台鐵「南港之星」開工動土,即將照亮台北房市,未來房價百萬起跳!

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南港區域開發新篇章

經過長達八載的策劃與準備,台北東區門戶計畫最大指標型公辦都更案「南港之星」,於2023年11月9日盛大舉行了開工儀式。這宏偉的企劃,是由台灣鐵路局、台北市政府、潤泰創新(9945)、以及台北住都中心聯袂打造,匯聚資本強達350億元,展望其開發總值將超越千億大關,並預期於2030年圓滿竣工。

台北市政府與民間資本強強聯手

整個「南港之星」將耀眼呈現出超逾11萬坪的宏大樓地板面積。此計畫不僅注入了民間的資金力量約351億元,更預期將為這片土地增值逾千億元。台北市的掌舵者,蔣萬安市長,亦對此展現極大的期望,認為「南港之星」將成為台北市範圍內最大規模的公辦都更案例。未來它將與南港軟體園區、內湖科技園區、以及士林科技園區共同編織台灣的科技發展新軸線,並且與南港轉運站齊心協力,共同成為台北地區規模最為宏觀的交通樞紐。

潤泰集團投資願景與展望

在潤泰集團的投資版圖中,「南港之星」以其龐大的開發規模與投資額,躍居為近年來的矚目焦點。潤泰創新的董事長簡滄圳先生,對此寄予厚望,期待該案能為集團創造約千億元的巨大價值。此項目於2018年簽署協議,以台灣鐵路局為土地所有者,規畫建設一座32層的商業辦公大樓與三座37層的住宅樓宇,潤泰在此案中享有40.94%的分回比例,預計將有超過1300戶的住宅待分配,儘管銷售時機尚未確定。

「南港之星」位於忠孝東路七段、市民大道八段所圍街廓,緊臨南港車站,由北市府、台北住都中心、潤泰創新及台鐵局共同合作開發,將興建具交通轉運、國際會展中心、購物商場及住宅等機能之複合式建築群。

台鐵局指出,「南港之星」將結合鄰近台北流行音樂中心、生技中心、軟體中心、會展中心及車站轉運中心,吸引新興產業進駐、增加就業機會、帶動周邊商業發展、綻放南港區域價值及國際形象。

台鐵局表示,「南港之星」預計於2030年完工,建造完成後,地上1至2層設置為商場,並設置立體通廊向周邊北、西、南等側基地串連。並將有1,509坪的轉運站服務每年625萬人次旅客,會展中心也估帶來每年52萬人次參觀人潮。

「南港之星」面積7,879坪,由台北住都中心擔任實施者辦理都市更新,以公開招商方式於2018年8月與出資者潤泰創新簽訂投資契約,經4年規劃及審議作業,於去年10月5日核定,10月26日取得建築執照,並於今年7月14日申報開工。

「南港之星公辦都市更新案」9日舉行開工動土典禮,由台北市長蔣萬安、潤泰創新國際股份有限公司董事長簡滄圳、台鐵局長杜微等參與。