星期五, 26 4 月, 2024
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直接自砍2220萬！女鞋大亨王震乾家族中部豪宅「龍寶謙臻邸」賠售背後真相

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王震乾家族，台灣女鞋產業的巨擘，近日其位於台北敦南的豪宅「敦南樞苑」與台中市政路的「龍寶謙臻邸」再度成為市場矚目的焦點。這兩棟豪宅不僅象徵著家族的財富與地位，更反映了台灣豪宅市場的脈動與變遷。
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從聯聚中雍到理仁美感綠洲：聯聚建設打造中台灣高端居住新典範

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成立於1994年的聯聚建設，作為中台灣豪宅市場的領導品牌，迎接其成立30周年。該公司在台中七期區域深耕多年，已經完工的14棟建築中包括「聯聚中雍」、「聯聚瑞和」及「聯聚信義」，每個項目都以其獨特的風格與設計突顯市場的高端定位。近年來，聯聚建設透過子品牌的設立與整合，包括理仁建設和安理建設，進一步拓展其業務範圍，覆蓋更廣的地區，計劃包括周邊及進一步外擴的戰略布局。
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國泰建設砸10.45億 收購北屯四期重劃區718坪透天

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建築業龍頭老大哥國泰建設（2501）2024年2月17日率先鳴槍起跑，開出新春第一炮！率先開胡搶地，砸下10.45億元，買下台中市北屯區的北平路三段718坪舊透天厝，佔地面積達567坪，可望改建為住宅大樓。國泰建設資深副總經理林清樑表示，全案預計走危老重建方式，更新重建為住宅大樓，估計未來總銷可望在45億元左右。
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單元二新篇章：打造台中豪宅新地標，頂級生活藝術聚落成形

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單元二重劃區位於台中市西屯區、南屯區，是一片鄰近台中七期的黃金地帶，已逐漸演變成為城市中的高端生活集群。在這裡，米其林級的餐廳、國際家居品牌與一座座代表著奢華生活品味的豪宅大樓矗立，共同織造出一個充滿現代氣息與生活藝術的住宅聚落。陸府、精銳、雙橡園等頂級品牌建商紛紛在此推陳出新，不斷地推出豪宅新案，吸引了台中乃至中部地區的企業主、科技精英、醫界人士等高端客群競相入住，進一步帶動了單元二區域內的人口與戶數逐年增加，房市交易活躍，成為台中市區內一塊閃耀的明珠。
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百億黃金國有地 台中七期地上權 重啟招商

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看好商用不動產的開發前景，土地總市值破百億、位於台中七期蛋黃區的「惠民段141地號土地」設定地上權招商案將捲土重來，近日將上網正式公告，權利金底價35.87億元，這也是該案近三年來第二度公告招商。
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打造台中成為「盛典城市」！3大重大建設齊鳴 台中巨蛋、市政路延伸將開工

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GPT 盧秀燕市長積極推進台中市的國際會展中心、綠美圖、台中巨蛋等三大建設，並改善交通路網。國際會展中心與綠美圖工程順利進行，台中巨蛋將於春季開工，預計119年完工。市政路延伸工程也將於115年完工，提升交通便捷性。這些建設旨在提升市民生活品質，推動台中成為更國際化的城市。市府將舉辦開工典禮，邀請民眾見證這一歷史時刻。
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2023年Q4台灣房市分析：國泰指數顯示「價穩量增」，台北季漲居冠

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2023年第四季，國泰房地產指數顯示台灣七大都會房市呈現「價穩量增」趨勢。台北市每坪均價達118.34萬元，季漲11.23％，為全台最高；然而因為台中、新竹季跌幅最深，超過3％，已連續兩季下跌。新北市、桃園季漲幅分別為1.17％和1.84％，而高雄以每坪32.86萬元的價格，季漲6.53％，成為最親民。不但能夠看出不同地區的房價差異，也可以從「健全房地產市場方案」、平均地權條例修正案等政策影響預期。更是反映出自住需求為房市支撐點，預計2024年房市將延續此趨勢。
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台灣建築面對低溫挑戰：台中建商以新建材與工法應對

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台灣近期遭遇嚴峻寒流，中部地區特別受影響，溫度跌至6至8度，山區更降雪。台中建商因此推出新工法和建材，提升建築抗寒和恆溫效果，成為熱門話題。建築師余曉嵐強調，保溫取決於外牆厚度和材質，而開窗是形成「熱橋」的主因。傳導、對流和輻射是熱傳播的主要方式，運用氣密窗和雙層玻璃有效隔熱。台中之鑽、寶璽天睿等大樓採用創新設計，包括雙層膠和超白熱硬化玻璃、帷幕工法和高效隔熱玻璃，展現先進建築技術，抵抗寒流。
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櫻花建設2024年營運大躍進 新案爆發帶動業績飆升

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櫻花建設(2539) 於2024年實現業績的大幅成長，計劃在年內一至三季推出9個新的預售屋建案，地點涵蓋自桃園至台南的廣闊範圍。這些預售新案的總銷金額預計將高達180億元，展現了櫻花建設在房地產市場上的強大動力和潛力。此外，該公司因2023年部分建案交屋時間的延遲，將於2024年迎來更高的業績成長潮，其中包括在台中與彰化共5個幾乎完銷的新建案完工，總銷達到了140億元。
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台中市房價飆升 激起建商競爭彰化獵地

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隨著台中市地價與房價持續高漲，眾多上市櫃建商如富旺、坤悅及櫻花建，不僅轉向彰化獵地，更是積極搶攻總價市場。富旺購入彰化和美鎮土地，林宗毅表明因台中市房地產競爭激烈，而採平衡布局策略。坤悅在彰化市購地，2023年營收創新高，並計畫於2024年完工三大建案。櫻花建則採先建後售，連續在彰化市投資土地與推案，預計總銷逾80億元。
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