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住展雜誌6月16日公布最新統計，新竹縣市的房價表現，就像一碗蛋花湯！蛋黃、蛋白，界限統統打破，原本的蛋白區，新案開價竟直逼蛋黃區，香山、寶山，最近都出現超越6字頭的新案，也超越不少新北市區域，儼然是「吊嘎仔當成西裝賣」，把房價天花板一口氣推高好幾層，以致於天花板都不天花板了！ 住展雜誌最新調查新竹縣市各行政區開價最高（以每坪單價計，以下所指的開價皆為該建案平均開價，而非最高開價）的建案，已經飆到每坪4字頭、5字頭、6字頭，而傳統蛋白、蛋殼區如香山、芎林、新埔、寶山、新豐，建案開價直逼菁華區。 住展雜誌研發長何世昌表示，近年來新竹房價走勢之凌厲，總是令人好奇「是不是挖到石油」？讓人更訝異的，不只新竹菁華區的房價飆上6字頭，而是連名不見經傳的偏鄉新建案開價都比照菁華區，不知道是業者計算機按錯，還是消費者眼花看錯，整體房市瘋狂程度超乎外界想像。 新竹關埔重劃區「豐邑一綻」開價達67.5萬元／坪 據住展雜誌統計，新竹市東區開價最高的建案是位於關埔重劃區「豐邑一綻」，開價達67.5萬元／坪。北區最貴新案，則是「昌昕森林CASA」，開價59萬元／坪，二者建案均刷新該區歷史新高。 何世昌分析，竹市發展較早的地方，有城隍廟等知名傳統商圈，但因竹科園區客偏好街廓整體乾淨、環境質感與學區較好的重劃區，且東區又擁有竹科園區地利之便，使得北區房價從領先轉為落後，無力與東區競爭，城市發展軸心似乎已經轉移。 但最令人意外的是香山透天廠辦案「大竹科景觀科技園區」，開價竟然高達68萬元／坪，簡直是「吊嘎仔當成西裝賣」。去年以來，香山多數透天案開價、成交單價普遍只有2字頭，孰料透天廠辦案價位竟直接跳空漲停。但讓人震驚的地方還不僅於此，該案規劃19戶，實登揭露已有19筆成交紀錄，如此天價又快速售完，真的有些瘋狂。 同樣受到竹科園區客青睞的竹北，菁華重劃區建案開價普遍來到5字頭、6字頭，銷售一段時間的舊案「竹風真好QMAX」開價漲至68萬元／坪。 何世昌表示，竹北建案價格昂貴並不意外，比較讓人難以置信的是竹縣偏鄉的建案價格，似乎出現「脫離地心引力」的狀況。去年上半年，開價、成交價均為2字頭出頭的新埔與芎林，今年開價3字頭、4字頭的建案越來越常見；其中，新埔透天案「京茂MANOR1」，開價達50萬元／坪，而芎林今年3月推出兩個建案「太睿境」、「綠光森林No.29-馥御文昌」，前者開價41萬元／坪、後者開價42.5萬元／坪。 最吃驚的還沒完，地理位置更偏的寶山，造鎮案「宏道新竹帝寶」開價「改寫人類認知」；該案別墅產品開價65萬元／坪，華廈開價45萬元／坪。截至去年底為止，寶山史上只有一建案開價達到3字頭，其餘建案開價多為2字頭，但「宏道新竹帝寶」把天花板一口氣推高好幾層，以致於天花板都不天花板了。

全國唯一連續獲獎21年，並擁有新竹喜來登五星飯店扎實經驗的「豐邑建設」，不再只以建築設計為訴求，而是採頂級硬體設計，結合高品質水準的飯店服務，進軍台中水湳中央公園特區，在僅分割25公頃作為珍貴住宅區的「肥沃月彎」，攜手國際設計師打造34層樓高的「豐邑PARK ONE」，擁抱中央公園綠意，坐享水湳經貿發展新境界。 建築如何內外兼具、重質又重量，就是建設公司的本事。堪稱精雕細琢的藝術家「豐邑建設」，視每一幢建築為藝術品，善盡營建職責、秉持建築良心，賦予其豐富的生命與文化，也讓住戶有能力享受與擁有藝術化生活。隨著人們的需求與生活水平的提升，建築不能再空有其表。以全球主流豪宅為例，擁有華麗外殼卻缺乏良好服務，已不再符合未來豪宅趨勢，無論軟硬體應具備頂級水準，硬體設計與服務皆是。 「豐邑建設」因投資新竹喜來登飯店，累積豐厚的國際飯店營運實力與經驗，且擁有高水準的藝文事業，憑藉軟硬兼具的實力，更以連續21年榮獲118座大獎的風光成績，將五星飯店經營模式導入社區，提供居民良好的居住體驗，打造服務完善、居住更安全的宜居社區。這次看準台中西屯的水湳中央公園特區的宜居環境與發展潛力，以「豐邑PARK ONE」開啟新的里程碑。 「豐邑PARK ONE」規劃53至74坪的3至4房，出自七星級跨國建築團隊的新創藝。景觀設計由日本的石村敏哉主導，以獨特及創新理念結合國際潮流，擅長打造獨特、嶄新的作品；室內設計則出自德國的Ines Gerlach之手，擁有高端時尚品味，豪華酒店、頂級品牌時裝店及名人住宅皆是她的傑作；燈光設計交由台灣首位照明設計師姚仁恭，為元素、空間、材質及使用性質打造最敏銳又不失美感的燈光照明，使建築成為夜空最耀眼的城市藝術品。 而「豐邑PARK ONE」就位於珍貴的「肥沃月彎」。萬群地產開發董事長謝坤成表示，「肥沃月彎」被中央公園環抱，形成絕佳風水寶地；中科路以西即身處公園綠意中，環境近似紐約第五大道與日本表參道，居住環境可能是全台灣最好。 被視為下一個台中七期的水湳中央公園特區，總面積254公頃，以67公頃的中央公園為核心，發展經貿、文化商業、生態住宅、文教及創新研發等5大專區。目前，推動逾10年的水湳轉運中心，終於預計在9月開工，屆時將成為兼顧公共運輸轉乘、商業機能及停車的多功能建築；全台唯一圖書館與美術館共構的世界級綠建築「綠美圖」，以及為為產業而生、水湳最大能量建築的「台中國際會展中心」，皆在台中市長盧秀燕的帶領下成功上梁，預計2025年完工。 除此之外，台中的宜居環境與發展利多，亦獲科技大廠青睞，包含護國神山台積電，選定台中科學園區西側、總面積94公頃的土地，最快預計明年興建最先進的2奈米製程場域。因此，待重大建設陸續到位，未來人流與錢潮的匯聚能量十分強勁。 董事長謝坤成認為，之前北漂族佔多數，主因是重北輕南，現在卻逐漸出現南漂現象，證明台中擁有成為全台最大城市的格局。水湳經貿園區是難得的高綠覆率重劃區，且具備完善的重大建設，論未來人流與含金量，甚至是居住品質皆是上上之選！ 豐邑PARK ONE 接待中心：台中市西屯區凱旋一街& 凱旋路 賓客專線：04-2292-9388