星期六, 10 6 月, 2023

全球經濟與景氣

台灣房市利空現況四大因素:國內經濟成長趨緩、房貸利率增加、民眾購屋能力降低、政策造成觀望氛圍

中央銀行已經連續五次升息,並且對房市管控政策表達了明確的立場,表示會繼續採取目前的信用管制政策。對此,台灣經濟研究院產經資料庫總監劉佩真指出,由於國內經濟前景不明朗,房貸利率已升至1.98%,民眾1月的平均薪資下降了0.72%,再加上政策鬆綁的可能性較低等四大負面因素,預估未來半年國內房市交易結構可能會呈現「交易量再度減少、價格緩步下跌」的趨勢,整體房市景氣進入盤整期,因此仍需要謹慎應對。

房貸年增率創近三年半新低 央行指出政策打炒房是主因

房市景氣退燒了,房貸數據會說話。中央銀行2023年3月1日公布,2023年1月全體國銀房貸餘額9兆3,665億元,單月大減109億元,創七年最大,房貸年增率進一步下滑至5.61%,為近三年半新低。

台灣景氣谷底落在5、6月?龔明鑫:領先指標回升,景氣不會再壞下去

國發會公布2023年1月景氣燈號,令人不安的是,連續三個月都亮起代表景氣低迷的藍燈。面對此情況,朝野立委紛紛在立法院經濟委員會上關切我國第15次景氣循環何時更新公布。發會主委龔明鑫表示,第15次景氣循環高點將於3月下旬公布,不過他也坦言,現在處於下行風險中。這也意味著,我們正處於一個經濟下行的風險期,不容忽視。

中國經濟復甦即將到來?春節消費增加買氣火爆

在全世界瀰漫著景氣衰退陰霾時,全世界都在期待著,中國能否在解封後實現經濟復甦?2023年第一波內需行情和農曆春節消費的急劇上升,為全球經濟注入了強心劑:但市場要恢復到疫情前的狀態,還需要幾個條件。

美國前財長薩默斯:美國經濟軟着陸可能性增加 但仍未脫離困境

美國前財政部長勞倫斯·薩默斯(Lawrence Summers)表示,美國經濟軟着陸的可能性更大了,然而通脹指標仍然過高。周日,薩默斯在接受節目採訪時表示,「與幾個月前相比,我們軟着陸的可能性看起來更大了。」

最新消息

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房地產大世界

《再生能源發展條例》改革讚聲中帶警訊,賴正鎰呼籲政府給予獎勵

面對立法院三讀同意《再生能源發展條例》的修正草案,新條款要求新建的建物頂必須配置太陽能發電設施,鄉林集團的董事長兼全國商總主席賴正鎰表示歡迎並贊同此項政策。他認為這是向可再生能源發展邁進的一大步,也為台灣未來的能源策略注入新的活力。

桃園市小資族1字頭買新大樓的可能區域

對於小資族來說,尋找平價且優質的新大樓總是挑戰重重,然而在桃園市,這一夢想似乎仍在可及的範疇內。根據桃園市不動產交易e指通的最新數據顯示,2023年的第一季度,在桃園市的12個交易活躍區域中,有四個區域的5年內新大樓均價落在1字頭範圍。這些區域除了包括大溪、新觀音之外,今年還新增了龍潭區,與去年同期相比,增加了一個。

宏盛建設與其他頂尖建商搶攻精品小宅市場

目前的房地產市場趨勢正從總價市場轉向精品小市場,連帶使得戰局越演越烈。連豪宅建商如宏盛建設都首度加入了精品小市場的競賽,引起市場震撼。其餘的一線建商,如國泰、冠德和大陸建設,更是紛紛投入小坪數住宅市場。其中,宏盛建設近期在台北市中山區正在籌備「宏盛淬白」新案,最小入手門檻僅需16坪,最大可達31坪。

儘管面對經濟變動,台中14期重劃區房市價量穩定,知名建商積極推案

14期重劃區內已有台中洲際棒球場這樣的國際級設施,而漢神洲際百貨、台中巨蛋、太子置地廣場等知名設施也設立在這裡。當前,漢神百貨的建設進行得如火如荼,因此不難理解為何包括精銳順天、雙橡園、陸府、國泰惠宇、磐興等在內的中部知名品牌建商,無不積極佈局14期。此外,包括大陸建設、新美齊、國建、宏璟以及鼎固-KY等北部上市櫃建商也正積極佈局,等待適合的時機推出新案

台中百貨商場發展帶動整體房價上升,區域機能逐漸提升

台中市以其驚人的消費力而聞名,各處都是繁華的百貨商場。許多新的房地產案件也以商場作為行銷的主要策略。房地產經紀人觀察到,各知名商場周邊的房價在疫情前後呈現出強勢上揚的趨勢。特別值得注意的是,位於台中東區的三井LaLaport周邊的房價在短短四年多的時間內驚人地上漲了50.5%。

台中七期市政路商辦市場蓬勃興起 「鉅陞V市政」網路熱烈討論

鉅陞國際(5529)敏銳地察覺到台中7期發展重心逐漸向南北兩側擴散,因此積極購地卡位。鉅陞國際自轉戰上櫃以來,氣勢如虹,握有台中市七期精華區的重大案子,總銷售額超過百億,展現了強大的品牌爆發力。不僅如此,鉅陞國際的「有感建築」在地段、產品和服務三個關鍵層面都能夠滿足自住需求,吸引市場的熱切關注。其中,鉅陞國際即將推出的「V市政」新案,尚未正式公開,但已經在網路上引起了熱烈的討論和詢問。

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君品酒店與台灣早餐名店結盟 開創國際旅客新早餐體驗

君品酒店攜手南北五家歷史悠久、總年資逾250年的台式早餐名店,進駐位於君品酒店內的雲軒西餐廳,以期限定自助早餐的形式,豐富旅客的用餐體驗,進而打造吸引住房旅客的新賣點。近日起,君品酒店所推出的「Gau-Tsa 敖早」特別早餐計劃即已正式開始營業。

台南東區育樂街美食驚喜 瓜麻吉Gua Maji X 雲饕廚房 飲料店結合餐食

位於台南市東區育樂街的「瓜麻吉Gua Maji 古溜凍飲、綠蓋茶」,與「雲饕廚房」結盟,打造出了一種嶄新的外帶飲食文化。雖然育樂街上有許多飲料店,但是結合餐食的選擇卻並不多,而「瓜麻吉Gua Maji」正好填補了這個市場空白。

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