台北博愛特區豪宅創新紀錄 元大一品苑坪價衝178萬

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據最新實價揭露,台北市博愛特區豪宅「元大一品苑」時隔四年再度出現交易,由同社區14樓住戶再次加碼買進13樓戶,總價3億2,098萬元,無貸款方式購置,每坪單價約178萬元,創「元大一品苑」實價以來最高單價,買方為王姓自然人。

據了解,先前茂德集團總裁張高祥曾透露住在元大一品苑,其妻子也姓王,外界推測買方就是張高祥家族,但張高祥本人未證實。

台灣房集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「元大一品苑」齡12年,樓高23層,鄰近博愛特區總統官邸,基於國安考量,15樓以上臨博愛路戶別只能設置封閉式窗戶,也就是只具採光功能但無法通風,15樓以下戶別不受此限,新購入的13樓戶具備高樓層視野,又能開窗通風,創該社區實價以來最高單價紀錄不意外。

觀察北市加碼買進同社區的豪宅案例,「元大一品苑」的住戶邵家原持有13樓戶,2017年時以約1.3億元買進3樓戶;虹光集團宋家陸續買下「西華富邦」三戶;頂新集團魏家和潤泰集團尹家,也分別買進自家作品「頂禾園」和「松濤苑」,都顯示出豪宅主置產布局有「喜歡就加購」的習慣。

張旭嵐指出,許多豪宅主經商多看重運勢氣場,對於自入住後事業、健康都氣順運佳,且熟悉生活圈,聽到鄰居有意出售會再加購,擴大家業,為子女置產。尤其喜歡加購同層隔壁戶,或是正樓上樓下戶別,合併裝潢規劃的彈性大,也可避免噪音擾鄰問題。