「平均地權條例」引爭議,賴正鎰籲政府勿傷害房市正常交易

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呼籲政府勿傷害房市正常交易

全國商業總會主席賴正鎰表示,平均地權條例爭議多,房地產業已準備聯手法界專業人士研議如何提釋憲案。賴正鎰呼籲政府打炒房「不能無限上綱」,以避免傷害房市正常交易。此外,林右昌內政部長也提出了虛坪改革政策,引起市場對實坪制的關注。

賴正鎰質疑實施實坪制的可行性

賴正鎰透過新聞稿質疑,若實施實坪制,那30%以上的公設坪數「要登記在誰名下?」並指出,公共設施空間興建成本可能會轉嫁出去,使房價進一步上漲。賴正鎰進一步舉例,若以新台幣1000萬元來看,過去每坪單價20萬元可買50坪的房子,但拿掉35%公設比的坪數之後,建商在成本及收益下,仍要賣1000萬元,若實施實坪制,所有權坪數也會縮水。

實坪制對房地產產業的影響

賴正鎰質疑,台灣房自有率平均為78.6%,政府應該要考慮現有的800萬戶擁房者,是否願意認同實坪制。他指出,一旦房計價採用實坪制,地政事務所的不動產財產登記的所有權面積就會縮水,不僅現行持有不動產的民眾難接受,登記帳面的財產也可能縮水逾3成,對未來買賣交易也會造成影響。此外,實施實坪制可能導致實價登錄結果的資訊混亂,並造成公務人員在登記作業上的困擾。