台南市打造文化低碳商業副都心,商60副都心計畫引領區域發展

0
599

打造安南區商業副都心

安南區商業副都心發展計畫位於台南市安南區,其中商60副都心計畫區已經開始進行公辦重劃工程,並預計在113年完工。北外環快速道路三期的通車,迅速連通安南區,方便市民通行。未來,台南市府計畫在商60副都心打造文化、低碳與便利的區域,並且連結創意文化專用區,以提高整體發展水平。此舉將有助於整合連結安南區與市區的商圈,讓安南區成為台南市重要的發展區域。

商60副都心重劃開發區規劃

商60副都心計畫區開發面積為37.17公頃,位於安南區東南側,目前多為魚塭養殖漁業使用。為活化土地機能,計畫區將提供商業區建築用地約22.11公頃,公共設施用地約15.06公頃,包括公園、停車場、廣場等公共設施用地。

商60副都心計畫區以人為本的設計理念,公共設施供無障礙通行,透過點、線、面整體規劃,形成大型開放空間與綠蔭形象。商60副都心計畫區的規劃,將串聯公園、各街角廣場、遊戲場、滯洪池步道等公共設施,並延續公園道至鹽水溪排水,形成大型開放空間與綠蔭形象。同時,計畫區的自行車道延伸既有區外山海圳綠道,形塑商60副都心的門戶意象,提供商業區綠化、休閒、娛樂、運動、滯洪及防救災等功能,大幅提高商業服務層級與強化核心機能。

商業發展帶動房市活力

商60副都心周邊吸引不少企業主、南科電子業高階主管、自營商、開業醫生等多金豪客陸續前來購置產,該區域重要交通幹道匯集,帶來大量的人潮與車潮,加上大型連鎖店與量販店紛紛設置在該生活圈周遭,提高區域消費便利性,成為該區房市發展的推升力道。近年來商60副都心計畫區已動工,預計在113年完工啟用,該區將打造成為安南區商業副都心,連結創意文化專用區,帶動文化、低碳且便利的安南區。商業發展帶動房市活力,也是推升區域房市穩定成長的重要因素。

新創開廣告專案經理黃政豪指出,商60副都心生活圈一帶的綠地環境,除了提供居民優質生活與休閒機能,成為消費者選擇定居的重點區。商60副都心周邊設置包括COSTCO好市多量販店、星巴克咖啡、特力量販店、武聖夜市、花園夜市等,也增添商圈發展利基條件,推升商圈穩定成長,提高區域消費便利性。此外,商業區內設置完善公共設施,包含公園、停車場、廣(停)及廣場等,可提供豐富的休閒、娛樂、運動等功能,並形成大型開放空間與綠蔭形象,讓商60副都心成為門戶意象,進一步提高商業服務層級與強化核心機能。

商業發展所帶動的房市活力,也成為安南區房地產市場的新亮點。南科工程師客層與軍公教也相當偏愛商60副都心周圍商圈的充裕生活機能,該生活圈購高品質的購客戶群也帶動了商60副都心周邊商圈的發展。許多大型連鎖店和量販店如COSTCO好市多量販店、星巴克咖啡、特力量販店、以及武聖夜市、花園夜市等,相繼在商60副都心生活圈附近開設。這些商家的進駐不僅為商圈帶來了穩定的客源,也為當地的消費環境注入了活力,推動了商圈的穩定成長。

此外,商60副都心周邊的發展也受到了交通基礎建設的支持。即將完工通車的北外環快速道路3期與國道8號高速公路,將為商60副都心帶來更加便捷的交通條件。而位於15分鐘車程之內的中山高永康交流道,更是進一步連通了商60副都心周邊的地區,形成了一個快速便捷的交通路網。

佳晟建設看好商60副都心生活圈前景

深耕安南區房市營造口碑的佳晟建設看好該區前景,目前在商60副都心生活圈安通路五段一帶,鄰近嘉南大圳與商60副都心計畫區,陸續推出輕豪宅大樓案場,持續吸引首購買家。

商60副都心周邊的發展前景十分看好。這裡不僅是南台灣的重要商業樞紐,也是一個兼具居住、休閒、娛樂、運動、滯洪及防救災等多重功能的區域。隨著人們對高品質生活和便捷交通的需求不斷提升,商60副都心周邊地區的房市也必將繼續蓬勃發展。