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彰化縣大城鄉推動「彰化大城光電示範區」占地400公頃,引發地方熱議
經濟部能源局計畫在彰化縣大城鄉推動「彰化大城光電示範區」,粗估占地400公頃,環團指出,此規模超過15個大安森林公園,非常驚人,且多位於彰化縣國土計畫的農業發展區,將衝擊當地生計;能源局強調,2023年2月16日將舉辦說明會,徵求地主、使用人的意願,並非一體全變更。
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允將建設49億購入彰化市永安夜市土地
經營12年的彰化市永安夜市,2022年4月時張貼公告暫停營業2到3個月,這塊位處彰化市精華地區、總面積逾1.6萬坪的土地,分7筆交易以總價49.68億元,已出售給台中知名建商允將建設。
允將建設董事長張志豪2022年12月5日證實這筆交易,他表示,由於這塊土地還須辦理變更,因此短期尚無推案計畫,但未來仍會以住宅為主,不排除朝結合商場的複合式方向開發。
經查,這塊總計1萬6,025坪、2塊地號土地,共分為7筆交易,總價合計49.68億元,交易時間跨越去年底至今年,其中一筆總價達23.49億元,也登上彰化市實價登錄史上總價最高的土地交易,備受矚目。
原永安夜市,地目為乙種工業用地
據了解,這塊彰化市西勢子段過溝子小段的土地,地目為乙種工業用地,即已歇業的原永安夜市土地。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,該筆土地位處彰化市中心,距離彰化車站商圈頗近,地段條件突出,且近年彰化正推動鐵路高架化,不僅可縫合鐵路兩側的市區,也可改善市容,因此吸引建商卡位購地。
另一方面,彰化市精華區現今的新案行情,已朝「坐3望4」方向邁進,預估該地未來推案,挑戰4字頭的機會不小。
業界指出,該土地地目前雖為乙種工業用地,但過去曾被劃為都市更新地區,也有業者整合送案過,由於現今土地產權已趨於單純化,未來將有利於土地變更及加速開發。
來鹿港桂花巷賞燈 不倒小鹿、玉兔攬月美不勝收
彰化縣鹿港桂花巷藝術村每年歲末都會推出繽紛的花燈裝置藝術,成為遊客打卡勝地,今年布燈主題仍延續之前的「小鹿不倒翁」外,還添加了兔年應景的「玉兔攬月光」以及奇幻亮眼的「繽紛樹」等主題燈,藝術村的夜色越發璀燦美麗。
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彰化在地建商「滬億建設」首發建案「滬億瑞禾」落腳員林
彰化員林是台灣中部傳統產業重鎮,近期都市計畫(184重劃區、員林鐵路高架)帶動舊城改頭換面,再加上東彰快速道路開工帶動未來交通優勢,吸引許多大建商爭相插旗,在地建商「滬億建設」在此時選擇從最熟悉的員林起步,從土地取得到售後一條龍服務,打造「新型態彰化建案指標」嶄新服務模式。
「滬億瑞禾」基地近員林市中心
首發建案「滬億瑞禾」基地近員林市中心,員水路及員林大道雙交通動脈,加上東彰快速道路貫穿南北,交通便捷,附近又有校園、影城、運動中心、商圈、市場等生活圈,全方位機能到位。
大樓產品在員林稀有度高,基地面積高達500多坪的「滬億瑞禾」,主打超低18%公設比及2到3房規劃,共有22.7到33.5坪等36戶,加上採飯店級規劃動靜兼宜的藝術社區,相當吸引注重居住質感的年輕首購族,近來雖然利率攀升,但自住客詢問仍非常熱烈。「滬億瑞禾」主打獨立型社區、飯店式管理,且停車場設置在一樓,加強出入便利性。
「滬億瑞禾」2023年農曆年後動工,2022年11月初才開賣,至今已銷售3成,除了坪數大單價又便宜,總價僅575到926萬,設備包含三菱電梯、TOTO衛浴、櫻花廚具,豪宅級的奇萊科技門禁監控系統,ETAG感應車道,還有迎賓接待大廳,預計將在2025年完工。