Tag: 美國

高漲的房貸利率正在打擊美國房市，許多買家因而都在期待房價下跌，但要看到這件事情真的發生，可能沒那麼快。 CNN Business報導，據標普CoreLogic「凱斯-席勒指數（Case–Shiller Home Price Indices）」，美國6月房價比去年同期上漲18%，漲幅最高的城市為佛州第三大城坦帕市、邁阿密和達拉斯。雖然漲幅低於5月的19.9%，但依然漲了很多，而且這還是在成交量已比高峰下滑的情況下。 雖然攀漲的房貸利率會使買房成本增加，理論上應該會使需求和價格隨時間降溫。但鑑於美國房市正處於泡沫中，經濟學家認為，房價只會緩慢下滑，而非突然驟降。高盛集團預測，美國房價增速將會在未來一、兩季大幅減緩，到明年則趨於零成長。 Jan Hatzius認為，美國房價大幅度下滑似乎不太可能 高盛首席經濟學家哈丘斯（Jan Hatzius）說：「我們預期房價成長將會完全停滯，2023年的平均成長率將為0%。雖然全國房價有可能全面性下滑，且某些地區似乎非常可能發生，但大幅度的下滑似乎不太可能。」 此外，CNN報導也指出，美國房價已展現出更多韌性，因為供應依舊受限。疫情期間的缺工已限制新屋建造的速度。以往的房市下滑都是伴隨著經濟衰退，導致成屋庫存氾濫。經濟衰退會導致失業，缺乏現金的屋主就會被迫賣房。 但如今美國勞動市場卻十分強勁，且目前這個周期似乎也不太可能會增加供應大量新房，這些都將進一步拖長庫存短缺的狀況。 凱斯-席勒指數（Case–Shiller Home Price Indices）是什麼？ 凱斯－席勒房價指數（Case–Shiller Home Price Indices）是由標準普爾採用重複銷售定價技術計算發佈的房價指數。該指數用於衡量美國普通住房價格的變化。它由美國著名經濟學家羅勃·席勒（Robert Shiller）所提出。 凱斯-席勒指數編制範圍與公佈 列入凱斯－席勒房價指數統計範圍的房屋，主要是獨棟或連體房屋。公寓及合租房均不被列入統計範圍（另有有關公寓價格變化的指數）。列入該統計範圍的住宅，要有兩次或以上的交易記錄。新建樓房並不列入計算範圍以內。凱斯－席勒房價指數的統計資料，來自美國20個主要城市，該指數每個月都會進行統計一次，並於兩個月後公佈。 該指數是由標準普爾公司的兩位經濟學家卡爾·凱斯和羅伯特·席勒編制的，因此就用他們的名字命名。它包括一個全美房價指數，一個20個城市綜合指數，一個10個城市綜合指數，以及20個都會地區的房價指數，這20個都會地區包括紐約、華盛頓、波士頓、洛杉磯、亞特蘭大、芝加哥等大都會。這些指數的編制是基於獨戶住宅的二手房銷售資料，新建住房和多戶型公寓不包括在內。該指數每個月最後一個星期二公佈，最新的資料有兩個月的滯後，也就是說，2022年4月份公佈的資料反映的是2月份的房價。

義大利中部翁布里亞大區（Umbria, Italy ）的首府佩魯賈列入「最佳美食的旅行地點」類別，這座富有文化歷史氣息的城市常常因為附近的托斯卡納過於盛名而被人們忽略，這恰恰使得佩魯賈少了擁擠的人流，多了一分愜意。這裡不僅有很多名勝古蹟，還有眾多特色美食，美食家們在這裡大顯身手，黑松露（tartufi neri）、精緻的醃製肉類和醇厚的當地葡萄酒都被列入菜單。

2022年8月5日，美國勞工部發佈了一份強勁的非農報告，7月失業率降至3.5%，為過去50年最低水平，新增就業人數也遠超預期。然而，如今“經濟好消息就是市場壞消息”，消息公佈後，美股三大股指期貨跌幅擴大，美債收益率上漲。

2022年全球正面臨許多黑天鵝來襲，包括地緣政治風險引爆俄烏戰爭、原物料高漲及通貨膨脹、各國央行接連升息及貨幣緊縮政策、Omicron新冠病毒持續蔓延、供應鏈短缺及不穩定等，諸多的不確定因素將影響投資信心，加劇股市及房市震盪，影響全球經濟復甦的步調。IMF預測2022年的全球經濟成長將放緩至 3.6%，而隨著前述陰霾未散，經濟成長率預測將再有下修之可能。

2022年開始，雖然COVID-19疫情仍在，但經過兩年的努力，各國已在防疫與經濟間找到平衡。不僅僅是2021年全球景氣保持復甦，台灣也在出口和投資的推動下，經濟表現亮眼。根據主計總處，2021年經濟成長率達6.09%，更是近11年最高。不但能夠在2021年的高基期後仍有優異表現，2022年的預測成長率也可以達到4.15%。從2019年開始，台灣的經濟預估將連續四年超過3%的成長。

諾貝爾獎，不僅僅是科學、文學和和平領域內的最高榮譽，更是公認的國際大獎。它源自1901年，由瑞典化學家阿佛烈·諾貝爾所創立。除五大主要類別外，1968年還新增了「諾貝爾經濟學獎」。該獎項的評選由瑞典學院、卡羅琳醫學院、皇家科學院和挪威議會合作，確保獲獎者在其領域內做出了卓越貢獻。隨著科技日新月異的發展，2026年諾貝爾獎將會關注哪些領域的研究呢？這需要深入探討世界頂尖學者的研究動態，以便做出合理預測。