星期三, 26 6 月, 2024
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疫情後建商交屋潮元年，十大建商預計交屋量體超過1,500億元，未來五年黃金期可期

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台灣房市在疫情過後迎來交屋潮元年，十大建商今年合計交屋量體超過1500億元，明年更可望翻倍。建商表示，過去疫情期間的海量推案，將從今年開始陸續交屋，這個交屋入帳黃金期可望延續三到五年。然而因為缺工問題仍未緩解，部分個案仍會遇到工程延宕。財政部規定，營利事業出售不動產的所得，應以所有權移轉登記日或實際交付日為準。
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愛山林與甲山林集團大豐收，2024年銷售額有望再創新高

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甲山林集團及其子公司愛山林於2024年2月1日舉辦旺年會，董事長祝文宇透露，2023年為集團豐收之年，銷售金額創歷史新高達1,100多億元，其中建設團隊貢獻了300多億元。展望2024年，祝文宇預計銷售金額將超越2023年，並提到一月銷售已達100多億元。愛山林建設總經理張境在表示，2024年自建案及代銷案預計爆發，「新竹帝寶」、「美麗上城」、「金城帝寶」等多個建案將推動總銷500億元，且今年為愛山林完工交屋高峰期，手中自建案價值超過1,700億元，預計2029年前陸續完工。
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「囤房稅2.0」加稅政策無助解決房價高漲，反而推高租金，祝文宇直言政策失策

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愛山林建設董事長祝文宇於今日法說會上直言，政府「囤房稅2.0」政策治標不治本，不但無法解決高房價問題，反而可能導致租金及房價上漲。他認為，應效法大禹治水，增加房屋供給而非圍堵需求，才能真正舒緩房市壓力。展望明年，祝文宇預估房市將呈現兩樣情，供不應求的台北市房價仍將緩漲，而供給過剩的地區則恐面臨降價拋售。愛山林建設明年將積極推案，包括竹科、土城、新北等地，目標成為國內建商推案領頭羊。
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政府重拳打擊炒房，房市成交量下滑？ 329黃金檔期因商辦案大爆發而掀波濤！

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每年的329黃金檔期向來是台灣房市的重要指標之一，但今年因政府頻頻打擊炒房而受到影響，成交量在一、二月份較去年同期下滑了2成8。然而，就在政府大力打擊炒房之時，預售建案在329黃金檔期竟爆八千億元大量，顯示出建商對於市場的信心。政府再度發聲表示要嚴控炒房情事，但建商卻據此爭取時間，賣多少算多少，這樣的情況讓整個房市陷入波濤洶湧之中。
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從遠雄到國泰，誰是你心中的No.1？《DailyView網路溫度計》揭前十大網友討論度最高建商

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透過《KEYPO大數據關鍵引擎》分析，揭示網友對十大建商的討論度。包括遠雄建設、國泰建設、興富發建設、寶佳建設等，介紹這些建商的基本資料及動態。特別提到富宇建設在新竹市的「富宇天雋」，華固建設在面對通膨等挑戰時的策略，愛山林建設在板橋的火災事件，以及惠宇建設在台中的高CP值策略。還有鄉林建設的土地成本觀點，豐邑建設在新竹、台南的動作，寶佳建設的量取勝策略，興富發建設的重量級推案，和國泰建設的房地產指數季報。最後，遠雄建設因台北大巨蛋問題引發的討論，讓其成為熱門話題。
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台灣房市景氣不明2023年329檔推案2,500億

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2023年房市景氣不明，329檔期成指標關鍵，六大代銷，包括愛山林（2540）、海悅、創意家、新聯陽、甲桂林、上揚國際，合計總推案量逾2,500億元。業內人士估，整體推案量較去年同期量縮約一到兩成。由於台灣房市走冷，不少代銷業者策略性暫停接案，打算先把手上案子消化，觀察329檔期，下半年再調整。
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愛山林建設2023年329檔期火力集中台北、新北及新竹

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2023年329檔期，甲山林集團旗下愛山林建設的重點推案戰區將回防北台灣，且火力集中在台北、新北及供不應求的新竹，合計將推出8筆新案，總銷達547億元。其中，以新竹總銷200億元「新竹帝寶」案量最大，最新亮點是興富發首度插旗台北市蛋黃區的頂級辦公市場，推出「國家企業廣場」總銷150億元，據悉每坪開價將挑戰台灣史上辦公最高均價紀錄，每坪達170萬元。
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2022年10大建商合計推案5826億，榜首寶佳1.6萬戶

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數字科技旗下591新建案統計，2022年全台推案量前10大建商分別為寶佳、興富發、茂德、豐邑、愛山林、華固、國泰、富宇、永信、惠宇，寶佳推案1.6萬戶居冠。 591新建案發布新聞稿指出，寶佳2022年再度成全台推案量前10大建商，去年10大建商合計推案新台幣5826.82億元，寶佳就占2129億元；此外，寶佳推案戶數1.6萬戶，比全台超商數量1.3萬間還多。
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寶佳2022年北台灣推47案總銷逾1千億 5度蟬聯推案王

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寶佳機構5度奪下北台灣推案王。根據新案市調機構，2022年北台10大推案建案，寶佳機構是唯一總推案量突破1千億元的建商，推案範圍遍及新北、桃園與新竹等區域，去年一共推出47個建案，其中推案量較大的區域則是集中在竹北，是自2018年以來、五度蟬聯北台推案王寶座。
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台灣房價哪裡漲最多就跌最兇！房市大老喊話：2023年快進場，錯過回不來

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走了4年大多頭的房市，2022年下半年有感降溫，地產大老們對2023年的展望也轉趨保守，永慶房屋總經理葉凌棋和創意家行銷董事長王明正不約而同示警，「哪裡漲最多，哪裡就跌最兇！」甲桂林廣告董事長張裕能則認為，2023年是自住客最好的入場時間點，「錯過這班車就不會回來了！」「2023年，房市推案量會減少，價會撐住，但供過於求的地方，有局部降價。」「受到總統大選影響，房市錯綜複雜，未來將視個案表現。」愛山林建設董事長祝文宇與達麗建設董事長謝志長，12月法說會上透露著對後市的隱憂。
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