星期日, 7 7 月, 2024
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台中人口逆勢成長！北屯、南屯、西屯、沙鹿、大雅五大熱區房價飆漲

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全台人口負成長，然而因為重大建設、就業機會等因素，台中北屯、南屯、西屯、沙鹿、大雅五區，不但能夠維持人口正成長，房價更是水漲船高，近一年來漲幅達10%至17%。元宏不動產研究總監陳傑鳴指出，都市磁吸效應加速年輕族群移入，是這些地區「死不如生」的關鍵。然而因為少子化、人口老化的現況，正心不動產估價師事務所所長黃昭閔則表示，也可以從社會增加率的角度來觀察區域房市走向。2023年台中市社會人口成長顯著，東區、南屯、太平、梧棲移入人口最多。
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百萬單價搶地！建商5年砸171億狂掃台中12間餐廳

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近年來，台中市的大型建商積極收購餐廳房地產，其中2024年共收購了四間知名餐廳，包括寶輝建設的「劉家酸菜白肉鍋」、國泰建設的「徐家莊手打麵」、國聚建設的「展華花園會館」及鼎泰營建的「89帝王蟹專賣會館」，交易總額超過65億元。過去五年，這些建商總計收購了12間餐廳房地產，總價達171億元。信義房屋專家指出，由於市中心素地難尋，這些地段成為開發商的搶手目標，未來新案的預售價格也可能水漲船高。
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「高木和牛食堂」正式登陸台中三井Lalaport，帶來和牛主餐及日本美食饗宴

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乾杯集團旗下的全新品牌「高木和牛食堂」於2023年5月16日盛大登場，進駐台中三井Lalaport，為食客們帶來別樣的和牛美食體驗。這家新店將提供豐富多樣的特色菜單，包括精選的和牛主餐、無限供應的日本米飯以及誘人的日風野菜自助吧。為慶祝開幕，顧客們在6月5日之前還能享受到酒類飲品59元加購的優惠。
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台中百貨商場發展帶動整體房價上升，區域機能逐漸提升

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台中市以其驚人的消費力而聞名，各處都是繁華的百貨商場。許多新的房地產案件也以商場作為行銷的主要策略。房地產經紀人觀察到，各知名商場周邊的房價在疫情前後呈現出強勢上揚的趨勢。特別值得注意的是，位於台中東區的三井LaLaport周邊的房價在短短四年多的時間內驚人地上漲了50.5%。
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台中三井Lalaport購物商城北館於2023年4月27日開始試營運

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台中三井Lalaport購物商城北館於2023年4月27日開始試營運，總計約吸引260個品牌進駐。在店鋪規劃上，北館採用中小型店鋪的模式，以日系快時尚為主打風格。其中，北館美食街規劃以日系餐飲為主，提供顧客更多的選擇。值得一提的是，北館共引進約80間最讓台灣消費者期待的日系品牌，將成為消費者購物的新選擇。
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台中3大購物中心周邊出現爆炸性推案

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台中市3大購物中心，包含台中市東區「三井LaLaport」、北屯區「漢神洲際」、烏日高鐵站區「超級娛樂城」，總投資額估近400億元，觀察3區的周邊房市也將出現爆炸性的推案潮。 目前「三井LaLaport」搶在農曆年前試營運、「漢神洲際」正如火如荼興建中，而「超級娛樂城」預計明年動工，3大商場進度在線，其中最快營運的「Mitsui Shopping Park LaLaport」，該商場規劃分為「北館」與「南館」2棟建築，店鋪面積逾2萬坪，將引進約300家專櫃進駐。
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房價破滅 台灣六都11區價跌逾15％

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六都已有11個行政區，跌價超過15%，跌幅榜前5名包括台中市東區下跌35.37%，台中市大甲區跌27.10%，新北市鶯歌區跌幅23.56%、台中市后里區下跌22.15%，台南市北區跌幅22.01%。
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台中市東區房價衝破5字頭 年漲28%打敗北屯

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根據內政部實價登錄資料顯示，台中市全區住宅近一年內每坪成交均價約為29.49萬元，其中西屯、南屯、北屯、東區等區域，每坪成交均價皆站上3字頭，該數字也超過台中全市均價，其中前兩名的西屯區與南屯區，區域內有七期、八期…等重劃區，向來為台中市豪宅聚落指標。
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