看壞房市前景 總太地產轉型控股更名富華創新

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《平地地權條例》新制7月1日上路,總太地產看壞房市前景,2023年6月19日股東常會通過公司更名為富華創新,宣示將轉型為控股公司,不再局限房地產,並朝多角化發展。此舉也為國內建築業界投下震撼彈。

總太集團主席吳錫坤指出,政府政策作空,悲觀看待國內房市前景。為配合擴大其他事業投資,總太股東會並通過將資本額24億元在三年後增至50億元,未來目標是100億元。

吳錫坤強調,全球節能減碳趨勢,綠能及儲能產業前景看俏,不排除以參與投資或併購方式切入。總太為中部上市櫃建商,去年合併營收86.98億元、年增1.3倍,稅後純益22.09億元、年增2.4倍,每股純益9.81元,股東常會通過配發8.2元股利,其中4.1元現金股利、4.1元股票股利,股利創歷年新高。

總太股東會提出公司章程修訂及更名討論案,引起小股東關切,部分股東表達反對意見,認為總太是有品牌的建設公司,推案數千戶,擔心更名會影響品牌及未來房產銷售。

吳錫坤詢問在場股東,「各位有沒有覺得接下來的景氣會比今天好?有的話,舉手一下」,但現場無人舉手。吳錫坤說,對於《平均地權條例》修正持悲觀看法,他每一季都會看市調資料,發現2021年台中房地產高峰期與現在每個月實價登錄比較,推估未來常態性成交量將只剩2021年的三成。

吳錫坤預期,營建本業營收將會萎縮,因此一定要找出路,找出路有很多方法,可以縮小規模經營,但這不是上市櫃公司該做的事,公開發行就必須背負投資大眾的期待,要不斷往前走幫股東創造獲利、幫社會增加就業機會。

吳錫坤不諱言,目前政府政策作「空」,引導資金不要走入房地產,像製造業融資利息不超過2%,營建業建融及土融不但限縮成數,利率更達2.9%、甚至3.4%。未來不能只把眼光集中在房地產,而應更多角化發展。

總太地產董事長劉偉如表示,今年起推案重心將轉移至水湳智慧城,率先於單元八中央公園特區推出首發個案,位於敦化路與經貿東路口的「之序」,此外,中央公園首排、豪宅新案也積極籌備中。

劉偉如說,「之序」面積2,775坪,總銷約86億元,鄰近9.4公頃的新平公園、老樹公園,是水湳智慧城連結14期雙富養的核心區位。