北台灣住宅推案量下降22.5% 建商面臨壓力

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根據住展雜誌最新的統計數據,2023年至今北台灣住宅推案量僅有2,316億元,較去年同期減少了22.5%。房產專家指出,這主要是由於全球景氣不佳和政策打擊炒房的影響。此外,由於建築成本和通膨壓力等因素,建案價格不易降低,建商面臨巨大的壓力。

專家們預測,下半年新市場可能仍受到總統大選的干擾,建商推案恐將更加保守,多延至第二季。然而,這可能會加劇市場的不確定性和消費者的猶豫,進一步阻礙整體交易量的增長。

新屋市場整體交易量難以放大

住展雜誌企研室經理成采錡指出,買方的猶豫期拉長,且由於央行升息和政策打炒房的影響,新市場整體交易量很難放大,建商推案恐將更趨保守。在今年首季的北台灣住宅推案中,金額較去年同期減少了675億元。

以縣市來看,台北市宜蘭新竹地區是推案量正成長的三大地區。其中,新竹地區的案量最高,達到了395億元,相較於去年同期增長了16.5%。其次為北市,推案金額為767億元,年增長率為3.4%。宜蘭地區則增長了2.4%,推案金額為64億元。

專家認為,央行升息和政策打炒房等因素對買方產生了重大影響,使買方猶豫不決。此外,市場不確定性也使得建商推案保守,進一步加劇了市場的不確定性。即使一些地區的推案量呈現正增長,但整體交易量的放大依然面臨著巨大的挑戰。