胡偉良:世界各國政府都曾打房 價格有下跌嗎?

作者:胡偉良(品嘉建設及尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長。台大土木系、營建管理博士、商學博士、法學博士,曾任新北市建照預審委員會委員、新北市都市更新審議委員會委員,著作《房地產勝經》、《房地產趨勢大解密》、《做個房地產的市場贏家》) 為什麼日本房價卻仍創新高? 日本在經歷過房產破滅後,付出了極其慘痛的代價,引發了大量失業潮,經濟發展受到重創。沉寂了30年的日本,很多人依然誤以為日本房價還是白...

澳洲偏遠地區房市降溫 但昆州仍受青睞

澳洲首府城市以外地區的房價已經比今年4月的高峰期下降了2.2%,但仍比首府城市房價的跌速慢。昆州偏遠地區的房產仍然吸引了許多潛在買家。 在疫情期間,地廣人稀、環境優美的偏遠地區吸引了許多希望逃離城市的買家,但隨著疫情緩解,人們的生活方式恢復正常,這種逃離城市的趨勢正在減弱。 研究公司PropTrack發布的《2022年澳洲偏遠地區報告》顯示,買家對首府城市以外地區的房屋需求正在下降,每...

房價居高不下 東京住宅銷售難看、幾乎腰斬

日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)19日公佈調查報告指出,2022年11月份日本東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)新建住宅大樓銷售戶數為2,866戶、和去年同月(5,452戶)相比幾乎腰斬(暴減47.4%),4個月來第3度陷入萎縮,遠遜於REEI原先預估的4,500戶(減少17%)。 11月份東京新建住宅大樓銷售契約率(...

美國聯準會仍在打壓股、房市,空頭尚未改變,郭恭克:2023年景氣最差,卻是佈局良機

作者:郭恭克(鉅豐財經執行長) 美國聯準會雖在12月放緩升息步調,但主席Jerome Powell會後表示,近期通膨減弱仍不足以讓聯準會相信對抗通膨的戰爭已取得勝利,市場解讀Jerome Powell的貨幣政策態度仍然偏鷹,美股12月再度上演空頭市場反彈後的回檔走勢。 依會後利率點陣圖顯示,在聯準會公開市場委員會19位政策制定者中,有 17位預估明年基金利率將高於5%,7位預估會破5....

房市真被打趴?台灣契稅、土增稅連八跌

房市又要被打趴?本周全球將進入央行周,台灣是否四度升息又成熱議,不過根據財政部最新統計,2022年11月份房市相關稅收,除了房地合一稅收31.2億,較去年逆勢翻揚近1成外,其餘土增稅、契稅稅額則雙雙年減2至3成,下滑幅度明顯。財政部官員指出,由於央行升息,加上去年房市熱絡基期較高,因而使土增、契稅明顯衰退。 觀察財政部數據,11月土地增值稅稅收為65億元,較去年同期減少30億,減幅31.8%...

加拿大央行再調升利率50個基點至4.25%

加拿大央行週三再次將其政策利率上調50個基點至4.25%。這是央行為抑制通貨膨脹,自今年3月以來的第7次調升利率。 「世界各地的通貨膨脹率仍很高,而且基礎廣泛。」央行在週三發布的一份新聞公告中說,「在加拿大,第三季度的國內生產總值增長強於預期,經濟繼續在供不應求的情況下運行。加拿大的勞動力市場仍緊張,失業率接近歷史低點。」 央行解釋說,雖然全球經濟增長正在放緩,但事實證明,它比10月發...

日圓重貶 台港搶進日本房市、交易量暴增90%

日本經濟新聞報導,日圓重貶使海外大批資金湧入日本房市。仲量聯行(JLL)數據顯示,2022年4至9月海外投資人對日本房地產的投資金額較去年同期激增80%達逾5000億日圓(1128億台幣),今年第3季海外投資佔日本房地產整體投資49%,幾乎一半。 在日本的台灣房仲公司「信義房屋不動產」指出,台灣、香港與新加坡等個人投資者對日本房地產的諮詢量激增。1至9月簽約件數較去年同期增加56%。第3季更...

微軟創始人Bill Gates 怎樣在華爾街賺錢?一起檢視比爾蓋茲2022年投資組合前20大股票

2022 Bill Gates Portfolio Stock List: Top 20 Stocks 比爾蓋茲是金融界最知名的人物之一,儘管在軟體業享有盛名,但由於比爾蓋茲在過去幾十年裡成功建立了一個投資帝國,成為華爾街表現最好的公司之一,比爾蓋茲在2020年5月離開了世界上最大科技公司之一「微軟」的董事會,他的個人淨資產超過了1050億美元。他的對沖基金在市場上的舉動受到了媒體的嚴厲審查。 ...

製造、服務及營建業指標全跌 台經院:經濟最糟情況還沒來

台經院2022年11月25日公佈10月景氣動向調查,製造業、服務業及營建業三大營業氣候測驗點皆同步下滑,服務業呈連續三個月的下滑態勢,製造業下滑程度已較先前趨緩,但仍連續十個月下滑,為2020年5月以來新低。台經院院長張建一示警,最糟的經濟狀況可能還沒來,「現在可能最差的還沒過去。」 台經院指出,10月製造業營業氣候測驗點為84.2點,較上月修正後之84.63點下滑0.43點。廠商對未來半年...

美國聯準會讓人驚嚇!投資大師Jeremy Siegel警告美房市崩潰:恐暴跌15%

美國通膨逼近40年高點,美國聯準會連4度決議升息3碼,今年累計升息15碼,或3.75個百分點。賓州大學華頓商學院(Wharton School)知名財經教授Jeremy Siegel直言,Fed關注落後指標像是租金上漲等來評斷通膨是否趨緩,讓他震驚到啞口無言(flabbergasted)。他並警告Fed如果不盡快降息,美國房地產市場將遭遇歷史性的暴跌,可能從高點拉回15%。 2022年6月美...
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