星期日, 19 5 月, 2024
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平均地權修法 賴正鎰：建商少一半 房市盤整三年

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立法院2023年1月10日通過「平均地權條例」修正案，今年將實施「預售屋新五規」，引發市場關注，土地交易買賣已經出現拋售效應，鄉林集團董事長賴正鎰預估，政府短期應該不至於再有新一波打房政策，預料台灣房市進入三年盤整。
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指標建案帶動2022年12月北台灣新建案買氣

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住展雜誌企研室經理成采錡表示，房市買氣低迷，新北、桃園重劃區相繼出現指標新案開價「以退為進」，銷售前期主推價位相對平實戶別，吸引想撿便宜的買家上門，取得優於區域平均的人氣與買氣；此舉將影響當地成交行情，進一步衝擊周邊建案銷況，更讓周邊高價建案進退兩難。
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寶佳2022年北台灣推47案總銷逾1千億 5度蟬聯推案王

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寶佳機構5度奪下北台灣推案王。根據新案市調機構，2022年北台10大推案建案，寶佳機構是唯一總推案量突破1千億元的建商，推案範圍遍及新北、桃園與新竹等區域，去年一共推出47個建案，其中推案量較大的區域則是集中在竹北，是自2018年以來、五度蟬聯北台推案王寶座。
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台灣房市看壞 豪宅建商元利2023年不推案

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房市景氣降溫，交易量大減。元利建設董座林敏雄表示，政府持續打炒房，交易量已經砍半，面對工資、物料飛漲，建商有不得不漲的壓力。他也對今年房市表示「應該不好」，推案量會減少，直言元利建設不是上市櫃公司也可不推案。
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台灣房市爛尾潮來襲？行庫管制重手建商苦哈哈

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品嘉建設創辦人、房產專家胡偉良表示，近期的預售屋爛尾樓事件引發了社會的極大關注，台灣的一些行庫高層為了防範放款風險，訂定五大管制措施，其中有四項算是合情合理，也早經民間銀行、開發業者所認同，並行之有年，但「建商須先籌措5成自備款，行庫才撥款」的規定，則是令人驚訝，若真正實施，恐將引發掀然大波。
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胡偉良：世界各國政府都曾打房 價格有下跌嗎？

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日本在經歷過房產破滅後，付出了極其慘痛的代價，引發了大量失業潮，經濟發展受到重創。沉寂了30年的日本，很多人依然誤以為日本房價還是白菜價格，但是事實上，最近日本東京的房價早已過了80年代房價的高峰，不斷創出新高。
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星展集團：台灣房市將軟著陸 房價成長降至0~5%

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台灣2023年房市將面臨諸多難關，包括打炒房最重拳、平均地權修正條例力拚1月9日順利三讀通過，以及經濟下行造成的房地產價格下修風險，導致台灣不動產價格「升升不降」的童話故事恐受衝擊，如同戴德梁行董事總經理顏炳立曾說，台灣房市爽日子結束了，外界估2023年台灣房市買氣恐降，價格停漲。
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台灣2023房市大逃殺三部曲！斬首「建商」、「投資客」兩大炒房戰犯

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2022進入最後倒數，房市似乎也陷入一場山雨欲來的空前低壓，繼年初的工料雙漲、資金緊縮、政府打房的多重壓力後，2022年底政府又祭出了雷神之槌，立法院內政委員會初審通過《平均地權條例》部分條文修正草案，明確規範預售屋5年內不得換售轉約，違法炒房者最高可處5000萬元罰鍰，政府出重手打房的決心如鐵，等同預告房市的瘋狂大逃殺風暴即將來襲！
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建築業成選輸戰犯？ 建商公會楊玉全：心寒！國家隊集體霸凌

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楊玉全說，這次政府用政治手法處理產業問題，就是「抓戰犯」，這次《平均地權條例》修法草案具高度爭議，像是私法人購屋採許可制措施若上路，對豪宅預售案將造成極大衝擊，試問先前已預售的豪宅、接下來若沒有政府核准、要怎麼過戶？
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台灣房價哪裡漲最多就跌最兇！房市大老喊話：2023年快進場，錯過回不來

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走了4年大多頭的房市，2022年下半年有感降溫，地產大老們對2023年的展望也轉趨保守，永慶房屋總經理葉凌棋和創意家行銷董事長王明正不約而同示警，「哪裡漲最多，哪裡就跌最兇！」甲桂林廣告董事長張裕能則認為，2023年是自住客最好的入場時間點，「錯過這班車就不會回來了！」「2023年，房市推案量會減少，價會撐住，但供過於求的地方，有局部降價。」「受到總統大選影響，房市錯綜複雜，未來將視個案表現。」愛山林建設董事長祝文宇與達麗建設董事長謝志長，12月法說會上透露著對後市的隱憂。
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