星期日, 8 9 月, 2024
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台中14期美和段房市熱潮再起：元城建設7.5億元大手筆購地，引爆區域發展新契機

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台中14期重劃區美和段近期頻現土地交易，元城建設以7.5億元購入1066.93坪土地，引發關注。該區域鄰近松強國小、好市多及捷運松竹站，吸引陸府、寶輝等知名建商進駐。華固建設「華固豐匟」挑戰區域新高價，而豐寶建設「米蘭公寓」則主打精品小宅。專家指出，美和段大型地塊幾近滿位，反映建商對未來發展的信心，預期將帶動區域房市新一波熱潮。
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七期房市熱度不減：新案競相推出　打造台中都會區居住新典範

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台中7期重劃區迎來近十年最熱推案量，新市政中心、西側及南側皆有指標建商進駐。新市政中心房價已達9萬元，西側因交通優勢備受矚目，南側則以綠地及學區吸引家庭客。麗晨建設、興富發集團等積極布局，「麗晨片片山閑」、「惠宇大疆」等新案陸續推出。七期西側地價5年翻漲3倍，南側則有寶輝、國泰等頂級建案即將登場，展現七期區域的蓬勃發展潛力。
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台中北屯區崇德路二段風雲再起：鉅虹建設8925萬元收購網美咖啡廳引發都更熱潮

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鉅虹建設以8925萬元收購台中市北屯區崇德路二段上的網美咖啡廳「255LAB café」，引發市場關注。該建商早在去年底已開始在崇德路二段、大連路二段街廓進行策略性佈局，總計收購面積約935坪。同時，亞昕國際開發也在該區持有土地，並籌組都市更新事業計畫案。專家指出，這些收購行動凸顯了該區域的發展潛力，預計將帶動北屯區的整體都市更新進程。
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寶佳機構與興富發競相布局台中，搶購優質幼兒園土地

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寶佳機構以每坪90萬元創台中市北屯區十期重劃區土地新高紀錄，購得「私立葳肯幼兒園」所在地，顯示房市回暖下建商對優質土地需求強勁。陳定中分析此區具高容積率與商圈優勢，預期未來發展潛力可觀。興富發也以37.94億元買下台中七期「華盛頓幼兒園」，顯示大型建商對台中市區土地高價值的重視與信心。
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大陸建設斥資11.65億搶地，台中13期重劃區再掀投資熱潮

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台中市的13期重劃區吸引了眾多建商的投資，其中大陸建設斥資11.65億元購得南屯區楓溪段的土地，計劃興建高綠覆、低密度的住宅區。該區因其地理優勢與高發展潛力，成為台中房市的焦點，預期未來房價將持續上漲。本地與外來建商如海悅集團等也紛紛加入競逐，顯示出台中土地市場的強勁吸引力。
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華固建設13.7億元重金購地 台中14期重劃區房市發展潛力備受矚目

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上市建商華固建設（2548）於2024年8月14日公告，以13.7億元購入台中14期重劃區環中段1708坪土地，平均單價80.2萬元。該地塊位於豐樂路、昌平東六路、豐美一街口，三面臨路。華固建設發言人劉若梅表示，公司計畫興建25層以上超高大樓。此次交易賣方包括5位自然人及鼎王餐飲。新購入地塊鄰近華固建設在台中的「華固豐匯」案，顯示公司持續看好台中房市發展前景。
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房市新勢力崛起：代銷雙雄愛山林、海悅上半年業績飆升 自建案佈局成關鍵

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愛山林（2540）和海悅（2348）於2024年8月12日公布上半年財報，均繳出亮眼成績。愛山林營收49.51億元、稅後淨利11.5億元，每股純益2.84元；海悅營收39.42億元、稅後淨利14.59億元，每股純益9.36元。兩家公司除了代銷業務表現穩健，還積極布局自建案和土地儲備。愛山林將在新莊、新竹等地開發新案，海悅則著眼於台南、台中等地，同時也參與台北市仁愛路「芙蓉大樓」和新店「開明商職」等大型開發案，展現強勁發展動能。
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獵地大戰驚心動魄：建商布局2024，台灣房市版圖重塑中

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2024年前七月，台灣房地產市場熱度持續攀升，建商獵地金額已達1,207億元，較去年同期大幅成長90.3%。興富發集團、新美齊建設和亞昕集團位居前三，交易金額分別為90億元、83億元和59億元。區域分布上，台中、新北和台北市最受青睞。專家指出，建商積極購地反映對市場前景樂觀，特別看好科技產業帶動的區域發展。然而，大規模購地也可能推高房價，為市場帶來潛在風險。
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建商搶進新北科技園區，8.3億購地掀起開發熱潮

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新北市三重區頂崁工業區由上市建商新美齊以8.3億元購得，將與相鄰的新莊化成工業區轉型為「新北科技園區」。此舉不僅反映建商對該區發展的信心，也顯示土地市場的復甦。新北市政府積極推動老舊廠房重建，結合智慧製造、文化觀光、新能源等多元面向，打造北台灣黃金產業廊帶。隨著企業總部進駐，新北科技園區有望成為雙北首屈一指的核心科技聚落。
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土地交易熱潮席捲台中，新美齊高價搶下南屯文心路上BMW保養廠土地

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台中土地交易市場持續火熱，繼興富發集團以350萬元單價買下朝富路「國光客運」土地後，中悅建設也以361萬元拿下台灣大道土地。然而因為新美齊建設更大手筆以338萬元單價買下文心路BMW保養廠千坪地，不但能夠帶動南屯房市，也可以看出北部建商看好台中房市發展。
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