指通的最新數據顯示，2023年的第一季度，在桃園市的12個交易活躍區域中，有四個區域的5年內新大樓均價落在1字頭範圍。這些區域除了包括大溪、新屋、觀音之外，今年還新增了龍潭區，與去年同期相比，增加了一個。
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宏盛建設與其他頂尖建商搶攻精品小宅市場

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目前的房地產市場趨勢正從總價市場轉向精品小宅市場，連帶使得戰局越演越烈。連豪宅建商如宏盛建設都首度加入了精品小宅市場的競賽，引起市場震撼。其餘的一線建商，如國泰、冠德和大陸建設，更是紛紛投入小坪數住宅市場。其中，宏盛建設近期在台北市中山區正在籌備「宏盛淬白」新案，最小入手門檻僅需16坪，最大可達31坪。
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儘管面對經濟變動，台中14期重劃區房市價量穩定，知名建商積極推案

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14期重劃區內已有台中洲際棒球場這樣的國際級設施，而漢神洲際百貨、台中巨蛋、太子置地廣場等知名設施也設立在這裡。當前，漢神百貨的建設進行得如火如荼，因此不難理解為何包括精銳、順天、雙橡園、陸府、國泰、惠宇、磐興等在內的中部知名品牌建商，無不積極佈局14期。此外，包括大陸建設、新美齊、國建、宏璟以及鼎固-KY等北部上市櫃建商也正積極佈局，等待適合的時機推出新案。
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台中百貨商場發展帶動整體房價上升，區域機能逐漸提升

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台中市以其驚人的消費力而聞名，各處都是繁華的百貨商場。許多新的房地產案件也以商場作為行銷的主要策略。房地產經紀人觀察到，各知名商場周邊的房價在疫情前後呈現出強勢上揚的趨勢。特別值得注意的是，位於台中東區的三井LaLaport周邊的房價在短短四年多的時間內驚人地上漲了50.5%。
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台中七期市政路商辦市場蓬勃興起 「鉅陞V市政」網路熱烈討論

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鉅陞國際（5529）敏銳地察覺到台中7期發展重心逐漸向南北兩側擴散，因此積極購地卡位。鉅陞國際自轉戰上櫃以來，氣勢如虹，握有台中市七期精華區的重大案子，總銷售額超過百億，展現了強大的品牌爆發力。不僅如此，鉅陞國際的「有感建築」在地段、產品和服務三個關鍵層面都能夠滿足自住需求，吸引市場的熱切關注。其中，鉅陞國際即將推出的「Ｖ市政」新案，尚未正式公開，但已經在網路上引起了熱烈的討論和詢問。
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君品酒店與台灣早餐名店結盟 開創國際旅客新早餐體驗

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君品酒店攜手南北五家歷史悠久、總年資逾250年的台式早餐名店，進駐位於君品酒店內的雲軒西餐廳，以期限定自助早餐的形式，豐富旅客的用餐體驗，進而打造吸引住房旅客的新賣點。近日起，君品酒店所推出的「Gau-Tsa 敖早」特別早餐計劃即已正式開始營業。

台南東區育樂街美食驚喜 瓜麻吉Gua Maji X 雲饕廚房 飲料店結合餐食

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位於台南市東區育樂街的「瓜麻吉Gua Maji 古溜凍飲、綠蓋茶」，與「雲饕廚房」結盟，打造出了一種嶄新的外帶飲食文化。雖然育樂街上有許多飲料店，但是結合餐食的選擇卻並不多，而「瓜麻吉Gua Maji」正好填補了這個市場空白。

Holiday Recipes

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食衣住行育樂
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