台中市11期重劃區「市31」新商場:太子置地廣場2025年底開幕營運

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台中「市31」重劃區新商場

台中市政府重新辦理「市31」BOT開發案,最終由統一集團旗下太子實業獲選為最優申請人,預計將投資近10億元,打造「太子置地廣場」,並在2025年底開幕營運。商場位於崇德路三段728號,基地面積約2,610坪,建蔽率50%、容積率240%。統一集團初步規劃將興建地下二層、地上二層的複合式商場,並引進60個品牌進駐,包括統一佳佳健身俱樂部、星巴克、7-11旗艦店、歐式超市等,還有家樂福也納入規劃。

統一超買下台中機捷商業區

統一超以7.19億元買下台中市機捷近600坪商業區土地,並確定將推出地上4層的複合式商場,包括統一佳佳健身俱樂部、星巴克及7-11旗艦店等進駐。每坪單價約120萬元的價格,拆算下來是機捷商業用地新高價,並且這塊土地周邊也有好市多二店、全聯大型複合店、大地商場等,未來將集結成市,有望擴大區域生活機能。

台中BOT促參案半途夭折

冠德建設旗下環球購物中心標下台中市11期重劃區「市31」BOT案,原定投資10億元在2021年動工開發,但受到疫情及營建業缺工、缺料影響,最終決定棄標,先前繳交的400萬元保證金被市府沒收。這也是台中BOT促參案半途夭折的首案。

不過,冠德建設轉而攜手中鹿開發,取得台中捷運綠線市政府站(G9-1)土地開發案,規劃興建地上43層,樓高208公尺的開發大樓,預估投資金額合計達106.55億元的台中市政府站開發案,位於台中市的中心地帶,交通極為便利,可以直達高鐵台中站、台中火車站、台中國際機場等交通樞紐。該地區也是台中市的商業重心,商辦大樓林立,是許多知名企業的選址首選。因此,冠德建設與中鹿開發此次取得市政府站土地開發案,可謂標誌著台中市未來商業發展的一個重要里程碑。

除了冠德建設與中鹿開發,統一集團也持續加碼投資台中市的商業地產市場。統一集團旗下的太子實業,獲得台中市政府重新辦理招標的台中市11期重劃區「市31」BOT開發案,將在此區興建太子置地廣場。此外,統一超市也斥資7.19億元,買下台中市機捷近600坪商業區土地,也確定將規劃推出地上4層的複合式商場

未來,台中市商業地產市場將會持續蓬勃發展。隨著經濟的逐漸復甦,消費者對於商業地產的需求也會持續增加。因此,冠德建設、中鹿開發、統一集團等知名企業的加入,將進一步帶動台中市商業地產市場的發展,為台中市帶來更多的商機和活力。

對於台中市民而言,這些商業地產的發展也將帶來更多的就業機會和商業服務的提升。隨著商業地產市場的蓬勃發展,也將帶動整個城市的經濟發展,提高台中市的國際競爭力。因此,政府和企業應該攜手合作,積極推動台中市商業地產市場的發展,為台灣經濟發展注入新的活力。