星期五, 31 3 月, 2023
Home全球經濟宏觀美國40個可能面臨住房危機的城市

美國40個可能面臨住房危機的城市

過去幾年,房地產市場一直很強勁,使許多賣房者相當富有。但隨著抵押貸款利率的攀升,房銷售正在放緩,預計美國房市在2023年將進一步下降。根據GOBankingRates的一項新研究,這種放緩在一些城市比其他城市更明顯。

利用來自美國人口普查局、消費者金融保護局(Consumer Financial Protection Bureau)、2020年美國社區調查和RealtyTrac的資料,GOBankingRates確定了40個最有可能經歷廣泛住房危機的城市。該研究考察了抵押貸款拖欠、取消贖回權以及房主和出租房空置率等因素。

這40個城市都是全國200個最大的城市之一,但它們在全國的分佈並不平均。它們集中在18個州,只有一個州在西部。繼續閱讀,瞭解哪些城市可能準備經歷住房危機。

佛羅里達州傑克遜維爾市Jacksonville, Florida

  • 總居住單位:348,809
  • 拖欠30-89天抵押貸款百分比:0.8%
  • 90天以上拖欠抵押貸款百分比:0.6%
  • 屬於或曾經屬於法拍的待售房百分比:46.56%
  • 率: 2.0

Aurora, Illinois

  • 總居住單位:65,128
  • 拖欠30-89天抵押貸款百分比:0.7%
  • 90天以上拖欠抵押貸款百分比:0.6%
  • 屬於或曾經屬於法拍的待售房百分比:77.65%
  • 率:0.9%

El Paso, Texas

  • 總居住單位:230,905
  • 拖欠30-89天抵押貸款百分比:1.1%
  • 90天以上拖欠抵押貸款百分比:0.6%
  • 屬於或曾經屬於法拍的待售房百分比:19.48%
  • 率:1.6%

Anchorage, Alaska

  • 總居住單位:106,970
  • 拖欠30-89天抵押貸款百分比:0.8%
  • 90天以上拖欠抵押貸款百分比:0.4%
  • 屬於或曾經屬於法拍的待售房百分比:83.33%
  • 率:1.8%

Akron, Ohio

  • 總居住單位:85,170
  • 拖欠30-89天抵押貸款百分比:0.8%
  • 90天以上拖欠抵押貸款百分比:0.7%
  • 屬於或曾經屬於法拍的待售房百分比:44.13%
  • 率:1.7%

Killeen, Texas

  • 總居住單位:54,840
  • 拖欠30-89天抵押貸款百分比: 0.8%
  • 90天以上拖欠抵押貸款百分比:0.7%
  • 屬於或曾經屬於法拍的待售房百分比:11.90%
  • 率:3.9%

Charleston, South Carolina

  • 總居住單位:57,226
  • 拖欠30-89天抵押貸款百分比:0.9%
  • 90天以上拖欠抵押貸款百分比:0.7%
  • 屬於或曾經屬於法拍的待售房百分比:44.21%
  • 率:1.3%

Little Rock, Arkansas

  • 總居住單位:83,525
  • 拖欠30-89天抵押貸款百分比:1.0%
  • 90天以上拖欠抵押貸款百分比:0.7%
  • 屬於或曾經屬於法拍的待售房百分比:10.34%
  • 率:2.4%

Wilmington, North Carolina

  • 總居住單位:53,830
  • 拖欠30-89天抵押貸款百分比:0.8%
  • 90天以上拖欠抵押貸款百分比:0.5%
  • 屬於或曾經屬於法拍的待售房百分比:84.56%
  • 率:1.1 %

Tulsa, Oklahoma

  • 總居住單位:163,368
  • 拖欠30-89天抵押貸款百分比:0.9%
  • 90天以上拖欠抵押貸款百分比:0.7%
  • 屬於或曾經屬於法拍的待售房百分比:29.81%
  • 率:2.0%

Evansville, Indiana

  • 總居住單位:51,706
  • 拖欠30-89天抵押貸款百分比:1.0%
  • 90天以上拖欠抵押貸款百分比:0.7%
  • 屬於或曾經屬於法拍的待售房百分比:28.01%
  • 率:2.1%

Miami, Florida

  • 總居住單位:180,676
  • 拖欠30-89天抵押貸款百分比:0.7%
  • 90天以上拖欠抵押貸款百分比:0.6%
  • 屬於或曾經屬於法拍的待售房百分比:69.72%
  • 率:2.2%

Gainesville, Florida

  • 總居住單位:51,180
  • 拖欠30-89天抵押貸款百分比:0.7%
  • 90天以上拖欠抵押貸款百分比:0.6%
  • 屬於或曾經屬於法拍的待售房百分比:21.28%
  • 率:3.6%

Rochester, New York

  • 總居住單位:88,006
  • 拖欠30-89天抵押貸款百分比:0.8%
  • 90天以上拖欠抵押貸款百分比:0.5%
  • 屬於或曾經屬於法拍的待售房百分比:78.72%
  • 率:1.4%

