星期日, 16 6 月, 2024
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2024年房市熱潮襲來,520檔期雙北桃園台中高雄釋出百億案量,大型建商積極布局房市熱點

2024年,受到政府房市與經貿政策推動,台灣房市迎來熱潮。591新建案調查顯示,520檔期在雙北、桃園台中高雄等地各自釋出約200億元案量,分布均衡。大型建商積極布局中南部,台中潤隆華固高雄豐邑興富發。雙北由國泰建設、新潤興業撐場,形成亮點。信義房統計,2024年前兩月預售交易量達1.9萬戶,銷售金額3202億元。台中銷售量最大,其他熱區包括新北桃園高雄

水湳中央公園特區成為投資者新寵 富華創新「之序」熱銷中!

位於台中市的水湳經貿園區正被譽為未來的富人區,這裡的重大建設如火如荼地進行中,而開發商也在不停歇地努力。近期,一系列嶄新的案件如「雍悅一方」和「親家中央公園」等引起了廣泛的關注,這些都是由總太地產更名為富華創新(3056)所推出的。而富華創新新案「之序」,位於水湳中央公園特區,也正陸續邀請VIP前來參觀。這個新案以其廣闊的基地和四座園區的環繞而受到了高度關注,特別吸引了那些注重生活品質的自住客群。

台中市南屯房地最高總價交易案,豐邑建設入手「新天地和風汽車旅館」

台中市南屯區7期再次有一間汽車旅館被豐邑建設收購,這間位於大墩六街、大墩四街的「新天地和風汽車旅館」去年10月以總價12.7億元交易。該地點相當精華,不僅有捷運站點,周邊的新案也已經登上5字頭。根據實價登錄資料,這筆交易土地面積超過千坪,屬於住二用地,拆算土地單價約115萬元,也是南屯區房地最高總價交易案。由於開發逐漸飽和,因此這樣的住宅用地在七期十分難得,建商取得價碼,合乎當地現今的行情認知,未來推案價碼可能將從6字頭起跳。

順天KING’S ROAD 柯啟新在台中14期重劃區打造豪宅單價王

位於台中市14期重劃區敦和段的順天建設,近期曝光了高訂豪宅順天KING'S ROAD」,該項目總銷售額高達70億元,由順天建設二代柯啟新執行董事操盤。柯啟新表示,即使環境經濟看衰,也不會影響14期的發展,順天建設仍會在該區域經營至少30年。
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台中商辦市場風起雲湧!興富發、聯聚、豐邑等建商集體進場,總銷逾1,300億元創歷史新高!

最新的市場調查顯示,台中商辦市場正持續走熱,今年商用不動產推案大爆發,各大建商也紛紛進入七期新市政中心商圈,推出超級商辦案,包括興富發聯聚豐邑、允將和冠德等公司都陸續進場。根據初步估算,這些商辦案的總銷售金額或投資金額將超過1,300億元,創下了史上新高的案量。

2023年329檔期台中建商推案保守,總銷僅約新台幣600億元

數個百億大型案子在水湳地區蓄勢待發,試圖探測市場反應。2023年329的推案重點集中在北屯區,總銷售金額預計將突破新台幣200億元。其中,位於北屯區14期重劃區尤其引人矚目,成為各大上市櫃建商爭奪的焦點戰場。

豐邑機構旗下「浩瀚無極」進駐台南平實重劃區,打造地上28層超高大樓

放眼全球著名豪宅區,均以公園綠意盎然為重要座標。在台灣各個蛋黃區,正對公園的豪宅房價更是屢創新高,且年年持續上漲。舉凡台北市信義計畫區的元利信義聯勤,從2021年每坪225萬元,一年後的2022年價格更飆升至每坪255萬元,年漲幅高達13.6%。同樣地,位於台中市秋紅谷前的聯聚瑞和,2021年每坪71萬元,到了2022年每坪價格攀升至73.6萬元,同樣錄得3.3%的年漲幅。

從遠雄到國泰,誰是你心中的No.1?《DailyView網路溫度計》揭前十大網友討論度最高建商

透過《KEYPO大數據關鍵引擎》分析,揭示網友對十大建商的討論度。包括遠雄建設國泰建設興富發建設寶佳建設等,介紹這些建商的基本資料及動態。特別提到富宇建設在新竹市的「富宇天雋」,華固建設在面對通膨等挑戰時的策略,愛山林建設在板橋的火災事件,以及惠宇建設台中的高CP值策略。還有鄉林建設的土地成本觀點,豐邑建設新竹台南的動作,寶佳建設的量取勝策略,興富發建設的重量級推案,和國泰建設的房地產指數季報。最後,遠雄建設台北大巨蛋問題引發的討論,讓其成為熱門話題。
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新竹房市太猛!富宇建設釋出保留戶 開價上看86萬

新竹為全台科技重鎮,在全台房市低迷中,新竹靠著竹科買盤支撐下,關埔重劃區的預售案,如今開價已突破8字頭,平均開價上看每坪83萬元,挑戰天花板價位。

台中3大購物中心周邊出現爆炸性推案

台中市3大購物中心,包含台中市東區「三井LaLaport」、北屯區「漢神洲際」、烏日高鐵站區「超級娛樂城」,總投資額估近400億元,觀察3區的周邊房市也將出現爆炸性的推案潮。 目前「三井LaLaport」搶在農曆年前試營運、「漢神洲際」正如火如荼興建中,而「超級娛樂城」預計明年動工,3大商場進度在線,其中最快營運的「Mitsui Shopping Park LaLaport」,該商場規劃分為「北館」與「南館」2棟建築,店鋪面積逾2萬坪,將引進約300家專櫃進駐。

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