台灣房市低迷中的亮點 華固建設取得三重冠軍地王 每坪132萬創紀錄

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華固建設於三重仁義重劃區創下區域新高紀錄

面對台灣房市的逆風,華固建設持續堅定地進行土地投資。2023年10月3日,華固建設宣佈斥資20.72億元,取得新北市三重仁義重劃區1,569坪的土地。每坪成交價格高達132萬元,這筆交易已經刷新了該區的紀錄。華固總經理洪嘉昇透露,這是華固三重的首次投資。他們計劃分階段開發這片土地,估計每坪的推案單價約為70萬元,目標是為市場帶來具有高性價比的首購住宅

華固建設對於土地的戰略投資

即使在房市景氣的時期,資金充裕的華固建設仍然不斷地進行土地購入,毫不畏縮。今年,他們已經在雙北及台中地區購得多塊土地,涉及的金額及坪數都相當可觀。例如,他們在大直與璞飯店合作的辦公合建案,以及在台中購得的土地,均已打破區域的價格紀錄。特別是在三重仁義重劃區以132萬元每坪的價格取得土地,再度證明了華固對於土地投資的策略和決心。

三重仁義重劃區的業者競爭與市場行情

根據洪嘉昇所言,三重已經是雙北地區相當受關注的熱點,尤其是仁義重劃區更是各大建設公司都想要進駐的頂級區域。例如,先前元利建設和樂樺建設合作的「元利樂樺」,每坪的價格最高達到了70萬元。而華固此次購地的位置就在三重交流道附近,非常靠近「元利樂樺」,附近還有全聯仁義店,地理位置相當理想。他們計劃以約每坪70萬元的價格開發,並期待在未來能夠達到總銷額75億元。

華固建設展望未來的發展計畫

看向下半年的業績,華固已經安排了「華固月河」的交計劃,總銷達39億元。另外「華固樂富中心」也預計在第四季完工交,總銷46億元,且兩案均已完銷。隨著現金回收,華固也正在積極地購地,為了2027至2028年之後的業績發展鋪設道路。