星期三, 11 12 月, 2024
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國土計畫法將至：台灣土地使用管制革命，不動產市場即將面臨巨變

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國土計畫法將於2025年4月上路，將改變台灣土地使用管制。不動產估價師陳碧源指出，法案將簡化土地使用分區，可能引發「種房潮」，並影響產業用地與房地產市場發展，凸顯土地利用政策對經濟生態系統的深遠衝擊。
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台中土地標售爆黑馬！神秘詹姓家族豪擲 20 億搶地，背後原因是…？

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台中市地政局 2024 年 11 月 21 日土地標售，由神秘的詹姓家族豪擲 20.31 億元奪得兩筆土地，成為全場焦點。據悉，該家族是前塑膠包材大廠洽興工業創辦人詹玲郎家族，坐擁雄厚資金。此次標售，由於開發時程限制，不少建商選擇觀望，反而是中小企業積極搶地，顯示市場仍具投資潛力。
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達麗建設逆風高飛，台中洲際段豪擲11.3億搶地！

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達麗建設逆勢操作，以11.3億元購入台中市北屯區洲際段1,019坪土地，每坪取得成本高達110.8萬元。此舉顯示達麗對台中房市的信心，以及其積極擴張土地庫存的策略。
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遠雄豪擲34億搶進七期，僑園飯店舊址變身豪宅聚落？

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遠雄建設以34.7億元購入台中七期原僑園飯店2/3土地，但角地地主仍未點頭出售。遠雄半年內已砸下58.41億元在台中購地，鎖定建設題材豐富之區，顯示其對中部房市的強烈企圖心。台中建商角力戰白熱化，土地價格屢創新高，房市熱度持續升溫。
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遠雄8.7億元收購台中北屯精華地

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遠雄建設以8.7億元取得台中市北屯區620.57坪土地，每坪單價約140萬元。該地段鄰近捷運北屯機廠、Costco北屯店，規劃興建15層住宅，總銷約50億元。住展雜誌陳炳辰指出，北屯區為建商購地首選，新案均價已達5字頭。遠雄看好台中發展，將持續布局北屯、南屯、西屯等區。專家預期，隨產業園區引資及科技走廊發展，北屯區房市可望穩健成長。
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台中14期美和段房市熱潮再起：元城建設7.5億元大手筆購地，引爆區域發展新契機

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台中14期重劃區美和段近期頻現土地交易，元城建設以7.5億元購入1066.93坪土地，引發關注。該區域鄰近松強國小、好市多及捷運松竹站，吸引陸府、寶輝等知名建商進駐。華固建設「華固豐匟」挑戰區域新高價，而豐寶建設「米蘭公寓」則主打精品小宅。專家指出，美和段大型地塊幾近滿位，反映建商對未來發展的信心，預期將帶動區域房市新一波熱潮。
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七期房市熱度不減：新案競相推出　打造台中都會區居住新典範

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台中7期重劃區迎來近十年最熱推案量，新市政中心、西側及南側皆有指標建商進駐。新市政中心房價已達9萬元，西側因交通優勢備受矚目，南側則以綠地及學區吸引家庭客。麗晨建設、興富發集團等積極布局，「麗晨片片山閑」、「惠宇大疆」等新案陸續推出。七期西側地價5年翻漲3倍，南側則有寶輝、國泰等頂級建案即將登場，展現七期區域的蓬勃發展潛力。
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台中北屯區崇德路二段風雲再起：鉅虹建設8925萬元收購網美咖啡廳引發都更熱潮

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鉅虹建設以8925萬元收購台中市北屯區崇德路二段上的網美咖啡廳「255LAB café」，引發市場關注。該建商早在去年底已開始在崇德路二段、大連路二段街廓進行策略性佈局，總計收購面積約935坪。同時，亞昕國際開發也在該區持有土地，並籌組都市更新事業計畫案。專家指出，這些收購行動凸顯了該區域的發展潛力，預計將帶動北屯區的整體都市更新進程。
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寶佳機構與興富發競相布局台中，搶購優質幼兒園土地

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寶佳機構以每坪90萬元創台中市北屯區十期重劃區土地新高紀錄，購得「私立葳肯幼兒園」所在地，顯示房市回暖下建商對優質土地需求強勁。陳定中分析此區具高容積率與商圈優勢，預期未來發展潛力可觀。興富發也以37.94億元買下台中七期「華盛頓幼兒園」，顯示大型建商對台中市區土地高價值的重視與信心。
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大陸建設斥資11.65億搶地，台中13期重劃區再掀投資熱潮

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台中市的13期重劃區吸引了眾多建商的投資，其中大陸建設斥資11.65億元購得南屯區楓溪段的土地，計劃興建高綠覆、低密度的住宅區。該區因其地理優勢與高發展潛力，成為台中房市的焦點，預期未來房價將持續上漲。本地與外來建商如海悅集團等也紛紛加入競逐，顯示出台中土地市場的強勁吸引力。
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