星期五, 19 4 月, 2024
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苗栗水鶴重劃區開工,從貨運中心變身產業專用區

位於苗栗市、公館鄉的水鶴自辦市地重劃區,面積約7.3公頃的土地原本被規劃為貨物轉運中心,然而在過去40年間一直未能開發,因此民間推動將其改為產業專用區,2022年3月獲得縣府核准。2023年4月12日開工的市地重劃工程,預計2025年完工,縣府表示未來可以提供零售業、餐飲業、觀光旅遊等多項服務,期盼成為苗栗產業發展的重要里程碑。

自辦重劃面臨挑戰:政府公權力支持及法規規定不足,呼籲政府重視業者心聲

2023年3月16日,春光明媚的逢甲大學國土政策暨不動產研究中心成為了一場深具意義的座談會的舞台。在這個充滿綠意與知識氣氛的園地裡,來自學術界、自辦重劃業界等各方人士齊聚一堂,共同探討「自辦土地重劃的貢獻與困境」議題。

延宕逾20年 嘉義縣大林鎮公二市地重劃2023年2月22日開工

嘉義縣大林鎮平林國小旁原「公二」預定地,被劃設為都市計畫區,但迄今逾二十年未開發,因應住宅需求提高,縣府一年半前改以推動公辦市地重劃開發,2023年2月22日市地重劃工程終於動工,將施作道路、排水、污水、共同管道系統及公園等公共設施,預計2023年10月完工。

民主國家應以廢除「自辦市地重劃」為目標

號稱民主的台灣卻存在很多吃人的法令,但卻被刻意掩蓋,變成政商合謀人民財產的工具。區段徵收是一個,另一個是市地重劃。市地重劃有公辦、自辦兩種,其中又以自辦市地重劃最最吃人,只要一半地主同意,就能強迫其他不同意的人參加,而且來趕人拆房子的是建商、不是政府,是誰給他們公權力可以這麼做?遭逢此難的人都會懷疑,台灣是否真的是民主國家。
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新北五股都市計畫內11.51公頃公保地解編 未來將設住宅區及公園綠地

新北市工商路北側的文高一、公一用地等5處11.51公頃公保地,將透過市地重劃模式開發,把現有的鐵皮工廠拆除後劃設為住宅區,也規畫公園綠地、兒童遊樂場、道路用地等公共設施讓民眾使用,新北市城鄉局表示,該公共設施用地通盤檢討案從2023年2月7日起公展30天,2月22、23日舉辦說明會。

首宗市地重劃聲請憲法訴訟 「憲法權威」期待法官有憲法高度

近20年全台灣各地因自辦重劃案,出現不少地主與重劃會對簿公堂的局面,主要就在於公辦重劃與自辦重劃辦法中,抵費地計算適用方式有所疑慮。台中市單元2重劃會「富有公司」在2023年1月17日提出了全國首宗市地重劃聲請憲法訴訟案。

台中市地重劃工程費浮報?逢甲陳建元教授:不可測風險費用

台中地方法院以單元2自辦重劃區每公頃工程款922萬元,判決單元2重劃會嚴重浮報。對此,實際參與都市計畫的逢甲大學土地管理系教授陳建元認為,以往民間自辦土地重劃,開發成本內沒有列出遷移宮廟、釘子戶遷建、拆補費等不可測風險費用,若法界以後見之明要求,那以後沒人敢開發土地了。

台南市安南區二通一階實施 九份子與商60放寬開挖地下室與道路境界線

台南市「變更安南區細部計畫(第二次通盤檢討)(第一階段)案」2022年第四季發布實施,並修訂土地使用分區管制要點及都市設計準則,同時針對發展熱區,此次修正九份子市地重劃區及「商60(附)」商業區開挖地下室1層與道路境界線的距離,由4公尺縮減為1.5公尺等。
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逾37年未開發 嘉義市竹村市地重劃將送內政部審議

國道1號嘉義交流道附近、嘉義市北港路與埤竹路口北側的「竹村市地重劃」,自1985年「變更高速公路嘉義交流道附近特定區計畫第一次通盤檢討」,指定以市地重劃開發、劃定面積約5.76公頃後,迄今逾37年未開發。嘉義市政府依據內政部檢討變更作業原則重新檢討公共設施用地,調降原49.21%的公共設施用地負擔為32.74%,調整重劃面積為5.66公頃,以提高開發可行性,本月21日經嘉義市都市計畫委員會審議通過,將提送內政部都委會審議。

僑忠自辦市地重劃區煥然一新 台中自辦市地重劃,有效用地、市容美化,繁榮建設邁向幸福大不同!

台中市已有許多自辦市地重劃區穩步推進開發進度。其中,潭子區僑忠自辦市地重劃區內原為文教用地,但因沒有興辦學校的需求,已經超過37年未開闢利用,嚴重影響土地所有權人權益,台中市政府透過都市計畫變更解編文教用地後,地主因此可自行辦理市地重劃開發,期盼促進都市發展與地方繁榮。

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