產業帶動城市發展已是近年房市走向不變定律！特別是近年台積電所到之處帶來的就業機會效應，說明產業與城市發展有正向相關連，而人口紅利也成為支撐不動產重要主軸，讓周邊房市交易逐步熱絡。以桃園市龍潭區為例，龍潭園區三期擴建計畫啟動、台積電1奈米落腳地點竹科龍潭園區三期擴建時程藍圖出爐，可預期未來就業人口將為龍潭添增住宅需求。
桃園龍潭近年重大建設利多不斷，區內除了坐擁中山科學研究院、陸軍總部等重要機關，加上龍潭科學園區位於台北與竹科之間，處於台灣北部科技產業廊帶樞紐位置，許多科技大廠皆進駐，包括台積電1奈米、超能高新、合晶科技、欣銓科技、友達、蘋果供應鏈等重要業者，在政府及產業積極建設下，預計迎來上千個就業機會，創造人口紅利，桃園龍潭即將起飛。
根據不動產業者指出，龍潭近三年新大樓漲幅達23.5%，以實價登錄顯示，區域新成屋最高成交紀錄更突破32萬元，但相較新竹及雙北，龍潭房價仍親民許多，故除了在地區域客群外，近年也吸引不少雙北客群，及在地就業擁有剛性需求購屋族青睞。房仲業者表示，桃園龍潭仍以市中心生活機能完善為核心區塊，也是購屋族首選地段，以總價1,000萬元內的電梯大樓，為客戶詢問度最為熱絡產品，但由於素地有限、新推案極少，特別是新大樓產品每每推出皆成為熱門建案。
以區域指標新案由知名鴻築建設所興建的「囍苑」來看，擁有便利交通、生活機能、萬坪景觀視野及公園學區等優勢，距離龍潭交流道三分鐘南來北往便利性佳，加上緊鄰中正路、北龍路，市中心黃金生活圈，五分鐘即可扺達傳統市場、民生百貨及連鎖超市，周邊更有完整九年國教學區，食衣住行育樂一應俱全。
「囍苑」現場銷售專案表示，該案開價28至32萬，總價850萬起含車位，主力產品為25及26坪的二房、36及37坪的三房，相當符合小家庭及年輕夫妻首購族，開案以來每週看屋客群熱絡，除有地緣性客群外，其中有不少是因在地就業需求者定居至此，不乏軍公教及青壯年科技業者，在剛性需求效應下全案不受市場景氣影響、穩定去化中。
其中該案在規劃上一大亮點為出色的「格局坪效規劃」，戶戶採光佳、雙衛浴，每個房間皆為雙人床尺度舒適規劃，營造符合剛性需求居住環境。全案規劃100戶均質2~3房，零店面、純住宅社區，此次鴻築建設以高規格打造，除了聘請豪宅大師聶玉璞操刀設計，建材配備規劃也採用「樂奇新風系統」打造智慧活氧宅，成功引起重視健康生活購屋族共鳴，為最符合剛性需求實住、實用的好宅。