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東京城市房地產CITY HOMES設立台灣據點吸引台灣購房者

房地產大市場 archicake - 2023-12-05 0

日本建商CITY HOMES於台灣成立「東京城市房地產投資股份有限公司」，標誌著其在台灣的第一個海外據點。自2009年起家的CITY HOMES，轉型專注於東京的商業大樓開發，並於2016年成功推出「THE CITY 澀谷神泉」。該公司的半數以上客戶為台灣人，促使其在台設立分支機構。台灣客戶主要因日本匯率和投資價值選擇購買。CITY HOMES以「創造值得信賴和有價值的未來」為理念，致力於成為時代變化需求的預測者，並提供客戶「安心」服務。

交屋時如何驗屋？驗屋必備工具及檢驗區域秘訣公開

房地產大市場 archicake - 2023-11-25 0

今年台灣各都會區新屋交屋潮持續上升，根據內政部統計，2023年前三季的住宅使照核發宅數達84,414件，創下15年新高。由於房價高漲，許多人選擇購買預售屋，然而因為驗屋過程的重要性不僅是一項挑戰，更是對未來居住品質的保障。屋主不但能夠通過設計師的協助驗屋，也可以選擇專業驗屋公司，這些公司通常使用精密儀器進行檢測，但需留意台灣目前尚無驗屋執照制度。此外，根據「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，建商須提供一定期限的保固，但購屋者仍需檢驗設備與施工品質。坪數落差也是驗屋時的一大問題，需要以建物測量成果圖為參考，確保坪數的準確性。

購物中心作為社區活力來源二家建商紛在台南高雄招商賣場穩房價更增便利

房地產大市場 archicake - 2023-11-24 0

百貨賣場的進駐顯著提升了社區的消費功能，不僅改善了居民的日常購物體驗，更是推動房價穩定上升的關鍵。像是達麗建設在高雄捷運南岡山站旁興建的達麗米樂站前購物廣場，迅速成為當地的新消費焦點。華友聯集團在台南市南區的86特區也取得了顯著的發展成果，不但能夠吸引知名品牌進駐，也可以提供多元化的商業環境，，進而提升當地生活機能並增值房地產。

五大建商看好台灣房市未來發展 2024年推案將有望達到驚人的1,700億元

房地產大市場 archicake - 2023-11-23 0

預計2024年，國泰、華固、長虹、潤泰新及遠雄這五大上市建商將推出總計高達1,700億元的建案量，其中國泰和華固的案量創下歷史新高，顯示在外部干擾因素消散後，房市將進入一個新的推案高峰期。

台北大巨蛋重啟信義區房市即將回春？

房地產大市場 archicake - 2023-10-27 0

台北大巨蛋施工多次延宕，對周邊信義區的房地產市場，無論商業還是住宅，帶來了深重的影響。不僅如此，由於陸客的銳減、年金改革以及新冠肺炎疫情的加持，已經陷入困境的市場更是雪上加霜。松菸商圈的店家更是承受了前所未有的壓力，尤其是高租金店家，因受到經營業態限制，出現空租和價格大跌的情況。然而因為大巨蛋重啟施工和疫情的緩和，吸引了大批人潮和商家回流，預期帶動地區房地產市場的正面復甦。

挖掘台中5期重劃區新價值從危老重建到房價騰飛

建案看熱鬧 archicake - 2023-10-23 0

台中市的5期重劃區不但是一片古老的瑰寶，更是現代購屋者的首選。這片區域彷彿是台北市大安區的鏡像，然而因為早期的開發，現有土地已零碎。寶佳體系的「勝美敦美」不僅為一個代表性的案例，也刷新了地區的豪宅交易紀錄。公益路商圈代表了台中的美食和品牌的極致，有巢氏房屋的店長鄭亦清對這個區域更是推崇備至。文心森林公園和台中圓滿戶外劇場是市民的休憩場所，教育資源也十分豐富。交通方面，5期重劃區擁有完善的捷運站點，且南屯區位置優越。目前，危老重建成為建商的主要策略，像是鉅陞建設的「鉅森匯」和惠宇建設的案例都展現了該區的高增值潛力。

內政部聯手電信業者揭露夜間經濟熱點台灣新的房地產投資機會？

房地產大市場 archicake - 2023-10-06 0

內政部近期運用了電信業基地台的訊號技術，精細地統計全台的人口分布，特別是在夜間經濟時段，也就是晚上11點到清晨6點之間。這樣的統計數據可以詳細地描繪出實際居住的人口密度最高的地區。驚人地，全台灣的前十大行政區指標值中，前六名皆落在新北市。而其中，新北市永和區的人口密度居冠，接著是高雄市鳳山區、桃園市桃園區、再到台中市南區和台中市北區，皆為人口集中的區域。

未來的企業總部：南屯紫色城堡的新希望

房地產大市場 archicake - 2023-10-05 0

位於台中市南屯區公益路二段的醒目紫色地標「心驛商旅」，在2021年以每坪210萬元的高價轉手給「英屬維京群島商馬拓斯股份有限公司」。這家公司在建築領域擁有豐富的經驗，然而因為土地上的獨特位置和稀缺性，該土地的未來發展更是受到市場的高度關注。該土地將可能成為某企業的新總部，且對面正在建設的麗明營造辦公大樓也使該區域的商業價值日益增加。