星期三, 11 9 月, 2024
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華固建設13.7億元重金購地 台中14期重劃區房市發展潛力備受矚目

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上市建商華固建設（2548）於2024年8月14日公告，以13.7億元購入台中14期重劃區環中段1708坪土地，平均單價80.2萬元。該地塊位於豐樂路、昌平東六路、豐美一街口，三面臨路。華固建設發言人劉若梅表示，公司計畫興建25層以上超高大樓。此次交易賣方包括5位自然人及鼎王餐飲。新購入地塊鄰近華固建設在台中的「華固豐匯」案，顯示公司持續看好台中房市發展前景。
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台中14期、中央公園特區房價狂飆！8字頭豪宅聚落成形

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台中14期重劃區和中央公園特區房價持續攀升，近期實價登錄揭露多筆高價成交紀錄，其中「大陸豐莚」、「THE 精銳」、「華固頂匯」等指標建案紛紛突破7字頭甚至8字頭。住展雜誌發言人陳炳辰分析，兩區因擁有大片綠地和重大建設，發展潛力雄厚，吸引建商爭相插旗，未來房價漲勢可期。
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疫情後建商交屋潮元年，十大建商預計交屋量體超過1,500億元，未來五年黃金期可期

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台灣房市在疫情過後迎來交屋潮元年，十大建商今年合計交屋量體超過1500億元，明年更可望翻倍。建商表示，過去疫情期間的海量推案，將從今年開始陸續交屋，這個交屋入帳黃金期可望延續三到五年。然而因為缺工問題仍未緩解，部分個案仍會遇到工程延宕。財政部規定，營利事業出售不動產的所得，應以所有權移轉登記日或實際交付日為準。
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2024年房市熱潮襲來，520檔期雙北桃園台中高雄釋出百億案量，大型建商積極布局房市熱點

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2024年，受到政府房市與經貿政策推動，台灣房市迎來熱潮。591新建案調查顯示，520檔期在雙北、桃園、台中、高雄等地各自釋出約200億元案量，分布均衡。大型建商積極布局中南部，台中潤隆、華固，高雄豐邑、興富發。雙北由國泰建設、新潤興業撐場，形成亮點。信義房屋統計，2024年前兩月預售屋交易量達1.9萬戶，銷售金額3202億元。台中銷售量最大，其他熱區包括新北、桃園、高雄。
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台灣房市低迷中的亮點 華固建設取得三重冠軍地王 每坪132萬創紀錄

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在房市困境中，華固建設不遺餘力地投入土地市場，2023年10月3日宣布以20.72億元購入新北市三重仁義重劃區的土地，該筆交易已刷新當地紀錄。洪嘉昇總經理表示，這是該公司首次在三重投資，並透露將會分階段開發。此外，華固建設在今年已成功購得多個地段，其中包括在三重仁義重劃區的高價地皮。未來他們的業務展望樂觀，計劃發展數個大型專案，且多個項目已完銷。
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新市政中心3.7倍大！台中14期重劃區仁平段成為新富人聚落

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台中市北屯區的「14期重劃區」已被諸多建商看好，吸引來自全台各地的知名開發商，如惠宇、國泰、亞昕、精銳、大城和華固紛紛加入購地、推案的行列。這股濃厚的百花齊放之勢，突顯出該區域未來發展的高價值。進一步深入研究14期土地交易與推案趨勢，可以發現最早被建商買進的土地，皆有大面積公園、校園、商圈等共通點。
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從遠雄到國泰，誰是你心中的No.1？《DailyView網路溫度計》揭前十大網友討論度最高建商

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透過《KEYPO大數據關鍵引擎》分析，揭示網友對十大建商的討論度。包括遠雄建設、國泰建設、興富發建設、寶佳建設等，介紹這些建商的基本資料及動態。特別提到富宇建設在新竹市的「富宇天雋」，華固建設在面對通膨等挑戰時的策略，愛山林建設在板橋的火災事件，以及惠宇建設在台中的高CP值策略。還有鄉林建設的土地成本觀點，豐邑建設在新竹、台南的動作，寶佳建設的量取勝策略，興富發建設的重量級推案，和國泰建設的房地產指數季報。最後，遠雄建設因台北大巨蛋問題引發的討論，讓其成為熱門話題。
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五家建商2023年喜迎完工交屋高峰

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平均地權條例修法對營建股帶來的利空效應逐漸平息，營建股力拚在缺工潮下完工交屋衝業績，部分個股在過去三、四年預售屋銷售屢開紅盤後，今年進入完工交屋高峰，華固（2548）在2023上半年營收有機會衝上百億元大關，華建（2530）、宏普（2536）、長虹（5534）、達麗（6177）業績將邁向收割期。
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台中老牌建商惠宇、富宇，挾竹科園區效應擠進2022年10大建商排行榜

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根據591新建案統計，除了1~5名建商幾乎年年榜上有名，這回擠進2022年10大建商排行榜的還有少見的老牌建商，像是台中起家的惠宇營造機構、富宇建設等。
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如何辨識預售屋建商優劣？建議買成屋比較安全

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鄉民紛紛給予見解：「叫得出名字的」、「沒有，你永遠都看不懂他們的財報，要倒隨時都能倒」、「推案量大就安全？推案量大，槓桿玩更大」、「大到銀行怕他倒的，就很穩」、「公司地址至少登記在正常的地方」、「自住就潤泰、國泰、國美、華固、昇陽、元利、新美齊、吉美，剩下看地點，格局可以找設計師根本沒差」。
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