Baltimore, Maryland

  • 總居住單位:242,499
  • 拖欠30-89天抵押貸款百分比:0.9
  • 90天以上拖欠抵押貸款百分比:0.7%
  • 屬於或曾經屬於法拍的待售房百分比:28.70%
  • 率: 3.1%

New York, New York

  • 總居住單位:3,191,691
  • 拖欠30-89天抵押貸款百分比:0.6%
  • 90天以上拖欠抵押貸款百分比:0.7%
  • 屬於或曾經屬於法拍的待售房百分比:70.88%
  • 率: 1.8%

Baton Rouge, Louisiana

  • 總居住單位:85,091
  • 拖欠30-89天抵押貸款百分比:1.3%
  • 90天以上拖欠抵押貸款百分比:0.7%
  • 屬於或曾經屬於法拍的待售房百分比:19.54%
  • 率: 1.6%

Cleveland, Ohio

  • 總居住單位:174,920
  • 拖欠30-89天抵押貸款百分比:0.9%
  • 90天以上拖欠抵押貸款百分比:0.6%
  • 屬於或曾經屬於法拍的待售房百分比:65.05%
  • 率: 1.7%

Fort Lauderdale, Florida

  • 總居住單位:74,968
  • 拖欠30-89天抵押貸款百分比:0.7%
  • 90天以上拖欠抵押貸款百分比:0.6%
  • 屬於或曾經屬於法拍的待售房百分比:52.97%
  • 率: 4.1%

Orlando, Florida

  • 總居住單位:113,238
  • 拖欠30-89天抵押貸款百分比:0.6%
  • 90天以上拖欠抵押貸款百分比:0.5%
  • 屬於或曾經屬於法拍的待售房百分比:48.31%
  • 率: 5.0%

Winston-Salem, North Carolina

  • 總居住單位:96,611
  • 拖欠30-89天抵押貸款百分比:1.3%
  • 90天以上拖欠抵押貸款百分比:0.6%
  • 屬於或曾經屬於法拍的待售房百分比:36.90%
  • 率: 2.1%

Houston, Texas

  • 總居住單位:874,827
  • 拖欠30-89天抵押貸款百分比:0.9%
  • 90天以上拖欠抵押貸款百分比:0.6%
  • 屬於或曾經屬於法拍的待售房百分比:73.98%
  • 率: 1.9%

Yonkers, New York

  • 總居住單位:75,864
  • 拖欠30-89天抵押貸款百分比:0.6%
  • 90天以上拖欠抵押貸款百分比:0.7%
  • 屬於或曾經屬於法拍的待售房百分比:86.75%
  • 率: 1.2%

Mobile, Alabama

  • 總居住單位:78,089
  • 拖欠30-89天抵押貸款百分比:1.4%
  • 90天以上拖欠抵押貸款百分比:0.7%
  • 屬於或曾經屬於法拍的待售房百分比:24.03%
  • 率: 1.8%

Philadelphia, Pennsylvania

  • 總居住單位:613,125
  • 拖欠30-89天抵押貸款百分比:0.9%
  • 90天以上拖欠抵押貸款百分比:0.7%
  • 屬於或曾經屬於法拍的待售房百分比:59.27%
  • 率: 1.5%

Greensboro, North Carolina

  • 總居住單位:118,126
  • 拖欠30-89天抵押貸款百分比:1.3%
  • 90天以上拖欠抵押貸款百分比:0.6%
  • 屬於或曾經屬於法拍的待售房百分比:49.12%
  • 率: 1.4%

Augusta, Georgia

  • 總居住單位:70,891
  • 拖欠30-89天抵押貸款百分比:1.1%
  • 90天以上拖欠抵押貸款百分比:0.7%
  • 屬於或曾經屬於法拍的待售房百分比:23.81%
  • 率: 3.1%

Macon, Georgia

  • 總居住單位:58,154
  • 拖欠30-89天抵押貸款百分比:1.1%
  • 90天以上拖欠抵押貸款百分比:0.8%
  • 屬於或曾經屬於法拍的待售房百分比:19.96%
  • 率: 2.7%

Pittsburgh, Pennsylvania

  • 總居住單位:140,496
  • 拖欠30-89天抵押貸款百分比:1.0%
  • 90天以上拖欠抵押貸款百分比:0.7%
  • 屬於或曾經屬於法拍的待售房百分比:64.68%
  • 率: 1.3%

Fayetteville, North Carolina

  • 總居住單位:82,242
  • 拖欠30-89天抵押貸款百分比:0.9%
  • 90天以上拖欠抵押貸款百分比:0.8%
  • 屬於或曾經屬於法拍的待售房百分比:21.67%
  • 率: 3.7 %

Newark, New Jersey

  • 總居住單位:102,195
  • 拖欠30-89天抵押貸款百分比:0.6%
  • 90天以上拖欠抵押貸款百分比:0.7%
  • 屬於或曾經屬於法拍的待售房百分比:74.96%
  • 率: 2.8%

Rockford, Illinois

  • 總居住單位:62,011
  • 拖欠30-89天抵押貸款百分比:1.2%
  • 90天以上拖欠抵押貸款百分比:0.7%
  • 屬於或曾經屬於法拍的待售房百分比:58.26%
  • 率: 1.6%

