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星期二, 19 3 月, 2024
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房地產大市場
2023雙北逆勢房價案例曝光 住展雜誌深度解析
房地產大市場
archicake
-
2024-03-07
0
儘管
台北市
房價
居高不下,
新北市
亦隨之上漲,成為常態。
然而因為
住展雜誌實價登錄觀察,發現2023年
台北市
仍有單價5字頭的預售案,
新北市
更有1字頭案例,顯示逆勢情況。
陳炳辰
提到,親民價社區
不但能夠
在北投區「文藝復興」與金山區「築馨園」找到,
也可以
在萬華「安家秀」與士林「德林哲里」等地見到。這些社區多位於發展限制的「蛋白區」,未來雙
北市
將推出更多友善價位
新案
。
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台南九份子房市爆發:泰嘉開發引領區段新高潮 泰嘉一字寬成交驚見39.4萬元實登
房地產大市場
archicake
-
2024-03-06
0
泰嘉開發在
台南
九份子
重劃區
大規模推案,引領
房價
從1字頭躍升至3字頭,2023年均價達35.55萬元,漲幅118%。Google在該區建第二資料中心,投資260億元,泰嘉開發購地興建綜合社區,
新案
預銷達100億元。九份子成
台南
推案量最大、
房價
增幅最快
重劃區
,「一字寬」單價達39.4萬元,預示
房價
上升趨勢,
不但能夠
推高周邊房地產價值,
更是
因為持續開發,未來可能成為
台南
最吸引人的投資區域。
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國泰建設砸10.45億 收購北屯四期重劃區718坪透天
房地產大市場
archicake
-
2024-02-19
0
建築業龍頭老大哥
國泰建設
(2501)2024年2月17日率先鳴槍起跑,開出新春第一炮!率先開胡搶地,砸下10.45億元,買下
台中市北屯區
的北平路三段718坪舊透天厝,佔地面積達567坪,可望改建為
住宅
大樓。
國泰建設
資深副總經理林清樑表示,全案預計走危老重建方式,更新重建為
住宅
大樓,估計未來總銷可望在45億元左右。
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單元二新篇章:打造台中豪宅新地標,頂級生活藝術聚落成形
建案看熱鬧
archicake
-
2024-02-05
0
單元二
重劃區
位於
台中市西屯區
、
南屯區
,是一片鄰近
台中七期
的黃金地帶,已逐漸演變成為城市中的高端生活集群。在這裡,米其林級的
餐廳
、國際家居品牌與一座座代表著奢華生活品味的
豪宅
大樓矗立,共同織造出一個充滿現代氣息與生活藝術的
住宅
聚落。陸府、
精銳
、雙橡園等頂級品牌
建商
紛紛在此推陳出新,不斷地推出
豪宅
新案
,吸引了
台中
乃至中部地區的企業主、科技精英、醫界人士等高端客群競相入住,進一步帶動了單元二區域內的人口與戶數逐年增加,
房市
交易活躍,成為
台中市
區內一塊閃耀的明珠。
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2023年底房貸餘額首破10兆元:央行公布歷史新高,房市熱度未退
房地產大市場
archicake
-
2024-01-26
0
2023年12月,台灣
房市
展現強勁買氣,
中央銀行
指出,國銀房貸餘額首次衝破10兆元大關,達到10兆377億元,創下歷史新高。不僅如此,單月增加高達1,055億元,反映出
房市
的熱烈交易。
然而因為
建商
推案信心降低,建築貸款餘額同步衰退,至3兆2,258億元。這種房貸餘額的增加與建築貸款的降低,
更是
揭示了市場信心的不同面向。
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2023年Q4台灣房市分析:國泰指數顯示「價穩量增」,台北季漲居冠
房地產大市場
archicake
-
2024-01-26
0
2023年第四季,
國泰
房地產指數顯示台灣七大都會
房市
呈現「價穩量增」趨勢。
台北市
每坪均價達118.34萬元,季漲11.23%,為全台最高;
然而因為
台中
、
新竹
季跌幅最深,超過3%,已連續兩季下跌。
新北市
、
桃園
季漲幅分別為1.17%和1.84%,而
高雄
以每坪32.86萬元的價格,季漲6.53%,成為最親民。
不但能夠
看出不同地區的
房價
差異,
也可以
從「健全
房地產市場
方案」、平均地權條例修正案等政策影響預期。
更是
反映出自住需求為
房市
支撐點,預計2024年
房市
將延續此趨勢。
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南二都房市魅力:台南中西區與高雄鹽埕區房價分析
房地產大市場
archicake
-
2024-01-25
0
台南
中西區擁有新光三越、林百貨等機能強商圈,以及
台南
大學等教育機構,
新案
如「青森苑」、「琉星」以小坪數高單價特色受追捧。
高雄
鹽埕區雖曾人口外流,但駁二藝術特區等建設帶動區域發展,如「港灣1號院」造鎮案推動
房價
上升。住商機構大南區協理林祺博及大家房
屋
企劃研究室總監郎美囡預測,2024年南部
房市
將穩中求進,小坪數
住宅
將成市場主流。
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2024年7月「囤房稅2.0」上路 台北自住客面臨衝擊
房地產大市場
archicake
-
2024-01-22
0
2024年7月起,台灣全國單一自住房
屋
稅率將從1.2%降至1%。
然而因為
新制上路後,
台北市
自住稅率將從0.6%升至1%,使得
台北市
居民成為相對的「加稅受災戶」。
不但能夠
看到其他六都(
新北市
、
桃園市
、
台中市
、
台南市
、
高雄市
)的自住稅率從1.2%降至1%,
也可以
觀察到「囤房稅2.0」實施後,如果
台北市
不延續房
屋
稅減免措施,
台北市
民將面臨稅率大幅上升。
更是
由於
豪宅
稅率和路段率提高,
台北市
自住房
屋
房主可能面臨
三重
加稅。馨傳不動產智庫執行長
何世昌
提出,台灣的稅制複雜且不向簡易化方向發展。根據房
屋
稅計算公式,房
屋
使用坪數越大、地段越佳、樓層越高、建材越好、
屋
齡越新,則房
屋
稅越高。
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房地產大市場
2023雙北逆勢房價案例曝光 住展雜誌深度解析
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-
2024-03-07
房地產大市場
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