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台北市
北投區
Tag:
台北市北投區
華固建設28.2億拿下「北投奇岩都更案」三成持分
archicake
-
2022-12-27
0
華固建設
(2548)27日公告以總價28.2億元向正大纖維取得
台北市
北投區奇岩段五小段525等7筆地號(含舊建物)各30%持分,換算每坪土地成交價為167.47萬元,土地交易單位約為1,683.87億元。
華固建設
今年九月中宣布與正大集團開發北投舊廠,其中
華固
合建分回比例為47~55%,今早公司公告再以28.2億元拿下該案土地、建物持份30%,未來該案分回比重可望將再提高至六成左右。 基地面積高達5,875.15坪的「北投奇岩都更案」,位置鄰近承德路、公館路、北投路;據
華固建設
先前規劃,全案將打造園區型之智慧綠能頂級
商辦
,為地上26~28樓、地下四樓之四棟高規格
商辦
。
華固建設
指出,全案還需進行都更,初估相關程序約兩年,最快2024年後才會推出,總案量可望挑戰500億元。 第一
太平
戴維斯資深協理丁玟甄指出,北投奇岩周邊
商辦
市場鮮少有全新整棟大樓釋出,在南港
商辦
行情已上漲一波下,該區在比價效應下,不僅價格將較南港親民,且可望吸引市中心中小企業主或在地科技業買盤出手。
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A級買家出手!寶元開發45.9億購入華固樂富中心
archicake
-
2022-12-26
0
A級買家出手!
華固建設
2022年12月26日公告旗下位於
台北市
北投區士林科學園區的「樂富中心頂級
商辦
」,由寶元開發以總價45.9億元整棟買下,換算
商辦
每坪成交價約69.42萬元。
華固建設
指出,該案預計明年9、10月完工交
屋
予客戶。 據悉,寶元開發為正大尼龍旗下不動產開發公司,此次購入整棟
商辦
未來可能以自用為主,規劃作為總部大樓,自用以外其餘樓層有機會對外出租,做為公司長期穩定收益。 據
華固建設
法說會資料,
華固建設
明年將有三大案將完工,
建案
合計完工金額約168億元,其中「
華固
國家置地」銷售率超過七成,
住宅
案「
華固
月河」、「
華固
樂富中心」均已完銷,明年業績擁有高能見度。
華固建設
先前在法說會中指出,公司每年推案、
建案
入帳業績是穩定的,這是近10年來
華固建設
營運方針,未來將以每年都有穩定股息配發為主。
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房價破滅 台灣六都11區價跌逾15%
archicake
-
2022-12-21
0
六都已有11個行政區,跌價超過15%,跌幅榜前5名包括
台中市東區
下跌35.37%,
台中市
大甲區跌27.10%,
新北市
鶯歌區跌幅23.56%、
台中市
后里區下跌22.15%,
台南市
北區跌幅22.01%。
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新潤聯手甲山林,北士科純住宅案「士科潤山」動土
archicake
-
2022-12-09
0
「
北士科
」於
台北
士林科學園區,成為
建案
推案的焦點,尤其「士科潤山」不僅坐落於承德大道優質地段,
也可以
欣賞關渡平原的壯麗景色,
更是
有著超越其他
建案
的增值前景。2022年12月,「新潤機構」與「甲山林集團」攜手打造的「士科潤山」舉行了動土典禮,展望為2023年
北士科
帶來卓越的建築工程。
然而因為
政府大力發展該區,
黃文辰
董事長亦看好其作為首座智慧城市新區的潛力。
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台灣2022下半房市買氣下滑,建案開價仍創新高
archicake
-
2022-11-26
0
根據住展雜誌統計,下半年北台灣有多個新
建案
開價改寫區域新高,如
新北
新店、
三重
出現開價8字頭
新案
,在
桃園
青埔特區
和竹縣竹北縣治三期,各有
新案
挑戰7字頭價位。
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北台灣房市推案創新高 重劃區價量背離
archicake
-
2022-11-21
0
房市
在北台灣的主要
重劃區
持續看漲,雖然整體氛圍冷清,但北投
北士科
和文林北路的
房價
仍在每坪132.5萬和100到120萬之間。新店央北
重劃區
和竹北縣三
重劃區
的價差也明顯。
徐佳馨
資深經理表示,現階段的
不但能夠
見到
桃園
和
新北市
價格的差異,
更是
因為如地主價格和缺工所致。
然而因為
建商
成本持續上升,
新案
的價格也不斷上揚。這對於買家來說,要更加小心考慮其實際需求和房
屋
的基本功能。
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北士科複製大直經驗,家居建設「家居璽玉」地段稀有
archicake
-
2022-10-27
0
北投士林科技園區
是
台北市
最後一塊
重劃區
,同時也是繼內湖、南港後
台北市
最後一塊科技廊道拼圖,擁有「雙壓軸」的
北士科
,讓購
屋
市場想起竹科推升竹北從二字頭迅速翻漲到坐4望5,內科則推漲大直水岸
豪宅
衝上200萬行情,以及南港
新案
行情110萬起跳,最高層創180多萬天價的「科技園區帶動
房市
」經驗。
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台北神秘三大地主之一,隆遠集團擁有多不可數土地
archicake
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2022-09-16
0
隆遠集團
投資興建的「心仝聚」9月14日公開,個案位於北投士林科學園區,規畫地上20層,地下5層,開價每坪110萬到130萬元。
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隆遠集團「心仝聚」插旗北士科,單價110-130萬
archicake
-
2022-09-14
72
台北
大稻埕神秘地主之一的
隆遠集團
2022年9月14日預售
新案
「心仝聚」向媒體公開,該案位於
北投士林科技園區
,規劃地上20層、地下5層,35、38及合併戶73坪格局,採用Alfa Safe創新耐震系統工法,並有SGS建物生產履歷認證。預計開價每坪110~130萬元,總銷40億元。
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