豪宅市場風雲：王家豪宅的奢華與賠售
王震乾家族，台灣女鞋產業的巨擘，近日其位於台北敦南的豪宅「敦南樞苑」與台中市政路的「龍寶謙臻邸」再度成為市場矚目的焦點。這兩棟豪宅不僅象徵著家族的財富與地位，更反映了台灣豪宅市場的脈動與變遷。
敦南樞苑的交易史可追溯至2012年，當時以約2.95億元新台幣的價格預售。然而，經過近十年的時間流轉，該物業於2021年以2.89億元轉移至王家，並於最近以2.88億元掛牌銷售，實際上較當初購入價格下調了700萬元。這種賠售的情形，在高端房產市場中頗為罕見，顯示出豪宅市場的波動性及投資風險。
龍寶謙臻邸：頂級定制與市場調整
與敦南樞苑相似，王家在台中的龍寶謙臻邸也經歷了價格的波動。該物業位於台中市政路，擁有221.69坪的寬敞空間及四個平面車位。2014年預售時，該物業以總價1.21億元創下該社區的最高價記錄，顯示出當時房市的繁榮。然而，隨著市場的冷卻，該豪宅的價格近期被調整至9880萬元銷售，顯示出其市場價值已有顯著下降。
龍寶建設提供的專屬客製化服務是該物業的一大賣點，包括高等級的廚具與衛浴設備。這些高檔定制選擇在當時即使面對市場價格高企，仍能顯示其獨特的市場地位與價值。
市場解析與未來展望
謙仁不動產的專家簡剴延提出，龍寶謙臻邸的價格調整反映了房地產市場的實際動態。該物業雖然曾以高價掛牌一年，但最終還是不得不面對市場現實，進行了約20％的價格調降。這種調整不僅反映了豪宅市場的稀缺性，也顯示了大坪數產品在當前市場的稀有價值。
台灣豪宅市場的未來仍充滿不確定性。儘管市場波動，高檔豪宅仍具有其獨特的吸引力。然而，如王家豪宅所示，即使是最頂級的物業，也可能面臨市場價格的重大調整。投資者與買家需謹慎評估市場條件，確保其資產配置與市場趨勢相匹配。