星期一, 14 10 月, 2024
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台中房市雙品牌建商崛起 兄弟齊心各自稱霸

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台中房市近年蓬勃發展，部分老字號建商採取雙品牌路線，兄弟或二代接班人各自領軍，在不同領域深耕，例如大城建設專注首購市場，元城建設則偏好成熟市區，親家建設跨足綠電產業，允將建設則進軍頂級商辦。雙品牌策略不僅讓這些建商在競爭激烈的市場中站穩腳步，也為台中房市注入活力與創新。
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台中市人口增長推動房市需求，北屯區成為新興熱點，大城知丘限時優惠吸引購屋族

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台中市人口突破285萬，推動房市需求。北屯區廍子里人口增長全市最快，市醫特區因重劃區設施完善、交通便利及即將完工的中國醫BOT醫療園區成為熱點。大城營建在此推出「大城知丘」，打造如日本京都鴨川般的水岸生活，並提供優質醫療資源和便利交通，成為購屋族的首選。
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新市政中心3.7倍大！台中14期重劃區仁平段成為新富人聚落

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台中市北屯區的「14期重劃區」已被諸多建商看好，吸引來自全台各地的知名開發商，如惠宇、國泰、亞昕、精銳、大城和華固紛紛加入購地、推案的行列。這股濃厚的百花齊放之勢，突顯出該區域未來發展的高價值。進一步深入研究14期土地交易與推案趨勢，可以發現最早被建商買進的土地，皆有大面積公園、校園、商圈等共通點。
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2023年329檔期台中建商推案保守，總銷僅約新台幣600億元

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數個百億大型案子在水湳地區蓄勢待發，試圖探測市場反應。2023年329的推案重點集中在北屯區，總銷售金額預計將突破新台幣200億元。其中，位於北屯區的14期重劃區尤其引人矚目，成為各大上市櫃建商爭奪的焦點戰場。
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台中3大購物中心周邊出現爆炸性推案

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台中市3大購物中心，包含台中市東區「三井LaLaport」、北屯區「漢神洲際」、烏日高鐵站區「超級娛樂城」，總投資額估近400億元，觀察3區的周邊房市也將出現爆炸性的推案潮。 目前「三井LaLaport」搶在農曆年前試營運、「漢神洲際」正如火如荼興建中，而「超級娛樂城」預計明年動工，3大商場進度在線，其中最快營運的「Mitsui Shopping Park LaLaport」，該商場規劃分為「北館」與「南館」2棟建築，店鋪面積逾2萬坪，將引進約300家專櫃進駐。
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台中房市受平均地權條例修正案影響，預售屋推案量將年減2成

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平均地權條例修正案過關，在房市利空衝擊下，台中市不動產開發公會預期，台中房市2023年推案量將年減2成、上看3,800億元，首季推案熱區集中在七期、水湳、14期及海線區；至於2023年推案是否會如先前預期的「量縮價穩」，得先觀察首季的推案表現！
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