Springfield, Massachusetts

  • 總居住單位:56,804
  • 拖欠30-89天抵押貸款百分比:0.9%
  • 90天以上拖欠抵押貸款百分比:0.8%
  • 屬於或曾經屬於法拍的待售房百分比:79.75%
  • 率: 1.0%

Montgomery, Alabama

  • 總居住單位:79,331
  • 拖欠30-89天抵押貸款百分比:1.2%
  • 90天以上拖欠抵押貸款百分比:0.8%
  • 屬於或曾經屬於法拍的待售房百分比:33.68%
  • 率: 1.9%

Toledo, Ohio

  • 總居住單位:119,215
  • 拖欠30-89天抵押貸款百分比:1.0%
  • 90天以上拖欠抵押貸款百分比:0.7%
  • 屬於或曾經屬於法拍的待售房百分比:93.16%
  • 率: 1.7%

Dayton, Ohio

  • 總居住單位:58,748
  • 拖欠30-89天抵押貸款百分比:0.9%
  • 90天以上拖欠抵押貸款百分比:0.7%
  • 屬於或曾經屬於法拍的待售房百分比:70.02%
  • 率: 3.6 %

Lafayette, Louisiana

  • 總居住單位:50,252
  • 拖欠30-89天抵押貸款百分比:1.4%
  • 90天以上拖欠抵押貸款百分比:0.8%
  • 屬於或曾經屬於法拍的待售房百分比:23.77%
  • 率: 2.4%

Shreveport, Louisiana

  • 總居住單位:75,680
  • 拖欠30-89天抵押貸款百分比:1.4%
  • 90天以上拖欠抵押貸款百分比:1.0%
  • 屬於或曾經屬於法拍的待售房百分比:7.48%
  • 率: 2.1%

Syracuse, New York

  • 總居住單位:56,384
  • 拖欠30-89天抵押貸款百分比:1.0%
  • 90天以上拖欠抵押貸款百分比:1.0%
  • 屬於或曾經屬於法拍的待售房百分比:58.07%
  • 率: 3.2%

Laredo, Texas

  • 總居住單位:72,328
  • 拖欠30-89天抵押貸款百分比:2.1%
  • 90天以上拖欠抵押貸款百分比:1.1%
  • % of homes for sale that are/have been foreclosures:49.07%
  • 率:1.1%
RELATED ARTICLES

台灣建商面臨消化挑戰!商辦與廠辦供應量持續增加

升息浪潮不減,經濟景氣放緩,再加上一波波的政策打房,住宅市場買氣減弱,商用不動產也跟著降溫。高力國際的調查發現,今年商辦買氣與去年相比減少了6成,預計未來五年將有100~120萬坪的超量供給陸續問世,建商必須思索未來的策略,可能朝向租賃市場來消化存量。

台灣房市利空現況四大因素:國內經濟成長趨緩、房貸利率增加、民眾購屋能力降低、政策造成觀望氛圍

中央銀行已經連續五次升息,並且對房市管控政策表達了明確的立場,表示會繼續採取目前的信用管制政策。對此,台灣經濟研究院產經資料庫總監劉佩真指出,由於國內經濟前景不明朗,房貸利率已升至1.98%,民眾1月的平均薪資下降了0.72%,再加上政策鬆綁的可能性較低等四大負面因素,預估未來半年國內房市交易結構可能會呈現「交易量再度減少、價格緩步下跌」的趨勢,整體房市景氣進入盤整期,因此仍需要謹慎應對。

政府重拳打擊炒房,房市成交量下滑? 329黃金檔期因商辦案大爆發而掀波濤!

每年的329黃金檔期向來是台灣房市的重要指標之一,但今年因政府頻頻打擊炒房而受到影響,成交量在一、二月份較去年同期下滑了2成8。然而,就在政府大力打擊炒房之時,預售建案在329黃金檔期竟爆八千億元大量,顯示出建商對於市場的信心。政府再度發聲表示要嚴控炒房情事,但建商卻據此爭取時間,賣多少算多少,這樣的情況讓整個房市陷入波濤洶湧之中。

高檔下滑卻創新高?全台不動產家數爆增至4.66萬家!

2022 年全台房市交易量萎縮,不過因上半年房市熱銷,全年不動產業銷售額仍達到 1.77 兆元,但年減 850 億元、約 4.6%,若以區域來看,南二都受到科技業投資題材退燒加上短期房價漲多,銷售額台南年減 18%,衰退幅度位居六都之冠,高雄則是年減 9%。不過,同時間,全台的不動產家數卻來到近年新高的 4.66 萬家。

空總園區發展計畫懸而未決,統創翼成市場焦點

「統創翼」——統創建設與中鹿營造攜手合作的新地標,位於台北市大安區的仁愛空軍總部舊址前方,占地面積達21,000坪,「統創翼」的建築設計參與者包括李天鐸、王勝正、張盈智等多位大師,將結合現代化的科技、綠建築概念和文化藝術元素,營造出一個舒適、時尚、生態友善的居住環境。

Most Popular

Recent Comments