台北大巨蛋重啟 信義區房市即將回春?

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台北大巨蛋施工延誤影響房市

台北大巨蛋的施工遭遇不少延宕,這使得大巨蛋周邊的信義區房地產市場,無論是商業或住宅都受到不小打擊。同時,陸客減少、年金改革和新冠肺炎疫情的衝擊,更是為已經低迷的市場帶來進一步壓力。

商用不動產市場的變遷

以商業不動產市場為例,受到諸多因素的影響,大巨蛋附近的店面市場也受到嚴重的打擊。松菸商圈尤其遭受重創,對於高租金的店家來說,由於可經營的業態受到限制,空租和價格下跌的現象非常明顯。根據統計,近五年間,該區域的店面租金和售價已經下跌了約10%至20%。

疫情後的房地產市場復甦

然而,隨著大巨蛋的重新開工和疫情趨緩,區域的人潮開始回流。許多商家也紛紛進駐,有預測認為,隨著大巨蛋的開幕,當地的商業環境會更為繁榮,對附近店面的市場也會帶來正面的影響。

住宅市場面臨的轉變

再從住宅市場的角度來看,大巨蛋施工的延宕讓市場對其完工並無過多的期望。過去五年的數據顯示,附近的房價不僅沒有上升,反而出現了下跌的趨勢。但隨著大巨蛋的完工和疫後的消費人潮回流,房地產市場有望走出之前的低谷,並帶動整體交易氛圍的升溫。